Решение по делу № 2-4804/2024 от 11.07.2024

УИД 50RS0005-01-2024-005835-25

Дело №2-4804/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2024 года                                                 г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Скребцовой Е.А., при секретаре Ловцовой С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9 к ФИО8 о признании недействительными решений, принятых в очно-заочной форме на внеочередном собрании собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9 обратились в суд с иском к ФИО8 о признании недействительными решений, принятых в очно-заочной форме на внеочередном собрании собственников помещений многоквартирного дома. В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что по инициативе собственника помещения № в многоквартирном доме по адресу: <адрес> ФИО8 было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в очно-заочной форме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, результаты собрания были оформлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы являются собственниками жилых помещений в вышеуказанном многоквартирном доме, что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности. Узнав о проведении общего собрания собственников МКД и не согласившись с предложенной повесткой ОСС истцы приняли участие в голосовании и передачи решения (бюллетеня) в оформленном виде инициатору собрания ФИО8. С сообщением об итогах собрания, но не с протоколом общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ, истцы ознакомились на информационных досках.

Истец ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО9 в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО11 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.

Представитель ответчика ФИО12 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, указал на пропуск истцами срока для обжалования протокола общего собрания.

Представитель третьего лица ООО «Янова» в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в полном объеме, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО13 на праве общей долевой собственности принадлежит квартиры № в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, право собственности возникло ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истцу ФИО6 на праве собственности принадлежит квартиры № в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, право собственности возникло ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит квартиры № в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, право собственности возникло ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Истцу ФИО5 на праве общей совместной собственности принадлежит квартиры № в многоквартирном доме по адресу: <адрес> право собственности возникло ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Истцу ФИО7 на праве общей совместной собственности принадлежит квартиры № в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, право собственности возникло ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Истцу ФИО4 на праве собственности принадлежит квартиры № в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, право собственности возникло ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

По запросу суда ГУ МО «Государственная жилищная инспекция» представлены материалы по проведенному внеочередному общему собранию собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ, проведённом в очно-заочной форме в многоквартирном доме № по адресу: <адрес>

Согласно протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, оно проведено в доме № по адресу: <адрес>; расчёт кворума производился из расчета владения собственниками 5127,5 кв.м. (100%) (1 кв.м. общей площади помещения = 1 голосу), всего принято участие в голосовании – 3542,25 голосов, что составляет 69,08% голосов; инициатором проведения собрания явился ФИО8 (собственник квартиры №, запись регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).

Собранием приняты решения об избрании председателя, секретаря общего собрания, определена численность совета дома, избран совет многоквартирного дома, избран председатель совета дома, утвержден срок полномочий совета дома, утверждено положение о совете дома, принято решение о наделении совета полномочиями на принятию о текущем ремонте общего имущества, принято решение о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями по обращению в суд по вопросам связанными с управлением домом, о наделении председателя совета дома полномочиями по контролю за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг, определено место хранения копий протоколов общих собраний и решений, утвержден порядок уведомления собственников помещений МКД о проведении общего собрания собственников и способе уведомления собственников, принято решение о порядке расходования денежных средств полученных по заключенным договорам об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, принято решение о включении в состав общего имущества прибора учета тепловой энергии ОДПУ, принято решение о предоставлении ксерокопии документов ранее купленной системы ОДПУ – УК ООО «Янова».

В материалы дела ГУ МО «Государственная жилищная инспекция» представлены протокол общего собрания, реестр собственников помещений, сообщение о проведении общего собрания, повестка общего собрания, акт о размещении уведомления о проведении общего собрания, список присутствующих лиц, бюллетени, сообщение об итогах голосования, акт о размещении итогов, положение о совете дома, акт о размещении проекта положения о совете дома, акт о признании бюллетеня недействительным, недействительным.

Согласно положений ст. 181.4. ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2) (пункт 1); решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения; участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено (пункт 3); решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4); оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия (пункт 7).

В силу положений ст. 181.5 ГПК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно положений ст. 45 ЖК РФ, внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (часть 2); общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (часть 3); управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3.1).

Согласно ч. 3 ст. 47 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений ст. 48 ЖК РФ, количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (часть 3); голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (часть 4.1).

В данном случае кворум при проведении собрания имелся, при этом голоса истцов были учтены при подсчете результатов голосования, и не могут повлиять иным образом на принятые решения с учётом соотношения голосов «за» и «против» «воздержался» в отношении каждого из поставленных на голосование вопросов.

Доказательств того, что принятые решения на собрании повлекли существенные неблагоприятные последствия для истцов, материалы дела также не содержат.

Решения, принятые на оспариваемом собрании приняты по вопросам, включенным в повестку дня, что подтверждается представленными по запросу суда ГУ МО «Государственная жилищная инспекция» материалами.

При таком положении, по вопросу общего собрания при принятии решения имелся кворум, учитывая, что положение части 6 статьи 46 ЖК РФ направлены на стабильность и устойчивость жилищных правоотношений, а также то обстоятельство, что ни один из собственников, за исключением истцов, не оспорил решение общего собрания в судебном порядке, следует вывод, что решение общего собрания соответствует действительному волеизъявлению собственников по вопросу повестки дня, не повлекло причинения убытков истцам и не подлежит отмене по требованию истцов, голоса которых были учтены при подсчете результатов голосования.

Рассматривая довод представителя ответчика ФИО12 о пропуске истцами срока для обжалования протокола общего собрания суд приходит к следующему.

Общий срок оспаривания решений общего собрания собственников помещений составляет 6 месяцев с того дня, когда принятое решение было доведено до сведения собственников (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ). Срок оспаривания решений может быть продлен до 2 лет, например, в том случае, если собственник был в отъезде и поздно узнал о принятом решении (ч. 5 ст. 181.4 ГК РФ).

Итоги голосования были размещены на информационных стендах в многоквартирном доме № по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы как собственники помещений в указанном многоквартирном доме должны были узнать об оспариваемых решениях ДД.ММ.ГГГГ.

Исковое заявление истцами направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ (ШПИ №), т.е. по истечении 2-х недель со дня окончания срока для обжалования. Истцы не заявляли требований о восстановлении пропущенного срока, доказательств наличия уважительных причин пропуска срока в деле отсутствуют.

С учётом изложенного, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных истцами требований о признании недействительными решений, принятых на внеочередном общем собрании собственников помещений, проведённом в очно-заочной форме в многоквартирном доме № по адресу: <адрес>, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9 к ФИО8 о признании недействительными решений, принятых в очно-заочной форме на внеочередном собрании собственников помещений многоквартирного дома оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2024 года.

Судья Дмитровского

городского суда

Московской области:                        Е.А. Скребцова