Решение по делу № 2-1146/2024 от 27.05.2024

УИД 11RS0008-01-2024-001318-36                     Дело № 2-1146/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Судовской О.Н., при секретаре Боровской Е.Ю., с участием помощника прокурора г.Сосногорска Воробей Л.С., представителя истца Земсковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 29 августа 2024 года в городе Сосногорске Республики Коми гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» к Лунгу ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» (далее по тексту – КУИ АМР «Сосногорск») обратился в Сосногорский городской суд Республики Коми с исковым заявлением к Лунгу И.Л., в котором просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по вышеуказанному адресу, является нанимателем жилого помещения. Домовладение № по <адрес> на основании постановления Главы МР «Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ № считается по факту отсутствия снесенным и списанным с баланса, счета на оплату ЖКУ не выставляются с 2005 года. Иной регистрации ответчик не имеет, в розыске и умершим не значится, в период с момента регистрации и до настоящего времени в качестве нуждающегося в жилом помещении по договору социального найма не обращался.

В судебном заседании представитель истца КУИ АМР «Сосногорск» Земскова Е.В., действующая на основании доверенности, на доводах, изложенных в иске настаивала, просив удовлетворить заявленные требования.

Ответчик Лунгу И.Л. в судебном заседании участие не принимал, несмотря на принятые судом меры по надлежащему извещению о месте и времени рассмотрения дела по месту регистрации и предполагаемому месту жительства, конверты с вложением судебных документов возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения в почтовом отделении.

Согласно положениям ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. В соответствии с п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Суд, руководствуясь положениями ст.ст.167, 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить иск в полном объеме, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования к ответчику по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, в частности, жилищных.

В соответствии со ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как следует из положений ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч.4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч.7 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 83 ч.3 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства (проживания) и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что жилой <адрес> (общежитие) по <адрес>, 1962 года постройки принадлежал Сосногорскому леспромхозу объединения «Ухталес» (переименовано в ООО «Сосногорсклес»).

Согласно справке МУП «ГЕО-БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, в результате обследования объекта недвижимости (инв. №) установлено, что домовладение №, расположенное по <адрес> отсутствует.

На основании постановления Главы администрации МР «Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании списанными фактически отсутствующих домов на территории муниципального образования муниципального района «Сосногорск» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан снесенным.

Вместе с тем, из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной КУИ АМР «Сосногорск», Лунгу ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: РК <адрес>.

Как следует из материалов дела, Лунгу И.Л. имеет регистрацию по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, <адрес>, <адрес>; жилые помещения, квартиры, дома, объекты незавершённого строительства за ним не числятся, имеет в собственности гараж в <адрес>; в розыске, умершим, по учетам административной практики не значится, сведений о привлечении его к уголовной ответственности не имеется; сведения, составляющие пенсионные права Лунгу И.Л. за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время отсутствуют.

Согласно представленным истцом сведениям, Лунгу И.Л. на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоит; по вопросу постановки на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не обращался.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым иск о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению по основаниям части 3 статьи 83 ЖК РФ только при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Оценив установленные по делу обстоятельства в их совокупности, руководствуясь вышеуказанными нормами права, исходя из того, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения до признания дома отсутствующим (доказательств обратного в материалы дела не представлено), сохранив лишь формальную регистрацию в жилом помещении, что свидетельствует о наличии оснований полагать, что ответчик отказался от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 103 ГПК РФ с Лунгу И.Л. в доход бюджета муниципального образования муниципального района «Сосногорск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 103, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» к Лунгу ФИО9 удовлетворить.

Признать Лунгу ФИО10, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Лунгу ФИО11 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Лунгу ФИО12, <данные изъяты> в доход бюджета муниципального образования муниципального района «Сосногорск» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях, которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 05.09.2024.

Председательствующий                        О.Н.Судовская