Решение по делу № 2-1374/2015 от 20.02.2015

Гражданское дело № 2-1374/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 апреля 2015 года г. Магнитогорск

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: председательствующего Завьяловой Т.А.

при секретаре Гайсиной Э.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «У. » в лице конкурсного управляющего Брежестовского А.А. к Ахметову Р.Р. , Ахметовой С.С. , Ахметову Р.А. , Ахметову В.Р. , Кащук М.Р. , Ахметовой Т.П. , Буташову В.Т. о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «У. » в лице конкурсного управляющего Брежестовского А.А. в окончательных требованиях обратилось в суд с иском к Ахметову Р.Р., Ахметовой С.С., Ахметову Р.А., Ахметову В.Р., Кащук М.Р., Ахметовой Т.П., Буташову В.Т. о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок, ссылаясь на то, что решением Арбитражного суда Челябинской области от 03.11.2011 года ООО «У. » признано банкротом, в отношении его имущества открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Брежестовский А.А. В рамках рассматриваемого дела <дата обезличена> Брежестовский А.А. подал заявление о привлечении Ахметова Р.Р., Ахметовой С.С., Б. Е.В. к субсидиарной ответственности по долгам ООО «У. », рассмотрение заявления приостановлено до завершения мероприятий конкурсного производства. По результатам завершения мероприятий конкурсного производства установлено, что имущество должника не обнаружено, расчеты с кредиторами третьей очереди на сумму <данные изъяты> не произведены. <дата обезличена> в отношении Ахметова Р.Р., Ахметовой С.С. возбуждены исполнительные производства о взыскании солидарно с Ахметова Р.Р., Ахметовой С.С., Б. Е.В. денежных средств в размере <данные изъяты>. В ходе исполнительного производства установлено, что имущество, на которое возможно обращение взыскания, не установлено, задолженность не погашена. В ходе исполнительного производства стало известно, что Ахметовым Р.Р. совершались сделки по отчуждению имущества в пользу близких родственников с целью недопущения обращения на него взыскания. За период с <дата обезличена> по <дата обезличена> Ахметовым Р.Р. произведено отчуждение принадлежащего ему на праве собственности, имущества:

- <данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру по адресу: <данные изъяты>, сыну Ахметову В.Р.;

- жилой дом по адресу: <адрес обезличен> с находящимся в нем движимым имуществом, отцу Ахметову Р.А.;

- нежилое помещение <номер обезличен>- офис по адресу: <адрес обезличен>, Буташову В.Т.;

- земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, отцу Ахметову Р.А;

- земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, матери Ахметовой Т.П.;

- квартира по адресу: <адрес обезличен>, племяннице Кащук М.Р. Указанные сделки являются мнимыми, совершены с целью невыполнения исполнения судебного акта. Ахметов Р.Р. вместе с семьей проживает в доме по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, новый собственник в доме никогда не проживал. Просит суд:

- признать недействительным заключенный между Ахметовым Р.Р. и Ахметовым В.Р. договор дарения от <дата обезличена> <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен>;

- признать недействительным заключенный между Ахметовым Р.Р. и Ахметовым Р.А. договор купли – продажи от <дата обезличена> жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес обезличен>;

- признать недействительным заключенный между Ахметовым Р.Р. и Ахметовой Т.П. договор купли – продажи от <дата обезличена> земельного участка по адресу: <адрес обезличен>;

- признать недействительным заключенный между Ахметовым Р.Р. и Буташовым В.Т. договор купли – продажи от <дата обезличена> нежилого помещения <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>;

- признать недействительным заключенный между Ахметовым Р.Р. и Ахметовой Т.П. договор дарения квартиры от <дата обезличена> по адресу: <адрес обезличен>;

- признать недействительным заключенный между Ахметовым Р.Р. и Ахметовым Р.А. договор купли – продажи движимого имущества от <дата обезличена> (с актом приема – передачи имущества к договору),

- применить последствия недействительности сделок (Том 1 л.д.4-10, том 2 л.д.57-61).

Истец ООО «У. », в лице представителя конкурсного управляющего Брежестовского А.А. – В. А.С., действующего на основании доверенности от <дата обезличена> (Том 1 л.д.80), в судебном заседании измененные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Ахметов Р.Р. в судебном заседании и письменных возражениях, представленных в суд (Т.2 л.д. 136-137) исковые требования не признал, пояснил, что квартира по адресу: <адрес обезличен>, изначально была приобретена для сына Ахметова В.Р. и бывшей супруги Ахметовой Е.И., брак с которой был расторгнут в <дата обезличена>, <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру оставалась за Ахметовым Р.Р. до тех пор пока не подрастет сын, чтобы бывшая супруга не могла продать квартиру. <дата обезличена> <данные изъяты> доля в квартире была переоформлена на Ахметова В.Р. По договоренности с матерью Ахметовой Т.П. и братом Ахметовым Р.Р. квартира по адресу: <адрес обезличен> в <дата обезличена> была переоформлена на мать Ахметову Т.П. Переход права собственности на нежилое помещение по адресу: <адрес обезличен> к Буташову В.Т. и на земельный участок по адресу: <адрес обезличен> на Ахметову Т.П. стали следствием неисполнения ранее возникших заемных обязательств Ахметова Р.Р. перед Буташовым В.Т., так как Буташов В.Т. настаивал на том, чтобы земельный участок был переоформлен на бывшего собственника Ахметову Т.П. Жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес обезличен> ранее принадлежали отцу Ахметову Р.А., Ахметов Р.Р. решил приобрести жилой дом с земельным участком у отца за <данные изъяты>. в рассрочку, переход права собственности на объекты недвижимости был оформлен договором дарения, так как в <дата обезличена> Ахметов Р.Р. зарегистрировал уже третий брак, так как Ахметов Р.Р. не вернул полностью денежные средства за недвижимость отцу, <дата обезличена> жилой дом, земельный участок и движимое имущество в доме были переданы Ахметову Р.А. по договору купли-продажи. Просил в удовлетворении иска отказать.

Ответчик Ахметова С.С. извещена, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (том 2 л.д.115). Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика.

В письменных пояснениях по делу указала, что исковые требования не признает. С <дата обезличена> стала проживать с Ахметовым Р.Р., проживали в квартире его матери Ахметовой Т.П. по адресу: <адрес обезличен>. Свою квартиру Ахметов Р.Р. оставил бывшей жене. В <дата обезличена> переехали в жилой дом по адресу: <адрес обезличен>. В <дата обезличена> открыла офис компании «О. » по адресу: <адрес обезличен> в нежилом помещении, принадлежащем Ахметовой Т.П. В брак с Ахметовым Р.Р. вступила <дата обезличена>. <дата обезличена> дом по <адрес обезличен>, нежилое помещение по адресу: <адрес обезличен> по договору дарения были переоформлены на Ахметова Р.Р. В <дата обезличена> предприятие, где работал Ахметов Р.Р., прекратило свою деятельность. В <дата обезличена> узнала, что ее и мужа привлекли к субсидиарной ответственности, размер долга составляет <данные изъяты>. <дата обезличена> узнала от Ахметова Р.Р., что свое имущество он переоформил на родителей из-за долгов, которые он не мог погасить. <дата обезличена> брак с Ахметовым Р.Р. расторгнут (том 2 л.д.116-117).

Ответчик Ахметов Р.А. извещен, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (том 2 л.д.114). Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика с участием представителя.

Представитель ответчика Ш. И.О., действующий на основании нотариальной доверенности от <дата обезличена> (том 2 л.д.70), в судебном заседании исковые требования не признал.

В письменных возражениях указал, что земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес обезличен> принадлежали Ахметову Р.А. с <дата обезличена>. После расторжения брака с Ахметовой Т.П. был произведен раздел имущества, ей досталась квартира по адресу: <адрес обезличен>. С <дата обезличена> в ней стал проживать Ахметов Р.Р. вместе с Ф. С.С. <дата обезличена> с Ахметовым Р.Р. было достигнуто устное соглашение о продаже земельного участка и жилого дома за <данные изъяты>. Ахметовым Р.Р. выплачен аванс в размере <данные изъяты>. В <дата обезличена> и в <дата обезличена> Ахметовым Р.Р. выплачена еще сумма <данные изъяты>. В начале <дата обезличена> Ахметов Р.Р. намеревался с долгами рассчитаться. В середине <дата обезличена> ООО «У. » прекратило свою деятельность. Так как Ахметов Р.Р. не рассчитался с долгами, право собственности на дом и земельный участок по <адрес обезличен> перешло на Ахметова Р.А. В связи с тем, что Ахметов Р.Р. нуждался в денежных средствах, Ахметов Р.А. предложил выкупить движимое имущество, являющееся неотъемлемой частью дома, за <данные изъяты>. (том 2 л.д.152-153).

Ответчик Ахметов В.Р. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать.

В отзыве на исковое заявление указал, что является сыном Ахметова Р.Р. и Ахметовой Е.И. Ахметов Р.Р. и Ахметова Е.И. состояли в браке с <дата обезличена> по <дата обезличена>. <дата обезличена> между Ахметовым Р.Р. и Ахметовой Е.И., действующей за себя и за своего малолетнего сына Ахметова В.Р., заключен договор дарения <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес обезличен>. Ахметов Р.Р. являлся собственником <данные изъяты> доли указанной квартиры, но никогда в ней не проживал, не нес бремя содержания указанного имущества. Бывшие супруги договорились о заключении договора дарения <данные изъяты> доли указанной квартиры Ахметовым Р.Р. в пользу Ахметова В.Р. С <дата обезличена> до настоящего времени бремя содержания указанного имущества несет Ахметова Е.И. и Ахметов В.Р. На момент заключения договора дарения у Ахметова Р.Р. была другая семья. Просил в удовлетворении иска отказать (том 2 л.д.36-39).

Ответчик Кащук М.Р. в судебном заседании измененные исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать, пояснила, что <дата обезличена> между Ахметовым Р.Р. и Ахметовой Т.П. заключен договор купли – продажи квартиры по адресу: <адрес обезличен>. <дата обезличена> Ахметова Т.П. по договору дарения передала указанную квартиру ей Кащук М.Р. Считает, что отчуждение указанной квартиры произошло в <дата обезличена>, до решения Арбитражного суда Челябинской области о признании ООО «У. » банкротом, вынесенного <дата обезличена> года. Ахметова Т.П. к субсидиарной ответственности по долгам предприятия привлечена не была и имела право распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

В письменном отзыве на исковое заявление указала, что по договору дарения от <дата обезличена> Ахметова Т.П. – бабушка, подарила своей внучке Кащук М.Р. квартиру по адресу: <адрес обезличен>. С момента регистрации права в указанной квартире проживает Кащук М.Р. вместе со своей малолетней дочерью Кащук М.В., несут бремя содержания, оплачивают коммунальные услуги, производят ремонт. Ахметова Т.П. в квартире не проживает, но имеет регистрацию по месту жительства (том 2 л.д.81-85).

Ответчик Ахметова Т.П. извещена, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (том 2 л.д.121). Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика.

В письменных пояснениях указала, что с <дата обезличена> проживала в квартире по адресу: <адрес обезличен>. С <дата обезличена> в ней стали проживать сын Ахметов Р.Р. и его жена Ф. С.С. По просьбе сына <дата обезличена> продала квартиру по <адрес обезличен>, купила квартиру по адресу: <адрес обезличен>, сама стала проживать в квартире по адресу: <адрес обезличен>, принадлежащей Ахметову Р.Р. Сын с Ф. С.С. переехали в дом по адресу: <адрес обезличен>, принадлежащий Ахметову Р.А. Ахметов Р.Р. и Ф. С.С. зарегистрировали брак, право собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен>, оформили на Ахметова Р.Р. по договору дарения, право собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен>, оформили на Ахметову Т.П., <дата обезличена> указанную квартиру по договоренности оформили на старшую дочь Ахметова Р.Р. – Кащук М.Р. Спорный земельный участок <дата обезличена> выкупила у Буташова В.Т. за <данные изъяты>., переход права собственности зарегистрирован <дата обезличена>. Просила в удовлетворении исковых требований отказать (том 2 л.д.51-52, 122-123).

Ответчик Буташов В.Т. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен (том 2 л.д.112). Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика с участием представителя Буташова В.Т. – К. Л.Г.

Представитель ответчика Буташова В.Т.– К. Л.Г., действующий на основании нотариальной доверенности от <дата обезличена> (том 2 л.д.18) в судебном заседании пояснил, что заявленные требования не подлежат удовлетворению, так как договор купли-продажи нежилого помещения по адресу: <адрес обезличен> между Ахметовым Р.Р. и Буташовым В.Т. заключен до привлечения Ахметова Р.Р. к субсидиарной ответственности, договор является реальным, исполнен сторонами, мнимым не является, в настоящее время Буташов В.Т. сдает нежилое помещение в аренду.

Третье лицо Ахметова Е.И. в судебном заседании пояснила, что состояла в браке с Ахметовым Р.Р. до <дата обезличена>. <дата обезличена> между Ахметовым Р.Р. и Ахметовой Е.И., действующей за себя и за своего малолетнего сына Ахметова В.Р., заключен договор дарения <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес обезличен>. Ахметов Р.Р. являлся собственником <данные изъяты> доли указанной квартиры, но никогда в ней не проживал, не нес бремя содержания указанного имущества. Бывшие супруги договорились о заключении договора дарения <данные изъяты> доли указанной квартиры Ахметовым Р.Р. в пользу Ахметова В.Р. С <дата обезличена> до настоящего времени бремя содержания указанного имущества несет Ахметова Е.И. и Ахметов В.Р. На момент заключения договора дарения у Ахметова Р.Р. была другая семья. Просила в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес обезличен> извещено, представитель в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (том 2 л.д.110). Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося лица.

Третье лицо Орджоникидзевский РОСП <адрес обезличен> извещено (том 2 л.д.111), представитель в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося лица.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п.1 ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ государственной регистрации подлежат следующие права на недвижимость: право собственности; право хозяйственного ведения; право оперативного управления; право пожизненного наследуемого владения; право постоянного пользования; ипотека; сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.

Статьей 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключение договора, условия договора определяются по усмотрению сторон.

Статья 454 п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п.1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу п.п. 1, 3 ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи либо вручения правоустанавливающих документов.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что решением Арбитражного суда Челябинской области от 03 ноября 2011 года ООО «У. » признано несостоятельным (банкротом), в отношении ООО «У. » открыто конкурсное производство, сроком до <дата обезличена>. В качестве конкурсного управляющего утвержден Брежестовский А.А. (Том 1 л.д.11-23).

Согласно определению Арбитражного суда Челябинской области от 10 февраля 2015 года срок конкурсного производства, открытого в отношении ООО «У. » продлен до <дата обезличена> (том 2 л.д.23-24).

Согласно решению Арбитражного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена>, заявление конкурсного управляющего ООО «У. » Брежестовского А.А. удовлетворено, взыскано солидарно в порядке субсидиарной ответственности в пользу ООО «У. » с Б. Е.В., Ахметова Р.Р., Ахметовой С.С., <данные изъяты>. (Том 1 л.д.24-30).

Из решения следует, что заявление конкурсного управляющего ООО «У. » Брежестовского А.А. принято к производству арбитражного суда определением от 14.08.2012 года, определением арбитражного суда от <дата обезличена> рассмотрение заявления конкурсного управляющего ООО «У. » Брежестовского А.А. приостановлено до проведения мероприятий конкурного производства.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25 июня 2014 года определение Арбитражного суда Челябинской области от 05 мая 2014 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба Ахметова Р.Р., Ахметовой С.С. – без удовлетворения (Том 1 л.д.31-37).

На основании постановлений судебного пристава - исполнителя Орджоникидзевского РОСП <адрес обезличен> от <дата обезличена> возбуждены исполнительные производства в отношении должников Ахметова Р.Р., Ахметовой С.С. о взыскании задолженности в размере <данные изъяты>. в пользу ООО «У. » (Том 1 л.д.38, 39, том 2 л.д.185-198).

По сведениям судебного пристава – исполнителя Орджоникидзевского РОСП <адрес обезличен> К. Е.В. по задолженности Ахметовых по состоянию на <дата обезличена> зарегистрированы исполнительные производства в отношении должников: Ахметова Р.Р. от <дата обезличена> в пользу взыскателя ООО «У. » <данные изъяты>., Ахметовой С.С. от <дата обезличена> в пользу взыскателя ООО «У. » <данные изъяты>., Ахметова Р.А. от <дата обезличена> о наложении ареста на имущество должника – взыскатель ООО «У. », Ахметовой Т.П. от <дата обезличена> о наложении ареста на земельный участок, взыскатель ООО «У. », Ахметова Р.Р. от <дата обезличена> в пользу взыскателя ОАО «А. » <данные изъяты>., Ахметова Р.Р. от <дата обезличена> в пользу ОАО «С. » <данные изъяты>., <данные изъяты>., Ахметовой С.С. от <дата обезличена> в пользу взыскателя ОАО «С. » <данные изъяты>., <данные изъяты>. (том 2 л.д.15).

На основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата обезличена>, Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата обезличена> Ахметов Р.А. является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес обезличен> на основании договора купли – продажи от <дата обезличена>, земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. по тому же адресу (Том 1 л.д.43, 48, 111-112).

<дата обезличена> между Ахметовым Р.Р. и Ахметовым Р.А. заключен договор купли – продажи движимого имущества, предметом которого является все движимое имущество, включая отопительное оборудование, оборудование в сауне, бассейне, бильярд, мебель, бытовую технику, оргтехнику, предметы интерьера и прочие атрибуты обстановки, находящиеся как в самом доме, так и в других строениях, находящихся на придомовом земельном участке, стоимостью <данные изъяты>. (Том 1 л.д.44).

Согласно акту приема – передачи от <дата обезличена> к договору купли – продажи движимого имущества от <дата обезличена>, Ахметов Р.А. принял в собственность следующее имущество:

Телевизор У. серийный номер <номер обезличен>

Игровая приставка <данные изъяты>

Домашний кинотеатр <данные изъяты>

Видеомагнитофон <данные изъяты>

<данные изъяты>

Видеомагнитофон <данные изъяты>

Ковер прямоугольный <данные изъяты>

Тумба под телевизор стеклянная

Гарнитур обеденный деревянный резной (стол <данные изъяты>, <данные изъяты> кресла, <данные изъяты> стульев)

Гарнитур столовый бежевый (комод, комод со шкафом стекло)

Оверлок <данные изъяты>

Швейная машинка <данные изъяты>

Стол деревянный овальный темно-коричневого цвета <данные изъяты>

Вязальная машина <данные изъяты>

Тумба для вязальной машины деревянная черная <данные изъяты>

Мягкая мебель раскладная тканевая(диван угловой, диван)

Корпусная мебель с тумбой под телевизор <данные изъяты>

Телевизор <данные изъяты>

Стул офисный

Ковер <данные изъяты> голубого цвета

Телевизор <данные изъяты>

Видеомагнитофон <данные изъяты>

Кровать двуспальная <данные изъяты> с кожаным изголовьем

Гарнитур спальный светлого цвета (кровать односпальная, макияжный столик с зеркалом, тумба под телевизор, угловой шкаф)

Тренажер массажный <данные изъяты>

Магнитола <данные изъяты>

Телевизор <данные изъяты>

Мебельный гарнитур спальный детский (кровать односпальная, плательный шкаф, тумба под телевизор, столик с зеркалом, стол рабочий компьютерный, столик с двумя стульями, кресло, пуфик, тумбочка)

Столик белый со стулом

Магнитола <данные изъяты>

Беговая дорожка <данные изъяты>

Тренажер силовой <данные изъяты>

Скамья универсальная <данные изъяты>

Тренажер-турнир металлический

Велотренажер <данные изъяты>

Тумба угловая под телевизор,

Обогреватель <данные изъяты>

Обогреватель <данные изъяты>

Обогреватель <данные изъяты>

Телевизор <данные изъяты>

Ковер прямоугольный <данные изъяты>

Электронное пианино <данные изъяты>

Телевизор <данные изъяты>

Домашний кинотеатр <данные изъяты>

Пылесос <данные изъяты>

Мягкая мебель кожаная белого цвета (угловой диван, кресло)

Картина «<данные изъяты>» <данные изъяты>

Картина «<данные изъяты>» <данные изъяты>

Стол деревянный коричневого цвета <данные изъяты>

Моющий пылесос <данные изъяты>

Пароочиститель <данные изъяты>

Ковер прямоугольный <данные изъяты>

Тумба под телевизор стеклянная

Гарнитур обеденный деревянный резной

Стол кухонный овальный бежевого цвета <данные изъяты>

Кухонный гарнитур бежевого цвета угловой с вытяжкой <данные изъяты>

Кулер <данные изъяты>

Мультиварка <данные изъяты>

Газовая плита встраиваемая на <данные изъяты>

Телевизор <данные изъяты>

Морозильная камера <данные изъяты>

Стиральная машина <данные изъяты>

Бильярд профессиональный <данные изъяты>

Светильник для бильярда на <данные изъяты> лампы

Телевизор <данные изъяты>

Домашний кинотеатр <данные изъяты>

Оборудование водоподготовки для бассейна с нагревателем и песочным фильтром

Оборудование для сауны <данные изъяты>

Осушитель воздуха <данные изъяты>

Водонагреватель проточный газовый <данные изъяты>

Водонагреватель с бойлером газовый <данные изъяты>

Котел отопительный газовый воздушный

Стиральная машина <данные изъяты>

Мягкая мебель кожаная коричневого цвета (диван, <данные изъяты> кресла)

Комплект корпусной мебели «<данные изъяты>» (шкаф, тумба с зеркалом, тумба с вешалкой, тумба угловая для обуви)

Автоматическая станция для мойки машин <данные изъяты>

Магнитола <данные изъяты>

Газовая плита на <данные изъяты> комфорки с духовым шкафом

Пила <данные изъяты>

Встроенный шкаф-купе <данные изъяты>-х дверный

Кресло офисное на колесах

Диван раскладной тканевый коричневый <данные изъяты>

Комплект офисной мебели детской (угловой стол, тумба под телевизор с полками для книг, тумба с полками, тумба со шкафом)

Компьютер моноблок <данные изъяты>

Телевизор <данные изъяты>

Спутниковая тарелка «<данные изъяты>» и <данные изъяты> ресивера <данные изъяты>

Ноутбук <данные изъяты>

Телевизор <данные изъяты>
моноблок <данные изъяты>

Принтер <данные изъяты>

Принтер <данные изъяты>

Принтер <данные изъяты>

Радиотелефон с <данные изъяты> трубками <данные изъяты>

Набор мягкой мебели из кожи коричневого цвета (диван, <данные изъяты> кресла)

Комплект офисной мебели коричневого цвета (угловой стол с полками, тумба под телевизор со шкафами и полками)

Столик журнальный кафельный <данные изъяты> (том 2 л.д.62-64).

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ответчики состоят в близких родственных отношениях, Ахметов Р.Р. приходится родным сыном Ахметова Р.А.

Истец считает, что сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес обезличен>, движимого имущества, находящегося в доме, между Ахметовым Р.Р. и Ахметовым Р.А., ничтожна с момента ее заключения, поскольку была совершена лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Считает, что сделки по отчуждению указанных объектов имущества совершены с целью уклонения Ахметова Р.Р. от ответственности, от возмещения задолженности истцу, с целью сокрытия имущества от обращения на него взыскания.

В соответствии с п. 1 ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации мнимой является сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Такая сделка является ничтожной. Стороны совершают эту сделку лишь для вида, заранее зная, что она не будет исполнена; по мнимой сделке стороны преследуют иные цели, нежели предусмотренные в договоре. Волеизъявление не совпадает с действительной волей сторон. Закон определяет мнимую сделку как сделку, совершенную лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, целью сторон обычно является достижение определенных правовых последствий. В случае совершения мнимой сделки воля сторон не направлена на достижение каких бы то ни было гражданско-правовых отношений между сторонами сделки и целью сторон является возникновение правовых последствий для каждой или для одной из них в отношении третьих лиц (в частности, мнимая сделка может совершаться с намерением не допустить опись или арест имущества).

По смыслу закона мнимые сделки представляют собой действия, совершаемые для того, чтобы обмануть определенных лиц, не участвующих в этой сделке, создав у них ложное представление о намерениях участников сделки.

Применительно к договору купли-продажи (ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации) мнимость сделки исключает намерение продавца прекратить свое право собственности на предмет сделки и получить от покупателя денежные средства, а покупатель со своей стороны не намерен приобрести право собственности на предмет сделки и не передает продавцу какие-либо денежные средства.

Доводы представителя истца о том, что Ахметов Р.Р., заведомо зная о своей обязанности по возмещению ущерба как обстоятельства, побудившего Ахметова Р.Р. к совершению сделок по отчуждению принадлежавшего ему недвижимого и движимого имущества своему отцу, суд находит обоснованными, согласующимися с материалами дела.

В судебном заседании установлено, следует из пояснений ответчика Ахметова Р.Р. и Ахметовой С.С., что Ахметов Р.Р. и Ахметова С.С. проживают в спорном доме, пользуются земельным участком и движимым имуществом, находящемся в доме. Ахметов Р.Р. подтвердил в судебном заседании, что денежные средства по договору купли – продажи от <дата обезличена> Ахметову Р.Р. не передавались.

Кроме того, в судебном заседании также установлено и не оспаривается сторонами, что Ахметов Р.Р., Ахметова С.С. до настоящего времени никаких мер к возмещению ущерба в пользу истца не приняли, задолженность не погасили, о возникновении задолженности им стало известно в <дата обезличена>, оспариваемые сделки были совершены в <данные изъяты>, ООО «У. », руководителем которого являлся Ахметов Р.Р., признано несостоятельным (банкротом) в <дата обезличена>.

Более того, ответчики состоят в близких родственных отношениях, являются родными отцом и сыном, поддерживают родственные отношения, доказательств передачи денежных средств Ахметовым Р.А. Ахметову Р.Р. по договору купли – продажи от <дата обезличена>, суду не представлено.

Суд считает, что на момент совершения сделок по отчуждению имущества Ахметову Р.Р. было достоверно известно о наличии у него денежных обязательств перед истцом по возмещению задолженности.

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Злоупотребление гражданскими правами запрещено законом (ст. 10 Гражданского кодекса РФ), поэтому совершение сделки с нарушением такого запрета влечет за собой ее ничтожность в силу ст. 168 Гражданского кодекса РФ.

Исходя из недопустимости злоупотребления гражданскими правами (п. 1 ст. 10 ГК РФ) и необходимости защиты прав и законных интересов кредиторов, по требованию кредитора может быть признана недействительной совершенная до или после возбуждения исполнительного производства сделка должника, связанная с нарушением прав и законных интересов кредиторов, в частности, направленная на уменьшение объема имущества должника с целью отказа во взыскании кредитору.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, действия сторон при совершении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, а также движимого имущества в доме, нельзя признать разумными и добросовестными, поскольку они были направлены на уменьшение имущества должника с целью отказа во взыскании кредитору и указанной цели достигли. Это свидетельствует о ничтожности договора дарения на основании п. 1 ст. 10 и ст. 168 ГК РФ, поскольку при его заключении было допущено злоупотребление правом.

Совокупность имеющихся в деле доказательств свидетельствует о том, что при заключении договора купли – продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес обезличен>, а также движимого имущества, находящегося в доме, волеизъявление Ахметова Р.Р. не было направлено на возмездное отчуждение принадлежащего ему имущества, а имеет место отсутствие реальной направленности воли сторон по данным договорам на достижение правовых последствий ему соответствующих.

Доказательств того, что договор купли – продажи жилого дома и земельного участка от <дата обезличена> по адресу: <адрес обезличен>, а также движимого имущества в жилом доме, между Ахметовым Р.Р. и Ахметовым Р.А. были действительными и исполнены реально, ответчиками суду не представлено.

Доводы истца являются обоснованными и служат основанием к удовлетворению заявленных исковых требований.

Следовательно, следует признать недействительным договор купли-продажи от <дата обезличена> жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, заключенный между Ахметовым Р.Р. и Ахметовым Р.А.

Применить последствия недействительности сделки.

Отменить государственную регистрацию права собственности Ахметова Р.А. на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>.

Следует признать право собственности Ахметова Р.Р. на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>.

Также следует признать недействительным договор купли-продажи движимого имущества от <дата обезличена>, заключенный между Ахметовым Р.Р. и Ахметовым Р.А., применить последствия недействительности сделки в виде возврата в собственность Ахметова Р.Р. следующего имущества:

Телевизор <данные изъяты> серийный номер <номер обезличен>

Игровая приставка <данные изъяты>

Домашний кинотеатр <данные изъяты>

Видеомагнитофон <данные изъяты>

<данные изъяты>

Видеомагнитофон <данные изъяты>

Ковер прямоугольный <данные изъяты>

Тумба под телевизор стеклянная

Гарнитур обеденный деревянный резной (стол <данные изъяты>, <данные изъяты> кресла, <данные изъяты> стульев)

Гарнитур столовый бежевый (комод, комод со шкафом стекло)

Оверлок <данные изъяты>

Швейная машинка <данные изъяты>

Стол деревянный овальный темно-коричневого цвета <данные изъяты>

Вязальная машина <данные изъяты>

Тумба для вязальной машины деревянная черная <данные изъяты>

Мягкая мебель раскладная тканевая(диван угловой, диван)

Корпусная мебель с тумбой под телевизор <данные изъяты>

Телевизор <данные изъяты>

Стул офисный

Ковер <данные изъяты> голубого цвета

Телевизор <данные изъяты>

Видеомагнитофон <данные изъяты>

Кровать двуспальная <данные изъяты> с кожаным изголовьем

Гарнитур спальный светлого цвета(кровать односпальная, макияжный столик с зеркалом, тумба под телевизор, угловой шкаф)

Тренажер массажный <данные изъяты>

Магнитола <данные изъяты>

Телевизор <данные изъяты>

Мебельный гарнитур спальный детский (кровать односпальная, плательный шкаф, тумба под телевизор, столик с зеркалом, стол рабочий компьютерный, столик с двумя стульями, кресло, пуфик, тумбочка)

Столик белый со стулом

Магнитола <данные изъяты>

Беговая дорожка <данные изъяты>

Тренажер силовой <данные изъяты>

Скамья универсальная <данные изъяты>

Тренажер-турнир металлический

Велотренажер <данные изъяты>

Тумба угловая под телевизор,

Обогреватель <данные изъяты>

Обогреватель <данные изъяты>

Обогреватель <данные изъяты>

Телевизор <данные изъяты>

Ковер прямоугольный <данные изъяты>

Электронное пианино <данные изъяты>

Телевизор <данные изъяты>

Домашний кинотеатр <данные изъяты>

Пылесос <данные изъяты>

Мягкая мебель кожаная белого цвета (угловой диван, кресло)

Картина «<данные изъяты>» <данные изъяты>

Картина «<данные изъяты>» <данные изъяты>

Стол деревянный коричневого цвета <данные изъяты>

Моющий пылесос <данные изъяты>

Пароочиститель <данные изъяты>

Ковер прямоугольный <данные изъяты>

Тумба под телевизор стеклянная

Гарнитур обеденный деревянный резной

Стол кухонный овальный бежевого цвета <данные изъяты>

Кухонный гарнитур бежевого цвета угловой с вытяжкой <данные изъяты>

Кулер <данные изъяты>

Мультиварка <данные изъяты>

Газовая плита встраиваемая на <данные изъяты>

Телевизор <данные изъяты>

Морозильная камера <данные изъяты>

Стиральная машина <данные изъяты>

Бильярд профессиональный <данные изъяты>

Светильник для бильярда на <данные изъяты> лампы

Телевизор <данные изъяты>

Домашний кинотеатр <данные изъяты>

Оборудование водоподготовки для бассейна с нагревателем и песочным фильтром

Оборудование для сауны <данные изъяты>

Осушитель воздуха <данные изъяты>

Водонагреватель проточный газовый <данные изъяты>

Водонагреватель с бойлером газовый <данные изъяты>

Котел отопительный газовый воздушный

Стиральная машина <данные изъяты>

Мягкая мебель кожаная коричневого цвета (диван, <данные изъяты> кресла)

Комплект корпусной мебели «<данные изъяты>» (шкаф, тумба с зеркалом, тумба с вешалкой, тумба угловая для обуви)

Автоматическая станция для мойки машин <данные изъяты>

Магнитола <данные изъяты>

Газовая плита на <данные изъяты> комфорки с духовым шкафом

Пила <данные изъяты>

Встроенный шкаф-купе <данные изъяты> дверный

Кресло офисное на колесах

Диван раскладной тканевый коричневый <данные изъяты>

Комплект офисной мебели детской (угловой стол, тумба под телевизор с полками для книг, тумба с полками, тумба со шкафом)

Компьютер моноблок <данные изъяты>

Телевизор <данные изъяты>

Спутниковая тарелка «<данные изъяты>» и <данные изъяты> ресивера <данные изъяты>

Ноутбук <данные изъяты>

Телевизор <данные изъяты>
моноблок <данные изъяты>

Принтер <данные изъяты>

Принтер <данные изъяты>

Принтер <данные изъяты>

Радиотелефон с <данные изъяты> трубками <данные изъяты>

Набор мягкой мебели из кожи коричневого цвета (диван, <данные изъяты> кресла)

Комплект офисной мебели коричневого цвета (угловой стол с полками, тумба под телевизор со шкафами и полками)

Столик журнальный кафельный <данные изъяты>

Из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата обезличена> следует, что Ахметовой Т.П. принадлежит на праве собственности земельный участок <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен> (Том 1 л.д.51).

По договору купли – продажи от <дата обезличена>, заключенному между Ахметовым Р.Р. и Ахметовой Т.П., Ахметова Т.П. приобрела в собственность земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. стоимостью <данные изъяты>. (Том 1 л.д.220-223).

Суд считает, что указанная сделка ничтожна с момента ее заключения, поскольку была совершена лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. В судебном заседании установлено, что Ахметова Т.П. является близким родственником Ахметову Р.Р., приходится ему матерью, факт передачи денежных средств по указанному договору ответчиками не доказан.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что спорный земельный участок <номер обезличен> в <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен> расположен рядом с жилым домом по адресу: <адрес обезличен>, что следует из схемы расположения земельных участков (т.2 л.д.204), земельный участок по <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен> находится в пользовании Ахметова Р.Р., проживающего со своей семьей в жилом доме по <адрес обезличен>. Сделки по отчуждению жилого дома с земельным участком по <адрес обезличен> отцу Ахметову Р.А. и земельного участка <номер обезличен> в <адрес обезличен>, расположенного рядом с жилым домом матери Ахметовой Т.П. совершены Ахметовым Р.Р. одновременно, в <дата обезличена>. Ахметов Р.Р. в судебном заседании подтвердил, что денежные средства по договору купли-продажи земельного участка <номер обезличен> Ахметовой Т.П. не передавались, так как договор купли-продажи совершен в связи с неисполнением им заемных обязательств перед Буташовым В.Т. Доводы Ахметова Р.Р. о том, что между ним и Буташовым В.Т. имелись заемные обязательства, суд не принимает во внимание, так как доказательств, подтверждающих заемные обязательства между Ахметовым Р.Р. и Буташовым В.Т., суду не представлены. Представитель Буташова В.Т. – К. Л.Г. в судебном заседании отрицал наличие заемных обязательств у Ахметова Р.Р. перед Буташовым В.Т. Доказательств обратного, Ахметовым Р.Р. суду не представлено.

Доказательств того, что договор купли – продажи земельного участка от <дата обезличена>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен> между Ахметовым Р.Р. и Ахметовой Т.П. был действительным и исполнен реально, ответчиками суду не представлено.

Следует признать недействительным договор купли-продажи от <дата обезличена> земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, заключенный между Ахметовым Р.Р. и Ахметовой Т.П.

Следует применить последствия недействительности сделки.

Отменить государственную регистрацию права собственности, Ахметовой Т.П. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>.

Следует признать право собственности Ахметова Р.Р. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>.

Из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата обезличена> следует, что Ахметову В.Р. принадлежит на праве собственности, <данные изъяты> доля в праве на квартиру по адресу: <адрес обезличен> (Том 1 л.д.47).

Свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена> подтверждается, что по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен> принадлежат Ахметовой Е.И. и Ахметову В.Р. на основании договора дарения от <дата обезличена> (том 2 л.д.43).

По договору дарения от <дата обезличена> Ахметов Р.Р. подарил в долевую собственность Ахметовой Е.И., Ахметова В.Р. <данные изъяты> доли в <данные изъяты> квартире по адресу: <адрес обезличен>, по <данные изъяты> доли каждому (Том 1 л.д.159-160).

<дата обезличена> между Ахметовым Р.Р. и Ахметовым В.Р. заключен договор дарения <данные изъяты> доли <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес обезличен>, согласно которому Ахметов В.Р. получил в дар от отца указанное имущество (Том 1 л.д.133-134).

Договор подписан сторонами, зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>.

Установлено и не оспаривается сторонами, что Ахметов Р.Р. состоял в браке с Ахметовой Е.И. с <дата обезличена>.

Брак между Ахметовым Р.Р. и Ахметовой Е.И. прекращен <дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (том 2 л.д.40).

Родителями Ахметова В.Р. являются Ахметов Р.Р. и Ахметова Е.И., что подтверждается свидетельством о рождении (том 2 л.д.41).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что на момент заключения указанной сделки Ахметов Р.Р. и Ахметова Е.И. не состояли в браке, у Ахметова Р.Р. была другая семья, в которой он проживал в зарегистрированном браке с Ахметовой С.С. Являясь собственником <данные изъяты> доли вышеуказанной квартиры, Ахметов Р.Р. в указанной квартире не проживал, бремя содержания имущества не нес, а сохранял долю в квартире с целью, чтобы бывшая супруга не распорядилась квартирой без его ведома, так как имел намерение передать долю в квартире сыну Ахметову В.Р. по достижению совершеннолетия, когда последний самостоятельно сможет распоряжаться своим имуществом.

В подтверждении своих доводов Ахметовым В.Р., Ахметовой Е.И. представлен акт ООО «Ж. » о фактическом проживании от <дата обезличена> года, согласно которому в <адрес обезличен> в <адрес обезличен> фактически проживали только Ахметова Е.И., Ахметов В.Р. с <дата обезличена> по <дата обезличена> (том 2 л.д.80).

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что квартира по адресу: <адрес обезличен> была приобретена Ахметовым Р.Р. в <дата обезличена> (т.1 л.д.149-150) для бывшей супруги Ахметовой Е.И. и сына Ахметова В.Р.

Юридическим объектом дарения являются безвозмездные действия по безвозвратной передаче имущественных ценностей одаряемому, увеличивающие его имущественное положение и уменьшающие соответствующим образом то же положение дарителя за счет имущества последнего.

Исходя из положений пунктов 2 и 3 статьи 423 ГК РФ безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.

Суд находит, что данная сделка не может быть признана ничтожной по обстоятельствам ее мнимости, поскольку ей приданы все соответствующие правовые последствия, соблюдены требования закона, цель сделки достигнута, имущество передано в дар безвозмездно. Государственная регистрация объекта недвижимости осуществлена. В отношении объекта недвижимости собственник осуществляет принадлежащие ему в соответствии с законом правомочия пользования, содержания и распоряжения спорным имуществом.

Таким образом, между сторонами договора дарения возникли именно те гражданско-правовые последствия, на которые направлены сделки дарения.

Доводы истца о заключении договора дарения с целью избежать ответственности по взысканию задолженности суд находит несостоятельными, так как доказательств мнимости совершенной сделки суду не представлено. Подаренное Ахметовым Р.Р. имущество в виде <данные изъяты> доли в квартире своему сыну Ахметову В.Р., никогда в фактическом пользовании Ахметова Р.Р. не находилось, а принадлежало на праве долевой собственности Ахметовой Е.И. и Ахметову В.Р., которые фактически пользовались спорной квартирой для проживания и несли бремя содержания указанного имущества.

Ответчик Ахметов В.Р. действительно несет бремя содержания имущества как собственник имущества, приобретенного в результате дарения, как до оформления, так и после оформления договора дарения, а также пользуется указанным имуществом.

Суд считает, что истцом мнимость указанной сделки не доказана, приведенные истцом доводы, не свидетельствуют о мнимости сделки, требование истца о признании сделки договора дарения от <дата обезличена> <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес обезличен>, заключенного между Ахметовым Р.Р. и Ахметовым В.Р., недействительным, применении последствий недействительности сделки удовлетворению не подлежат.

Из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата обезличена> следует, что Кащук М.Р. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес обезличен> (Том 1 л.д.49).

<дата обезличена> между Ахметовым Р.Р. и Ахметовой Т.П. заключен договор купли – продажи <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес обезличен>, по которому в собственность Ахметовой Т.П. перешла указанная квартира (Том 1 л.д.204-205).

По договору дарения от <дата обезличена>, заключенному между Ахметовой Т.П. и Кащук М.Р., в собственность последней перешла в дар от бабушки <данные изъяты> квартира по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (Том 1 л.д.193-194).

Договор подписан сторонами, зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>.

Истец ссылается на то, что квартира по адресу: <адрес обезличен> с <дата обезличена> Ахметову Р.Р. не принадлежала, но использовалась им под офис ООО «У. » (том 2 л.д.67-68).

Суд считает, что указанная сделка договор купли-продажи от <дата обезличена> между Ахметовым Р.Р. и Ахметовой Т.П. не имеет отношения к решению Арбитражного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена>, поскольку сделка между Ахметовым Р.Р. и Ахметовой Т.П. заключена значительно раньше, <дата обезличена>. Сторонами по сделке от <дата обезличена> являются Ахметова Т.П. и Кащук М.Р., у Ахметовой Т.П. долговых обязательств перед ООО «У. » не имеется, следовательно, Ахметова Т.П. вправе была распорядиться имуществом по своему усмотрению, в том числе подарить квартиру своей внучке Кащук М.Р. На момент оформления договора купли-продажи квартиры от <дата обезличена> Ахметов Р.Р. также не имел долговых обязательств перед ООО «У. », долговые обязательства у него возникли позднее, в <дата обезличена>.

Из пояснений Кащук М.Р. следует, что в указанной квартире с момента государственной регистрации права проживает Кащук М.Р. со своей малолетней дочерью Кащук М.В., несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные платежи, налоги, производит ремонт. Ахметова Т.П. в указанной квартире не проживает, но зарегистрирована по месту жительства.

В подтверждение своих доводов Кащук М.Р. представлен акт фактического проживания ООО «Ж. » от <дата обезличена>, согласно которому в <адрес обезличен> проживают Кащук М.Р., Кащук М.В., <дата обезличена> рождения (том 2 л.д.90).

Родителями Кащук М.В. являются Кащук В.В. и Кащук М.Р., что подтверждается свидетельством о рождении (том 2 л.д.91).

Суд находит, что данная сделка не может быть признана ничтожной по обстоятельствам ее мнимости, поскольку ей приданы все соответствующие правовые последствия, соблюдены требования закона, цель сделки достигнута, имущество передано в дар безвозмездно. Государственная регистрация объекта недвижимости осуществлена. В отношении объекта недвижимости собственник осуществляет принадлежащие ему в соответствии с законом правомочия пользования, содержания и распоряжения спорным имуществом.

Таким образом, между сторонами договора дарения возникли именно те гражданско-правовые последствия, на которые направлены сделки дарения.

Ответчик Кущук М.Р. действительно несет бремя содержания имущества как собственник имущества, приобретенного в результате дарения, после оформления договора дарения.

Доводы представителя истца о том, что по адресу: <адрес обезличен> было зарегистрировано ООО «У. » не свидетельствуют о мнимости совершенной сделки, а обосновываются тем, что указанная квартира до <дата обезличена> находилась в собственности Ахметова Р.Р., который зарегистрировал ООО «У. » по месту своего жительства.

<дата обезличена> Ахметов Р.Р. по договору купли-продажи передал в собственность своей матери квартиру по адресу: <адрес обезличен>, а мать Ахметова Т.П. передала в собственность Ахметова Р.Р. по договору дарения нежилое помещение <номер обезличен> – офис, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес обезличен>.

Суд считает, что истцом мнимость указанной сделки не доказана, доводы, представленные истцом, не свидетельствуют о мнимости сделки, требование истца о признании сделки договора дарения от <дата обезличена> квартиры по адресу: <адрес обезличен>, заключенного между Ахметовой Т.П. и Кащук М.Р., недействительным, применении последствий недействительности сделки удовлетворению не подлежат.

Из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата обезличена> следует, что Буташову В.Т. принадлежит на праве собственности нежилое помещение <номер обезличен> – офис, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес обезличен> (Том 1 л.д.50).

Из выписки из технического паспорта от <дата обезличена> следует, что общая площадь нежилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, составляет <данные изъяты> кв.м. (Том 1 л.д.238-239).

По договору дарения от <дата обезличена>, заключенного между Ахметовой Т.П. и Ахметовым Р.Р., Ахметов Р.Р. принял в дар от матери в собственность нежилое помещение <номер обезличен>-офис, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес обезличен> (Том 1 л.д.249-250).

На основании договора купли – продажи от <дата обезличена> (том 2 л.д.93), заключенному между Ахметовым Р.Р. и Буташовым В.Т., Буташов В.Т. приобрел в собственность нежилое помещение <номер обезличен>-офис, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес обезличен>, стоимостью <данные изъяты>. (том 2 л.д.9-10).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата обезличена> Буташов В.Т. является собственником нежилого помещения <номер обезличен> – офис по адресу: <адрес обезличен> (том 2 л.д.94).

В материалы дела представлен договор аренды нежилого помещения от <дата обезличена>, заключенный между ИП Буташовым В.Т. и ИП С. Г., согласно которому указанное помещение передано ИП С. Г. под офис на срок до <дата обезличена>, арендная плата составляет <данные изъяты>. (том 2 л.д.95-98,99).

Таким образом, правовые последствия совершенной сделки наступили, Буташовым В.Т. помещение используется, сдается в аренду.

Договор купли – продажи нежилого помещения <номер обезличен>-офис, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес обезличен>, между Ахметовым Р.Р. и Буташовым В.Т. был действительным и исполнен реально, волеизъявление сторон направлено на достижение правовых последствий ему соответствующих. Доказательств обратного, суду не представлено.

Кроме того, договор купли-продажи между Ахметовым Р.Р. и Буташовым В.Т. совершен <дата обезличена>, до возникновения у Ахметова Р.Р. долговых обязательств перед ООО «У. ».

Суд считает, что истцом не представлено допустимых и достоверных доказательств, в обоснование требований о признании указанной сделки недействительной.

Ахметов Р.Р. и Буташов В.Т. родственниками не являются, из пояснений Ахметова Р.Р. следует, что денежные средства по договору переданы, Буташов В.Т. пользуется нежилым помещением.

В удовлетворении требований о признании сделки купли – продажи нежилого помещения <номер обезличен> – офис, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес обезличен>, между Ахметовым Р.Р. и Буташовым В.Т., недействительной, применении последствий недействительности сделки, следует отказать.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ с Ахметова Р.Р. подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в размере <данные изъяты>., с Ахметова Р.А. в размере <данные изъяты> с Ахметовой Т.П. в размере <данные изъяты>., пропорционально удовлетворенным требованиям.

Определением Орджоникидзевского районного суда г.Магнитогорска от 25 февраля 2015 года ООО «У. » предоставлена отсрочка по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>. до <дата обезличена> (Том 1 л.д.58-59).

ООО «У. » госпошлина не оплачена.

Следует взыскать с ООО «У. » госпошлину в размере <данные изъяты>. в доход местного бюджета пропорционально заявленным требованиям, в удовлетворении которых истцу отказано.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «У. » в лице конкурсного управляющего Брежестовского А.А. к Ахметову Р.Р. , Ахметовой С.С. , Ахметову Р.А. , Ахметову В.Р. , Кащук М.Р. , Ахметовой Т.П. , Буташову В.Т. о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок удовлетворить частично.

    Признать недействительным договор купли-продажи от <дата обезличена> жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, заключенный между Ахметовым Р.Р. и Ахметовым Р.А. .

Признать недействительным договор купли-продажи от <дата обезличена> земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, заключенный между Ахметовым Р.Р. и Ахметовой Т.П. .

Применить последствия недействительности сделки.

Отменить государственную регистрацию права собственности Ахметова Р.А. на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>.

Отменить государственную регистрацию права собственности, Ахметовой Т.П. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>.

Признать право собственности Ахметова Р.Р. на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>.

Признать недействительным договор купли-продажи движимого имущества от <дата обезличена>, заключенный между Ахметовым Р.Р. и Ахметовым Р.А. , применить последствия недействительности сделки в виде возврата в собственность Ахметова Р.Р. следующего имущества:

Телевизор <данные изъяты> серийный номер <номер обезличен>

Игровая приставка <данные изъяты>

Домашний кинотеатр <данные изъяты>

Видеомагнитофон <данные изъяты>

<данные изъяты>

Видеомагнитофон <данные изъяты>

Ковер прямоугольный <данные изъяты>

Тумба под телевизор стеклянная

Гарнитур обеденный деревянный резной (стол <данные изъяты>, <данные изъяты> кресла, <данные изъяты> стульев)

Гарнитур столовый бежевый (комод, комод со шкафом стекло)

Оверлок <данные изъяты>

Швейная машинка <данные изъяты>

Стол деревянный овальный темно-коричневого цвета <данные изъяты>

Вязальная машина <данные изъяты>

Тумба для вязальной машины деревянная черная <данные изъяты>

Мягкая мебель раскладная тканевая(диван угловой, диван)

Корпусная мебель с тумбой под телевизор <данные изъяты>

Телевизор <данные изъяты>

Стул офисный

Ковер <данные изъяты> голубого цвета

Телевизор <данные изъяты>

Видеомагнитофон <данные изъяты>

Кровать двуспальная <данные изъяты> с кожаным изголовьем

Гарнитур спальный светлого цвета(кровать односпальная, макияжный столик с зеркалом, тумба под телевизор, угловой шкаф)

Тренажер массажный <данные изъяты>

Магнитола <данные изъяты>

Телевизор <данные изъяты>

Мебельный гарнитур спальный детский (кровать односпальная, плательный шкаф, тумба под телевизор, столик с зеркалом, стол рабочий компьютерный, столик с двумя стульями, кресло, пуфик, тумбочка)

Столик белый со стулом

Магнитола <данные изъяты>

Беговая дорожка <данные изъяты>

Тренажер силовой <данные изъяты>

Скамья универсальная <данные изъяты>

Тренажер-турнир металлический

Велотренажер <данные изъяты>

Тумба угловая под телевизор,

Обогреватель <данные изъяты>

Обогреватель <данные изъяты>

Обогреватель <данные изъяты>

Телевизор <данные изъяты>

Ковер прямоугольный <данные изъяты>

Электронное пианино <данные изъяты>

Телевизор <данные изъяты>

Домашний кинотеатр <данные изъяты>

Пылесос <данные изъяты>

Мягкая мебель кожаная белого цвета (угловой диван, кресло)

Картина «<данные изъяты>» <данные изъяты>

Картина «<данные изъяты>» <данные изъяты>

Стол деревянный коричневого цвета <данные изъяты>

Моющий пылесос <данные изъяты>

Пароочиститель <данные изъяты>

Ковер прямоугольный <данные изъяты>

Тумба под телевизор стеклянная

Гарнитур обеденный деревянный резной

Стол кухонный овальный бежевого цвета <данные изъяты>

Кухонный гарнитур бежевого цвета угловой с вытяжкой <данные изъяты>

Кулер <данные изъяты>

Мультиварка <данные изъяты>

Газовая плита встраиваемая на <данные изъяты>

Телевизор <данные изъяты>

Морозильная камера <данные изъяты>

Стиральная машина <данные изъяты>

Бильярд профессиональный <данные изъяты>

Светильник для бильярда на <данные изъяты> лампы

Телевизор <данные изъяты>

Домашний кинотеатр <данные изъяты>

Оборудование водоподготовки для бассейна с нагревателем и песочным фильтром

Оборудование для сауны <данные изъяты>

Осушитель воздуха <данные изъяты>

Водонагреватель проточный газовый <данные изъяты>

Водонагреватель с бойлером газовый <данные изъяты>

Котел отопительный газовый воздушный

Стиральная машина <данные изъяты>

Мягкая мебель кожаная коричневого цвета (диван, <данные изъяты> кресла)

Комплект корпусной мебели «<данные изъяты>» (шкаф, тумба с зеркалом, тумба с вешалкой, тумба угловая для обуви)

Автоматическая станция для мойки машин <данные изъяты>

Магнитола <данные изъяты>

Газовая плита на <данные изъяты> комфорки с духовым шкафом

Пила <данные изъяты>

Встроенный шкаф-купе <данные изъяты>х дверный

Кресло офисное на колесах

Диван раскладной тканевый коричневый <данные изъяты>

Комплект офисной мебели детской (угловой стол, тумба под телевизор с полками для книг, тумба с полками, тумба со шкафом)

Компьютер моноблок <данные изъяты>

Телевизор <данные изъяты>

Спутниковая тарелка «<данные изъяты>» и <данные изъяты> ресивера <данные изъяты>

Ноутбук <данные изъяты>

Телевизор <данные изъяты>
моноблок <данные изъяты>

Принтер <данные изъяты>

Принтер <данные изъяты>

Принтер <данные изъяты>

Радиотелефон с <данные изъяты> трубками <данные изъяты>

Набор мягкой мебели из кожи коричневого цвета (диван, <данные изъяты> кресла)

Комплект офисной мебели коричневого цвета (угловой стол с полками, тумба под телевизор со шкафами и полками)

Столик журнальный кафельный <данные изъяты>.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Взыскать госпошлину в доход местного бюджета с Ахметова Р.Р. в размере <данные изъяты>., с Ахметова Р.А. в размере <данные изъяты>. с Ахметовой Т.П. в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ООО «У. » госпошлину в размере <данные изъяты>. в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: