Решение от 10.01.2023 по делу № 2-12/2023 (2-617/2022;) от 19.10.2022

56RS0006-01-2022-000761-74

№ 2-12/2023 (2-617/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2023 года                                                                                 с. Беляевка

Беляевский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Шляхтиной Ю.А., при секретаре Дияровой Г.В., с участием истца Бралиной С.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бралиной С.О. к администрации МО Крючковский сельсовет Беляевского района Оренбургской области, сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхоз) имени Ленина о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Бралина С.О. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО Крючковский сельсовет о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, в котором указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер <данные изъяты> истца – ФИО10. ФИО11 является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. Умерший завещание не оставил. Истец в установленный шестимесячный срок не вступила. Как указывает Бралина С.О., поскольку она является женой наследодателя, она является наследником первой очереди. Фактически наследство в виде вышеуказанного жилого дома истец приняла, а именно, использует его по назначению, каждый год сажает огород, оплачивает расходы в виде взносов по его содержанию. Также истец хоронила своего мужа, несла все расходы, связанные с погребением.

В связи с изложенным просила признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Бралина С.О. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что ее дети не желают принимать наследство после смерти отца.

Определением Беляевского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечено в качестве третьего лица СПК (колхоз) им. Ленина.

Определением Беляевского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено СПК (колхоз) имени Ленина, в качестве третьих лиц Бралин О.А., Бралин Р.А.

Представители ответчиков, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав Бралину С.О., изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с абз.2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.

Согласно подп.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В п. 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе, право собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно статье 16 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при возникновении права на основании договоров (сделок), не требующих нотариального удостоверения, заявление о государственной регистрации права подают все стороны сделки.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Статьей 550 ГК РФ установлено, что договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Согласно пункту 62 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно свидетельству о заключении брака, истец Бралина С.О. (до заключения брака Попова) ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО1, ей присвоена фамилия Бралина (л.д.10)

Из свидетельства о смерти усматривается, что ФИО12 умер <данные изъяты>. (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией акционерного предприятия имени Ленина, в лице директора Туроверова А.А., действующего на основании права должности заключен договор, согласно условий которого продавец продал жилой дом, а покупатель- ФИО19 купил жилой <адрес>, находящийся в <адрес>, состоящий из трех комнат, общей площадью <данные изъяты>. со всеми надворными постройками и расположенный на земельном участке площадью десять соток, остаточная стоимость которого составляла 1130 рублей на основании акта оценочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ Указанный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГг. в Крючковской администрации за №.

Из справки, выданной администрации МО Крючковский сельсовет следует, что адрес <адрес>, указанный в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ соответствует адресу: <адрес>.

Выписка из похозяйственной книги, выданная администрацией МО Крючковский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что Бралиной С.О. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет ДД.ММ.ГГГГ годы администрации МО Крючковский сельсовет <адрес> ДД.ММ.ГГГГг. сделана запись.

Согласно приобщенного к материалам гражданского дела копии свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного истцу администрацией МО Крючковский сельсовет, земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, выдан на основании решения администрации Крючковского сельсовета, общая площадь <данные изъяты>

Согласно выписки ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> принадлежит Бралиной С.О. на праве собственности, № ДД.ММ.ГГГГ.

Из распоряжения администрации МО Крючковский сельсовет Беляевского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р следует, что одноэтажный жилой дом, материал стен-смешанный, литер <данные изъяты> полезной площадью -<данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. включен в реестр жилого фонда с присвоением ему почтового адреса: <адрес>.

Из технического паспорта домовладения, подготовленного ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», следуют характеристики объекта недвижимости: жилой дом литер <данные изъяты> одноэтажный, площадью <данные изъяты>., расположен по адресу: <адрес>, год завершения строительства объекта недвижимости ДД.ММ.ГГГГ Основание регистрации (учета): договор от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в администрации Крючковского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ №; распоряжение МО Крючковский сельский совет от ДД.ММ.ГГГГ. №-р, регистрация права не произведена.

Согласно справки администрации МО Крючковский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ., Бралин А.К., умерший ДД.ММ.ГГГГ, прописан и постоянно проживал на день смерти по адресу: <адрес> совместно с Бралиной ФИО13, Бралиным О.А., Бралиным Р.А.. (л.д. 15)

Согласно имеющейся в материалах гражданского дела справки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что здание, по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, кадастровая стоимость 194513,24 руб.

Согласно справки, представленной председателем СПК (колхоз) им. Ленина от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что объект - дом, расположенный по адресу: <адрес> продан по договору от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 за наличный расчет по накладной № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован администрацией Крючковского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ за №. Объект списан с баланса в реестре имуществ СПК (колхоз) им. Ленина.

Из базы наследственных дел следует, что наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось.

Из заявлений <данные изъяты> умершего ФИО1, привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, следует, что Бралин О.А., Бралин Р.А. отказываются от причитающейся им доли в наследстве после смерти <данные изъяты> ФИО1

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для признания права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за Бралиной С.О. в порядке наследования после смерти ФИО1

Судом установлено, что в материалах дела имеется описание объекта недвижимости, для целей государственной регистрации права собственности предоставлены необходимые документы на домовладение, проверены основания приобретения права собственности, и в данном случае Бралина С.О. может приобрести право собственности на дом в порядке наследования. Наличие права собственности на спорный дом у умершим <данные изъяты> ФИО1 установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

           ░░░░░                                                      ░.░. ░░░░░░░░