Решение от 06.10.2014 по делу № 2-3280/2014 от 10.04.2014

Дело № 2-3280/2014                            06 октября 2014 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Овчарова В.В., при секретаре Ибеевой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 1 Красносельского района» к Мухину Н. А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Жилкомсервис № 1 Красносельского района» обратился в суд с иском к Мухину Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с декабря 2011 г. по декабрь 2013 г. в размере <...>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>.

В обоснование исковых требований истец указал, что ООО «ЖКС № 1 Красносельского района», управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, на основании договора № 265-а от 18.05.2008 г. управления многоквартирным домом между управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в Санкт-Петербурге и собственником помещения (-ий) в многоквартирном доме, на право управления, в котором проводился конкурс, и протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе на право заключения договора управления многоквартирным домом Красносельского района Санкт-Петербурга от 30.04.2008 года.

Ответчик Мухин Н.А., <дата> г.р., является владельцем комнаты площадью 17,00 кв.м., и собственником доли в квартире № <№> общей площадью 195,50 кв.м., в доме, и постоянно проживает в комнате с 31.03.2005 года, что подтверждается сведениями о населении на 17.12.2013 г., предоставленными отделом вселения и регистрационного учёта граждан СПб ГКУ ЖА Красносельского района.

Ответчиком не оплачены услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги на общую сумму <...> за период: с декабря 2011 года по декабрь 2013 года (расчет суммы взыскиваемой суммы задолженности и начисленных пеней прилагается). Размер задолженности и начисленных пеней подтверждается прилагаемыми копиями архивов по ежемесячным начислениям, архива начислений по лицевому счёту, а так же выпиской по лицевому счету.

На направляемые уведомления о наличии задолженности (в платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг) ответчик не реагирует.

В ходе рассмотрения дела от истца поступило уточненное исковое заявление (л.д. 84-85), в котором истец указал, что в ходе судебного разбирательства было установлено, что совместно с Мухиным Н.А. по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> постоянно с 25.05.2011 г. зарегистрирована Буслаева М.В., <дата> г.р., о чем свидетельствуют справка Ф-9., предоставленная отделом вселения и регистрационного учёта граждан СПб ГКУ ЖА Красносельского района. Просил привлечь в качестве Соответчика по делу Буслаеву М.В., <дата> г.р., зарегистрированную по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «Жилкомсервис №1 Красносельского района» задолженность по уплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги в комнате площадью 17,00 кв.м. в квартире № <№> общей площадью 195,50 кв.м. в доме № <адрес> в Санкт-Петербурге за период с декабря 2011 года по декабрь 2013 года в размере <...>, начисленные пени в размере <...>, а также государственную пошлину в размере <...>.

Представитель истца в суд не явился, о времени заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Ответчики Мухин Н.А., Буслаева М.В. в суд не явились, о времени заседания извещалась неоднократно по месту жительства, однако корреспонденция вернулась в связи с истечением срока хранения (л.д. 80-83, 91-92). Регистрация ответчиков подтверждается справкой формы Ф-9 (л.д. 76), что позволяет суду рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ООО «ЖКС № 1 Красносельского района», управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, на основании договора № 265-а от 18.05.2008 г. управления многоквартирным домом между управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в Санкт-Петербурге и собственником помещения (-ий) в многоквартирном доме, на право управления, в котором проводился конкурс, и протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе на право заключения договора управления многоквартирным домом Красносельского района Санкт-Петербурга от 30.04.2008 года.

Ответчик Мухин Н.А., <дата> г.р., является владельцем комнаты площадью 17,00 кв.м., и собственником доли в квартире № <№> общей площадью 195,50 кв.м., в доме, и постоянно проживает в комнате с 31.03.2005 года, что подтверждается сведениями о населении на 17.12.2013 г., предоставленными отделом вселения и регистрационного учёта граждан СПб ГКУ ЖА Красносельского района.

Ответчиком не оплачены услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги на общую сумму <...> за период: с декабря 2011 года по декабрь 2013 года (расчет суммы взыскиваемой суммы задолженности и начисленных пеней прилагается). Размер задолженности и начисленных пеней подтверждается прилагаемыми копиями архивов по ежемесячным начислениям, архива начислений по лицевому счёту, а так же выпиской по лицевому счету.

На направляемые уведомления о наличии задолженности (в платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг) ответчик не реагирует.

Совместно с Мухиным Н.А. по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> постоянно с 25.05.2011 г. зарегистрирована Буслаева М.В., <дата> г.р., о чем свидетельствуют справка Ф-9., предоставленная отделом вселения и регистрационного учёта граждан СПб ГКУ ЖА Красносельского района.

Согласно ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Положениями ст. 156 ч.7 ЖК РФ Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

ООО «ЖКС № 1 Красносельского района», управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес> на основании договора № 265-а от 18.05.2008 г. управления многоквартирным домом между управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в Санкт-Петербурге и собственником помещения (-ий) в многоквартирном доме, на право управления, в котором проводился конкурс, и протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе на право заключения договора управления многоквартирным домом Красносельского района Санкт-Петербурга от 30.04.2008 года.

Размер оплаты за коммунальные услуги определяются в соответствии ч. 2 ст. 157 ЖК РФ по тарифам, установленным в Санкт-Петербурге.

Таким образом, в результате неосуществления платежей ответчиками, не оплате предоставленных им и потребленных услуг, у истца возникает обязанность по внесению этих сумм перед поставщиками коммунальных услуг за ответчиков.

Согласно представленным истцом расчету в коммунальные услуги входят, такие виды, как: отопление, содержание общего имущества, текущий ремонт общего имущества, уборка лестниц и другие. Расчет коммунальных платежей определен, исходя из площади квартиры, проживающих в ней лиц.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все, понесенные по делу, судебные расходы.

Таким образом, суд, оценив в совокупности все добытые делу доказательства, считает исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь, ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ № 1 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░., <░░░░> ░.░., ░░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░> ░.░., ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ № 1 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...>.

2. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░., <░░░░> ░.░., ░░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░> ░.░., ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ № 1 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ <...> ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                    ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10.10.2014 ░.