Решение по делу № 2-1673/2019 от 22.03.2019

Дело № 2-1673/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 апреля 2019 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Коноваловой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ОЧАГ» к Киселевой Елене Викторовне о взыскании задолженности по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ОЧАГ» обратилось в суд с иском к Киселевой Е.В. о взыскании задолженности по договору от 01 августа 2016 г. аренды нежилого помещения по адресу: <адрес>, в том числе задолженности по арендной плате за период с декабря 2017 г. по апрель 2018 г. в сумме 94 179 руб., пени – 20 593 руб., расходов по уплате государственной пошлины – 3 495 руб.

В обоснование иска указано, что по условиям договора аренды ответчик была обязана ежемесячно до 10 числа текущего месяца вносить арендную плату, однако данное обязательство не исполняла. В результате образовалась указанная задолженность.

В судебном заседании представитель ООО «ОЧАГ» по доверенности Утина Е.Л. исковые требования поддержала в объеме и по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Киселева Е.В. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Пунктом 2 статьи 616 ГК Р Р¤ предусмотрено, что арендатор обязан поддерживать имущество РІ исправном состоянии, производить Р·Р° СЃРІРѕР№ счет текущий ремонт Рё нести расходы РЅР° содержание имущества, если РёРЅРѕРµ РЅРµ установлено законом РёР»░░ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѕ░ј ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░‹.

░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░‚. 622 ░“░љ ░ ░¤ ░ї░Ђ░░ ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░░ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░‹ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░°░‚░ѕ░Ђ ░ѕ░±░Џ░·░°░Ѕ ░І░µ░Ђ░Ѕ░ѓ░‚░Њ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░ѕ░ґ░°░‚░µ░»░Ћ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ ░І ░‚░ѕ░ј ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░Ѕ░░░░, ░І ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░ј ░ѕ░Ѕ ░µ░і░ѕ ░ї░ѕ░»░ѓ░‡░░░», ░Ѓ ░ѓ░‡░µ░‚░ѕ░ј ░Ѕ░ѕ░Ђ░ј░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░░·░Ѕ░ѕ░Ѓ░°. ░џ░Ђ░░ ░ї░Ђ░░░‡░░░Ѕ░µ░Ѕ░░░░ ░ѓ░±░‹░‚░є░ѕ░І ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░ѕ░ґ░°░‚░µ░»░Њ ░І░ї░Ђ░°░І░µ ░ї░ѕ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░‚░Њ ░░░… ░І░ѕ░·░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░‚ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░°░‚░ѕ░Ђ░°.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░ѕ░±░Љ░Џ░Ѓ░Ѕ░µ░Ѕ░░░№ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Џ ░░░Ѓ░‚░†░°, ░ї░░░Ѓ░Њ░ј░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░ѕ░І ░ґ░µ░»░° ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ, ░‡░‚░ѕ 01 ░°░І░і░ѓ░Ѓ░‚░° 2016 ░і. ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░ћ░ћ░ћ ░«░ћ░§░ђ░“░» ░░ ░љ░░░Ѓ░µ░»░µ░І░ѕ░№ ░•.░’. ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░‹ ░Ѕ░µ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ, ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░ј ░░░Ѓ░‚░µ░† ░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░» ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѓ ░І░ѕ ░І░Ђ░µ░ј░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ ░‡░°░Ѓ░‚░Њ ░Ѕ░µ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░„– 33 ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 29,2 ░є░І.░ј, ░І ░‚░ѕ░ј ░‡░░░Ѓ░»░µ ░‚░ѕ░Ђ░і░ѕ░І░°░Џ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ 15 ░є░І.░ј, ░░░· ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░░ 1 545 ░є░І.░ј, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѕ░° ░І░‚░ѕ░Ђ░ѕ░ј ░Ќ░‚░°░¶░µ ░·░ґ░°░Ѕ░░░Џ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>. ░џ░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ ░±░‹░»░ѕ ░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░Ѕ░ѕ ░ї░ѕ ░°░є░‚░ѓ ░ї░Ђ░░░µ░ј░°-░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░‡░░ ░Ѕ░µ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░‚ 01 ░°░І░і░ѓ░Ѓ░‚░° 2016 ░і. ░Ў░ѕ░і░»░°░€░µ░Ѕ░░░µ░ј ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ ░ѕ░‚ 03 ░°░ї░Ђ░µ░»░Џ 2018 ░і. ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░‹ ░Ђ░°░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░і░Ѕ░ѓ░‚. ░ќ░µ░¶░░░»░ѕ░µ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ ░І░ѕ░·░І░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѓ ░ї░ѕ ░°░є░‚░ѓ ░ї░Ђ░░░µ░ј░°-░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░‡░░ ░ѕ░‚ 03 ░°░ї░Ђ░µ░»░Џ 2018 ░і.

░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░ї.░ї. 3.1-3.5 ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░°, ░·░° ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ ░Ѕ░µ░¶░░░»░‹░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ░ј ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░°░‚░ѕ░Ђ ░ѓ░ї░»░°░‡░░░І░°░µ░‚ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░ѕ░ґ░°░‚░µ░»░Ћ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░Ѕ░ѓ░Ћ ░ї░»░°░‚░ѓ, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░°░Џ ░Ѓ░є░»░°░ґ░‹░І░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░░░· ░ї░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░Џ░Ћ░‰░µ░№ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░»░°░‚░‹, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░°░Џ ░±░‹░»░° ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░° ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 910 ░Ђ░ѓ░±. ░·░° 1 ░є░І.░ј ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░ѓ░µ░ј░ѕ░№ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░░ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ј░µ░Ѓ░Џ░†, ░░ ░ї░µ░Ђ░µ░ј░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░Џ░Ћ░‰░µ░№ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░»░°░‚░‹, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░°░Џ ░ї░Ђ░░░Ђ░°░І░Ѕ░µ░Ѕ░° ░є ░Ѓ░ѓ░ј░ј░µ ░·░°░‚░Ђ░°░‚ ░Ѕ░° ░Ќ░»░µ░є░‚░Ђ░ѕ░Ѓ░Ѕ░°░±░¶░µ░Ѕ░░░µ, ░ї░ѕ░‚░Ђ░µ░±░»░Џ░µ░ј░ѕ░µ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░°░‚░ѕ░Ђ░ѕ░ј ░І ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░µ ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░є░ѕ░ј░ј░µ░Ђ░‡░µ░Ѓ░є░ѕ░№ ░ґ░µ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░, ░ї░ѕ ░ї░ѕ░є░°░·░°░Ѕ░░░Џ░ј ░ї░Ђ░░░±░ѕ░Ђ░ѕ░І ░ѓ░‡░µ░‚░°.

░џ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░Ѕ░°░Џ ░ї░»░°░‚░° ░ї░µ░Ђ░µ░‡░░░Ѓ░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░°░‚░ѕ░Ђ░ѕ░ј ░µ░¶░µ░ј░µ░Ѓ░Џ░‡░Ѕ░ѕ ░°░І░°░Ѕ░Ѓ░ѕ░ј ░ґ░ѕ 10 ░‡░░░Ѓ░»░° ░‚░µ░є░ѓ░‰░µ░і░ѕ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░·░° ░‚░µ░є░ѓ░‰░░░№ ░ј░µ░Ѓ░Џ░† ░±░µ░· ░І░‹░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░‡░µ░‚░° ░Ѕ░° ░ѕ░ї░»░°░‚░ѓ. ░џ░µ░Ђ░µ░ј░µ░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░Ѕ░°░Џ ░ї░»░°░‚░° ░І░Ѕ░ѕ░Ѓ░░░‚░Ѓ░Џ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░°░‚░ѕ░Ђ░ѕ░ј ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░Ѓ░‡░µ░‚░° ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░ѕ░ґ░°░‚░µ░»░Џ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ 10 ░ґ░Ѕ░µ░№ ░Ѓ ░ј░ѕ░ј░µ░Ѕ░‚░° ░І░Ђ░ѓ░‡░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░µ░і░ѕ ░Ѓ░‡░µ░‚░° ░ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░ј░ѕ░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Ћ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░°░‚░ѕ░Ђ░°.

░љ░°░є ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░µ░‚ ░░░· ░Ѓ░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░°░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░ѕ░і░ѕ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ, ░Ђ░°░Ѓ░‡░µ░‚░° ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░, ░ѕ░±░Љ░Џ░Ѓ░Ѕ░µ░Ѕ░░░№ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Џ ░░░Ѓ░‚░†░° ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░ј ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░░, ░ї░ѕ░ґ░ї░░░Ѓ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░°░ј░░ ░°░є░‚░° ░Ѓ░І░µ░Ђ░є░░ ░Ђ░°░Ѓ░‡░µ░‚░ѕ░І ░Ѓ 01 ░°░І░і░ѓ░Ѓ░‚░° 2017 ░і. ░ї░ѕ 03 ░°░ї░Ђ░µ░»░Џ 2018 ░і., ░Ѓ░‡░µ░‚░° ░ѕ░‚ 03 ░°░ї░Ђ░µ░»░Џ 2018 ░і. ░„– 50, ░љ░░░Ѓ░µ░»░µ░І░° ░•.░’. ░Ѕ░µ ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░Џ░»░° ░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░µ ░ѕ░±░Џ░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░ї░ѕ ░І░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░░░Ћ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░»░°░‚░‹, ░І ░Ђ░µ░·░ѓ░»░Њ░‚░°░‚░µ ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░І░°░»░°░Ѓ░Њ ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░І ░Ѓ░ѓ░ј░ј░µ 96 314 ░Ђ░ѓ░±., ░І ░‚░ѕ░ј ░‡░░░Ѓ░»░µ ░ї░µ░Ђ░µ░ј░µ░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░‡░°░Ѓ░‚░Њ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░»░°░‚░‹ ░·░° ░°░І░і░ѓ░Ѓ░‚ 2017 ░і. ░Ђ“ 507 ░Ђ░ѓ░±., ░·░° ░Ѓ░µ░Ѕ░‚░Џ░±░Ђ░Њ 2017 ░і. ░Ђ“ 1 890 ░Ђ░ѓ░±., ░·░° ░ѕ░є░‚░Џ░±░Ђ░Њ 2017 ░і. ░Ђ“ 2 135 ░Ђ░ѓ░±., ░Ѕ░ѕ░Џ░±░Ђ░Њ 2017 ░і. ░Ђ“ 2 125 ░Ђ░ѓ░±., ░ґ░µ░є░°░±░Ђ░Њ 2017 ░і. ░Ђ“ 1 855 ░Ђ░ѓ░±., ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░Ѕ░°░Џ ░ї░»░°░‚░° ░·░° ░Џ░Ѕ░І░°░Ђ░Њ 2018 ░і. ░Ђ“ 28 486 ░Ђ░ѓ░±. (26 572 ░Ђ░ѓ░±. + 1 914 ░Ђ░ѓ░±.), ░·░° ░„░µ░І░Ђ░°░»░Њ 2018 ░і. ░Ђ“ 28 246 ░Ђ░ѓ░±. (26 572 ░Ђ░ѓ░±. + 1 674 ░Ђ░ѓ░±.), ░·░° ░ј░°░Ђ░‚ 2018 ░і. ░Ђ“ 28 246 ░Ђ░ѓ░±. (26 572 ░Ђ░ѓ░±. + 1 674 ░Ђ░ѓ░±.), ░·░° ░°░ї░Ђ░µ░»░Њ 2018 ░і. ░Ђ“ 2 824 ░Ђ░ѓ░±. (2 657 ░Ђ░ѓ░±. + 167 ░Ђ░ѓ░±.). ░Ў&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;░Ђљ&#0;░Ђњ&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;???

░Ў░ѓ░ґ ░Ѓ░ѕ░і░»░°░€░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░Ѓ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░Ђ░°░Ѓ░‡░µ░‚░ѕ░ј ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ї░ѕ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░»░°░‚░µ, ░ї░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░ѕ░Ѕ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░µ░‚ ░ѓ░Ѓ░»░ѕ░І░░░Џ░ј ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░░ ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░°░ј ░ґ░µ░»░°, ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј ░Ѕ░µ ░ѕ░Ѓ░ї░°░Ђ░░░І░°░»░Ѓ░Џ. ░ ░°░Ѓ░‡░µ░‚ ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░µ░ґ░µ░Ѕ ░Ѓ ░ѓ░‡░µ░‚░ѕ░ј ░ї░ѕ░ґ░ї░░░Ѓ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░°░ј░░ ░°░є░‚░° ░Ѓ░І░µ░Ђ░є░░ ░Ђ░°░Ѓ░‡░µ░‚░ѕ░І.