Решение по делу № 2-625/2024 от 16.01.2024

Дело N 2 – 625/2024    УИД 76RS0022-01-2024-000130-69

                                                   Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

" 08 " апреля 2024

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи                                     Добровольской Л.Л.,

при секретаре                                                                  Зуевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Смирнова Александра Витальевича, Слесаренко Натальи Александровны, Слесаренко Александра Александровича, несовершеннолетней ФИО4 к Смирнову Кириллу Евгеньевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                          у с т а н о в и л:

Смирнов А.В., несовершеннолетняя ФИО4 и Смирнов К.Е. являлись сособственниками в равных долях (по 1/3 доли каждый) в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Между Смирновым К.Е., с одной стороны, и Смирновым А.В., Слесаренко А.А., Слесаренко Н.А. и несовершеннолетней ФИО8, с другой стороны был заключен 03.03.2022 договор купли-продажи, по которому ФИО5 продал свою 1/3 долю, а Смирнов А.В., Слесаренко А.А., Слесаренко Н.А. и несовершеннолетняя ФИО4 приобрели по 1/12 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Смирнов А.В., Слесаренко Н.А., Слесаренко А.А.. несовершеннолетняя ФИО4 обратились в суд с иском к Смирнову К.Е. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В процессе рассмотрения дела суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица ОВМ ОМВД России по Заволжскому городскому району.

В настоящем судебном заседании истцы требования поддержали. Просили признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. Требования обосновывали следующим. Ответчик продал истцам свою долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, но не снялся с регистрационного учета. В спорной квартире ответчик никогда не проживал.

Ответчик, представители третьих лиц – УВМ УМВД России по ЯО, ОВМ ОМВД России по Заволжскому городскому району в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав истцов, свидетелей Масленникову Т.П., Смирнову Т.И., изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Истица Слесаренко Н.А. пояснила следующее. Ответчик по договору купли-продажи от 03.03.2022 продал истцам свою 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. В спорной квартире ответчик никогда не проживал, вещей не ввозил. При этом ответчик с регистрационного учета не снялся до настоящего времени.

Согласно положениям п. 12.1 договора купли-продажи от 03.03.2022 ответчик обязался в срок до 01.05.2022 сняться с регистрационного учета в добровольном порядке.

Кроме показаний истцов данные факты нашли своё подтверждение в    материалах дела – выписке из ЕГРН, копиях договора купли-продажи от 03.03.2022, акта приема-передачи, справке ОАСР УВМ УМВД России по ЯО и свидетельских показаниях.

Свидетель Масленникова Т.П., соседка семьи истцов, пояснила, что никогда не видела ответчика проживающим в спорной квартире. Настоящее местонахождение ответчика свидетелю неизвестно.

Свидетель Смирнова Т.И., мать истца Смирнова А.В. и бабушка ответчика Смирнова К.Е., пояснила, что ответчик никогда не вселялся в спорную квартиру и в ней не проживал. Родственная связь с ответчиком утрачена.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании бесспорно доказан тот факт, что между сторонами соглашение о пользовании спорной квартирой отсутствует.

Каких-либо оснований для сохранения права пользования указанной квартирой за ответчиком, судом не установлено.

Таким образом, требование истцов о признании ответчика утратившим права пользования спорной квартирой и снятии с регистрационного учета законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд

                                                                    р е ш и л:

Иск Смирнова Александра Витальевича (паспорт <данные изъяты>), Слесаренко Натальи Александровны (паспорт <данные изъяты>), Слесаренко Александра Александровича (паспорт <данные изъяты>), несовершеннолетней ФИО4 (свидетельство о рождении <данные изъяты>) к Смирнову Кириллу Евгеньевичу (паспорт <данные изъяты>) о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Смирнова Кирилла Евгеньевича утратившим права пользования квартирой по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд.

    Судья                                                                                                 Л.Л.Добровольская