Решение от 14.02.2019 по делу № 33-2858/2019 от 31.01.2019

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело № 33-2858/2019

14 февраля 2019 года                                    г. Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего         Гизатуллина А.А.,

судей                     Демяненко О.В. и Мартыновой Н.Н.,

при секретаре                 Стрельниковой З.Э.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коробовой ФИО18, Байтеряковой ФИО19, Прохоренковой ФИО20 Исхаковой ФИО21, Абкадыровой ФИО22, Арендарь ФИО23, Каспринской ФИО25 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания (далее - ООО УК) "Уютный дом" о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным, признании действий по начислению и взиманию платы за видеонаблюдение и услуги консьержа незаконными, по апелляционной жалобе Прохоренковой Л.Г. на решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 10 декабря 2018 года.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Демяненко О.В., объяснения Каспринской Э.М., Коробовой Е.Н., представителя Прохоренковой Л.Г. – Прохоренкова В.М., поддержавших доводы апелляционной жалобы, проверив материалы гражданского дела, судебная коллегия

установила:

Коробова Е.Н., Байтерякова Д.К., Прохоренкова Л.Г., Исхакова Н.Ф., Абкадырова Р.К., Арендарь О.А., Каспринская Э.М. обратились в суд с иском ООО УК "Уютный дом" о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным, признании действий по начислению и взиманию платы за видеонаблюдение и услуги консьержа незаконными, возложении обязанности по исключению из квитанций строки монтаж видеонаблюдения и услуги консьержа, признании действий по пропорциональному разносу платежей на все строки в квитанциях при их частичной оплате и начислении пени незаконными, возложении обязанности по исключению с лицевых счетов начисленные пени по задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

В обосновании иска указано, что истцы являются собственниками квартир в многоквартирном жилом доме, расположенного по адресу: адрес. Управление домом осуществляет ООО УК "Уютный дом".

2 сентября 2015 года в очно-заочной форме проведено общее собрание собственников многоквартирного жилого дома, в котором участвовали около 35 человек и представители управляющей компании. В отсутствие кворума и, не имея согласия не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирного жилого дома, было принято решение о проведении реконструкции 1-го этажа 2-го подъезда жилого дома оборудования трех помещений для персонала охраны и аппаратуры, возложении на собственников квартир обязанности по оплате в равных долях услуг консьержа за дополнительную услугу по охране и видеонаблюдению придомовой парковки.

По утверждению истцов, на основании указанного протокола общего собрание собственников многоквартирного жилого дома жители, имеющие личные автомобили, решили организовать закрытую автостоянку с охраной и видеонаблюдением, которая оплачивается за счет средств всех собственников многоквартирного жилого дома в равных долях. Вместе с тем, предоставленная управляющей компанией дополнительная услуга по охране и видеонаблюдению придомовой парковки обеспечивает охрану личных автомобилей и 1-го этажа жилого дома, где находится магазин «Ярмарка», тогда как охрана квартир не обеспечивается.

Незаконные действия управляющей компании по начислению и сбору денежных средств со всех квартир многоквартирного жилого дома по оплате дополнительных услуг видеонаблюдения (в ноябре 2015 года размером 3 000 руб. – однократно) и услуг консьержа (с сентября 2016 года размером 300 руб. – ежемесячно), которые были навязаны по протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, нарушают права истцов. При этом управляющая компания за неоплату данных услуг выставляет пени.

Кроме того, по мнению истцов, оспариваемое решение общего собрания собственников принято с многочисленными существенными нарушениями норм Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку в протоколе собрания отсутствуют данные об инициаторах проведения общего собрания собственников в очно-заочной форме, обязательные приложения к протоколу: реестр собственников помещений, сообщение (уведомление) о проведении собрания, реестр (список) вручения уведомлений и решений до собственников помещений многоквартирного жилого дома, список регистрации собственников помещений многоквартирного жилого дома, принявших участие в очной и заочной частях собрания, копии доверенностей представителей собственников и решения собственников очно-заочного голосования; не указан вопрос повестки дня общего собрания о месте хранения оригинала протокола общего собрания.

Решением Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 10 декабря 2018 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Прохоренкова Л.Г. просит отменить решение суда, ссылаясь на его незаконность и необоснвоанность. Апеллянт приводит доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Считает, что судом дана ненадлежащая оценка доказательствам, представленные истцами в подтверждение ничтожности протокола общего собрания собственников. Указывает, что срок исковой давности к спорным правоотношениям не применяется.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрела дело без участия неявившихся лиц.

Проверив решение в соответствии с нормами части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменения.

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого относится выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (часть 1 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцы являются собственниками квартир в многоквартирном жилом доме, расположенного по адресу: адрес. Управление домом осуществляет ООО УК "Уютный дом".

Как следует из представленной в материалы дела копии протокола от 2 сентября 2015 года, проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу:. адрес, в форме очно-заочного голосования, принимали участие собственники помещений общей площадью 5 763,3 кв.м., что составляет 63,54% от общего числа голосов (том 2 л.д. 2-5).

В повестку дня были включены вопросы: 1) избрание председателя и секретаря собрания; 2) избрание счетной комиссии; 3) утверждение места расположения консьержа и мест используемых им для работы; 4) утверждение установки видеокамер и дополнительного освещения; 5) утверждение установки во дворе шлагбаума в двух местах из расчета как въезд или выезд равноценно; 6) утверждение стоимости оборудования по квартирной доли оплаты; 7) утверждение сметы ежемесячной оплаты услуг консьержа и обслуживания; 8) утверждение переноса домофона на пульт консьержа; 9) поручение ООО УК "Уютный дом" заключить договора на обслуживание оборудования специализированными предприятиями (видеокамеры и шлагбаума); 10) поручение ООО УК "Уютный дом". сбор утвержденных средств включением дополнительной графы в квитанции за жилищно-коммунальные услуги.

По всем указанным в повестке дня вопросам приняты решения.

Решением общего собрания собственников помещений дома №адрес, ░░░░░░░░░░░░ 2 ░░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ №3), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ №4), ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░ №5), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░ №6), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░ №7), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░ №8), ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ "░░░░░░ ░░░" ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░) (░░░░░░ №9), ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ "░░░░░░ ░░░" ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ (░░░░░░ №10) (░░░ 2 ░.░. 6-112).

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░10 ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ "░░░░░░ ░░░" ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░. 4, 5, 9, 10 ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 2 ░░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 6 ░░░░░░ 46 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░ 1 ░.░. 106-108).

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 2 ░░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ 2016 ░░░░, ░ ░ ░░░░░░ 2015 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 46 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 198, 327-329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 10 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                        ░. ░. ░░░░░░░░░░

░░░░░                                    ░. ░. ░░░░░░░░░

                                        ░. ░. ░░░░░░░░░                            

░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.