Решение по делу № 2-404/2022 от 25.01.2022

№ 2-404/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2022 г.                       г. Троицк Челябинская область

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Лавровой Н.А.,

при секретаре: Ахмадуллиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «ПРОЖЭКТОР» к Гилявской Алле Гарафовне, Гилявской Валерии Викторовне о взыскании задолженности по оплате за обслуживание и содержание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «ПРОЖЭКТОР» обратилось в суд с иском (уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ) к Гилявской Алле Гарафовне, Гилявской Валерии Викторовне о взыскании задолженности по оплате за обслуживание и содержание жилья и коммунальных услуг и просили суд взыскать с Гилявской Аллы Гарафовны, Гилявской Валерии Викторовны задолженность по оплате за обслуживание и содержание жилья и коммунальных услуг задолженность за период с 12.12.2014 года по 30.06.2021 года в размере 125 899,81 руб., пени за период с 11.01.2015 года по 13.12.2021 года в размере 2 500 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 768 руб.

В обоснование требований истец указал, что на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 12.12.2014 управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома № 10 по ул. 10 квартал в г. Троицке Челябинской области было избрано ЗАО «Жилищно-эксплуатационная компания» (ЗАО «ЖЭК»). Решением единственного акционера от 10.01.2019 произведено переименование ЗАО «ЖЭК» на АО «ПРОЖЭКТОР». В период с 12.12.2014г. по 30.06.2021 года, истец осуществлял управление, содержание, ремонт и эксплуатацию указанного дома. В квартире № указанного дома проживают и постоянно зарегистрированы ответчики.

За период с 12.12.2014 года по 30.06.2021 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате за обслуживание и содержание жилья и коммунальных услуг в размере 125 899,81 руб.

До настоящего времени задолженность по оплате за обслуживание и содержание жилья не погашена. В соответствии со ст.155 ЖК РФ истцом произведено начисление пени, размер которой за период с 11.01.2015 по 13.12.2021 года составил 2500 руб.

В судебном заседании представитель АО «ПРОЖЭКТОР» не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 151).

Ответчик Гилявская А.Г. - в судебном заседании не участвовала, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом смс-уведомлением (л.д.158-л.д.138-расписка -согласие на смс-извещение), представлено заявление о рассмотрении дела без ее участия, в котором ответчик также просила применить последствия пропуска срока исковой давности и снизить размер подлежащей взысканию пени на основании ст. 333 ГК РФ в связи с тяжелым материальным положением (л.д.140)

Ответчик Гилявская В.В. - в судебном заседании не участвовала, о дне и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом (л.д.154-155), представлено заявление о рассмотрении дела без ее участия, в котором ответчик также просила применить последствия пропуска срока исковой давности и снизить размер подлежащей взысканию пени на основании ст. 333 ГК РФ в связи с тяжелым материальным положением (л.д.141)

На основании ст.167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав доказательства по делу, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 210, 249, ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу требований ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Судом установлено, что на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 12.12.2014г. управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного <адрес> <адрес> было избрано ЗАО «Жилищно-эксплуатационная компания» (ЗАО «ЖЭК»). Решением единственного акционера от 10.01.2019г. произведено переименование ЗАО «ЖЭК» на АО «ПРОЖЭКТОР». В период с 12.12.2014г. по 30.06.2021г. истец надлежащим образом осуществлял управление, содержание, ремонт указанного многоквартирного <адрес> (л.д.8-11).

Для учета начислений платежей за обслуживание и содержание жилья и произведенной оплаты АО «Прожэктор» в отношении <адрес> открыт лицевой счет №.

В спорный период и по настоящее время в указанном жилом помещении были зарегистрированы ответчики Гилявская А.Г, и Гилявская В.В. (л.д.114-115).

Ответчики обязательства по оплате за обслуживание и содержание жилья в период с 12.12.2014 года по 30.06.2021 года не исполняли, что подтверждается лицевым счетом (л.д. 8-11).

Согласно расчету истца за период с 12.12.2014 года по 30.06.2021 года и лицевому счету (л.д.8-11), задолженность за обслуживание и содержание жилья составила в размере 125 899,81 руб. (л.д. 31-35).

Арифметический расчет задолженности суд находит правильным.

Расчет произведен на основании постановлений администрации г.Троицка 26.12.2013 №, № от 25.12.2014г., № от 24.12.2015г., № от 13.06.2017г., № от 18.09.2018г., № от 29.12.2018г., № от 18.09.2019г., № от 01.10.2020г. постановлений Государственного комитета «Единый тарифный орган Челябинской области» № от 21.09.2007г., № от 26.12.2013г., постановления Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области № от 24.12.2015г., № от 24.12.2015г., № от 17.11.2016г., № от 16.12.2016г., № от 27.12.2016г., № от 19.05.2017г., № от 19.05.2017г., № от 19.10.2017г., № от 23.11.2017г., № от 28.12.2017г., № от 25.01.2018г., № от 26.06.2018г., № от 30.11.2018 г., № от 25.12.2018г., № от 05.12.2019 г., № от 05.12.2019 г., № от 13.12.2019 г., № от 11.12.2020 г., № от 17.12.2020 г. (л.д.38-90).

Из материалов дела следует, что 29.05.2019г. истец обращался к мировому судье судебного участка № 4 г. Троицка Челябинской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков суммы задолженности и пени (л.д.160), заявление было удовлетворено, истцу был выдан судебный приказ от 03.06.2019г. (л.д.161). Однако затем, определением мирового судьи судебного участка № 4 г. Троицка Челябинской области от 22.07.2021г. по заявлению Гилявской А.Г. судебный приказ был отменен (л.д. 36).

Таким образом, учитывая, что ответчики Гилявская А.Г. и Гилявская В.В. в нарушение ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации оплату за обслуживание и содержание жилья не производят, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности заявлены обоснованно.

Ответчики не представили суду контррасчет суммы долга, доказательства погашения задолженности, вместе с тем ответчиками заявлено ходатайство о применении к требованиям истца срока исковой давности (л.д. 140-141).

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Пунктом 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" указано, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК Российской Федерации и п. 2 ст. 200 ГК Российской Федерации).

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 17, 18 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ следует, что в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

По настоящему делу предусмотренный законом трехлетний срок исковой давности должен исчисляться отдельно по каждому периодическому платежу.

Как указывалось судом ранее, 29.05.2019 года истец обращался к мировому судье судебного участка № 4 г. Троицка Челябинской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков суммы задолженности и пени (л.д.160), заявление было удовлетворено, истцу был выдан судебный приказ от 03.06.2019г.. Однако определением мирового судьи судебного участка № 4 г. Троицка Челябинской области от 22.07.2021г. по заявлению ответчика судебный приказ был отменен.

Таким образом, обращение истца к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа в силу положений статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации прервало течение срока исковой давности.

После отмены судебного приказа истец обратился в суд 25.01.2022 года то есть по истечении установленного шестимесячного срока обращения в суд после отмены судебного приказа (л.д.4).

Следовательно, срок исковой давности пропущен по платежам, срок уплаты которых наступил до 25.01.2019г.

На основании изложенного, требования истца о взыскании с ответчиков Гилявской А.Г., Гилявской В.В. задолженности подлежат удовлетворению в пределах срока исковой давности за период с 25.01.2019 года по 30.06. 2021 года в размере 55 664,53 руб. (1560,02 + 1560,02 + 1560,02 + 1560,02 + 1560,02+1560,02+4544,44+1724,55+1724,55+1782,92+1901,83+1793,73+1799,20+1799,20+1799,20+1799,20+1799,20+1799,20+1809,53+1809,53+1809,53+ 1845,40+1845,40+1845,40+1845,40+1845,40+1845,40+1845,40+1845,40+1845,40)

Согласно ст. 155 ЖК РФ ( в редакции действующей после 01.01.2016г.), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать пени за период с 11.01.2015г. по 13.12.2021г. в размере 2500 руб., согласно представленному расчету (л.д. 12-30).

С учетом заявленного ответчиками ходатайства о применении срока исковой давности, размер пени за период с 25.01.2019г. по 13.12.2021г., а также в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26 марта 2022 г. № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» установлено, что до 1 января 2023 г.: начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 г.(9,5 %), составит 22 363,59 руб., исходя из следующего расчета:

С 25.01.2019 года по 23.02.2019 года 30 дней по ставке 9,50 % - 1 560,02 x 30 x 0 x 9.5% - 0,00 р.

С 24.02.2019 года по 24.04.2019 года 60 дней по ставке 9,50 % 1 560,02 x 60 x 1/300 x 9.5% - 29,64 р.

С 25.04.2019 года по 13.12.2021 года 964 дня по ставке 9,50 %1 560,02 x 964 x 1/130 x 9.5% - 1 098,97 р. Итого:1 128,61 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 25.02.2019 года:

С 25.02.2019 года по 26.03.2019 года 30 дней по ставке 9,50 % - 1560,02 x 30 x 0 x 9.5% - 0,00 р.

С 27.03.2019 года по 25.05.2019 года 60 дней по ставке 9,50 % - 1560,02 x 60 x 1/300 x 9.5% - 29,64 р.

С 26.05.2019 года по 13.12.2021 года 933 дня по ставке 9,50 % - 1 560,02 x 933 x 1/130 x 9.5% - 1 063,63 р. Итого: 1 093,27 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 25.03.2019 года:

С 25.03.2019 года по 23.04.2019 года - 30 дней по ставке 9,50 % - 1560,02 x 30 x 0 x 9.5% - 0,00 р.

С 24.04.2019 года по 22.06.2019 года - 60 дней по ставке 9,50 % - 1560,02 x 60 x 1/300 x 9.5% - 29,64 р.

С 23.06.2019 года по 13.12.2021 года - 905 дней по ставке 9,50 % - 1560,02 x 905 x 1/130 x 9.5% - 1 031,71 р. Итого: 1 061,35 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 25.04.2019 года:

С 25.04.2019 года по 24.05.2019 года 30 дней по ставке 9,50 % - 1560,02 x 30 x 0 x 9.5% - 0,00 р.

С 25.05.2019 года по 23.07.2019 года 60 дней по ставке 9,50 % - 1560,02 x 60 x 1/300 x 9.5% - 29,64 р.

С 24.07.2019 года по 13.12.2021 года 874 дня по ставке 9,50 % - 1 560,02 x 874 x 1/130 x 9.5% - 996,37 р. Итого: 1 026,01 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 25.05.2019

С 25.05.2019 года по 23.06.2019 года 30 дней по ставке 9,50 % - 1560,02 x 30 x 0 x 9.5% - 0,00 р.

С 24.06.2019 года по 22.08.2019 года 60дней по ставке 9,50 % - 1 560,02 x 60 x 1/300 x 9.5% - 29,64 р.

С 23.08.2019 года по 13.12.2021 года 844 дня по ставке 9,50 % - 1560,02 x 844 x 1/130 x 9.5% - 962,17 р. Итого: 991,81 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 25.06.2019 года:

С 25.06.2019 года по 24.07.2019 года - 30 дней по ставке 9,50 % - 1560,02 x 30 x 0 x 9.5% - 0,00 р.

С 25.07.2019 года по 22.09.2019 года - 60 дней по ставке 9,50 % - 1560,02 x 60 x 1/300 x 9.5% -29,64 р.

С 23.09.2019 года по 13.12.2021 года - 813 дней по ставке 9,50 % - 1560,02 x 813 x 1/130 x 9.5% - 926,83 р. Итого: 956,47 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 25.07.2019 года:

С 25.07.2019 года по 23.08.2019 года - 30 дней по ставке 9,50 % - 4544,44 x 30 x 0 x 9.5% - 0,00 р.

С 24.08.2019 года по 22.10.2019 года - 60 дней по ставке 9,50 % - 4544,44 x 60 x 1/300 x 9.5% - 86,34 р.

С 23.10.2019 по 13.12.2021 783 дня - по ставке 9,50 % - 4544,44x 783 x 1/130 x 9.5% - 2 600,29 р. Итого: 2 686,63 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 25.08.2019 года:

С 25.08.2019 года по 23.09.2019 года - 30 дней по ставке 9,50 % - 1724,55 x 30 x 0 x 9.5% - 0,00 р.

С 24.09.2019 года по 22.11.2019 года - 60 дней по ставке 9,50 % - 1724,55 x 60 x 1/300 x 9.5% -32,77 р.

С 23.11.2019 года по 13.12.2021 года -752 дня по ставке 9,50 % - 1 724,55 x 752 x 1/130 x 9.5% - 947,71 р. Итого: 980,48 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 25.09.2019 года:

С 25.09.2019 года по 24.10.2019 года - 30 дней по ставке 9,50 % - 1724,55 x 30 x 0 x 9.5% - 0,00 р.

С 25.10.2019 года по 23.12.2019 года - 60 дней по ставке 9,50 % - 1724,55 x 60 x 1/300 x 9.5% - 32,77 р.

С 24.12.2019 года по 13.12.2021 года - 721 дня по ставке 9,50 % - 1724,55 x 721 x 1/130 x 9.5% - 908,64 р. Итого: 941,41 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 25.10.2019 года:

С 25.10.2019 года по 23.11.2019 года - 30 ней по ставке 9,50 % - 1782,92 x 30 x 0 x 9.5% - 0,00 р.

С 24.11.2019 года по 22.01.2020 года - 60 дней по ставке 9,50 % - 1782,92 x 60 x 1/300 x 9.5% 33,88 р.

С 23.01.2020 года по 13.12.2021 года - 691 дней по ставке 9,50 % - 1782,92 x 691 x 1/130 x 9.5% 900,31 р. Итого: 934,19 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 25.11.2019 года:

С 25.11.2019 года по 24.12.2019 года - 30 дней по ставке 9,50 % - 1901,83 x 30 x 0 x 9.5% - 0,00 р.

С 25.12.2019 года по 22.02.2020 года - 60 дней по ставке 9,50 % - 1901,83 x 60 x 1/300 x 9.5% - 36,13 р.

С 23.02.2020 года по 13.12.2021 года - 660 дней по ставке 9,50 % - 1 901,83 x 660 x 1/130 x 9.5% - 917,27 р. Итого: 953,40 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 25.12.2019 года:

С 25.12.2019 года по 23.01.2020 года - 30 дней по ставке 9,50 %- 1793,73 x 30 x 0 x 9.5% - 0,00 р.

С 24.01.2020 года по 23.03.2020 года - 60 дней по ставке 9,50 % - 1793,73 x 60 x 1/300 x 9.5% - 34,08 р.

С 24.03.2020 года по 13.12.2021 года - 630 дней по ставке 9,50 % - 1793,73 x 630 x 1/130 x 9.5% - 825,81 р. Итого: 859,89 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 25.01.2020 года:

С 25.01.2020 года по 23.02.2020 года 30 дней по ставке 9,50 % - 1799,20 x 30 x 0 x 9.5% - 0,00 р.

С 24.02.2020 года по 23.04.2020 года 60 дней по ставке 9,50 % - 1799,20 x 60 x 1/300 x 9.5% - 34,18 р.

С 24.04.2020 года по 13.12.2021 года 599 дней по ставке 9,50 % - 1799,20 x 599 x 1/130 x 9.5% 787,57 р. Итого: 821,75 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 25.02.2020 года:

С 25.02.2020 года по 25.03.2020 года 30 дней по ставке 9,50 % - 1 799,20 x 30 x 0 x 9.5% - 0,00 р.

С 26.03.2020 года по 24.05.2020 года 60 дней по ставке 9,50 % - 1 799,20 x 60 x 1/300 x 9.5% - 34,18 р.

С 25.05.2020 года по 13.12.2021 года - 568 дней по ставке 9,50 % - 1799,20 x 568 x 1/130 x 9.5% - 746,81 р. Итого: 780,99 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 25.03.2020 года:

С 25.03.2020 года по 23.04.2020 года - 30 дней по ставке 9,50 % - 1799,20 x 30 x 0 x 9.5% - 0,00 р.

С 24.04.2020 года по 22.06.2020 года - 60 дней по ставке 9,50 % - 1799,20 x 60 x 1/300 x 9.5% - 34,18 р.

С 23.06.2020 года по 13.12.2021 года - 539 дней по ставке 9,50 % - 1799,20 x 539 x 1/130 x 9.5% - 708,68 р. Итого: 742,86 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 25.04.2020 года:

С 25.04.2020 года по 24.05.2020 года - 30 дней по ставке 9,50 % - 1799,20 x 30 x 0 x 9.5% - 0,00 р.

С 25.05.2020 по 23.07.2020 года - 60 дней по ставке 9,50 % - 1799,20 x 60 x 1/300 x 9.5% - 34,18 р.

С 24.07.2020 по 13.12.2021 года - 508 дней по ставке 9,50 % - 1 799,20 x 508 x 1/130 x 9.5% - 667,92 р. Итого: 702,10 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 25.05.2020 года:

С 25.05.2020 года по 23.06.2020 года - 30 дней по ставке 9,50 % - 1799,20 x 30 x 0 x 9.5% - 0,00 р.

С 24.06.2020 года по 22.08.2020 года - 60 дней по ставке 9,50 % - 1799,20 x 60 x 1/300 x 9.5% - 34,18 р.

С 23.08.2020 года по 13.12.2021 года - 478 дней по ставке 9,50 % - 1799,20 x 478 x 1/130 x 9.5% - 628,47 р. Итого: 662,65 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 25.06.2020 года :

С 25.06.2020 года по 24.07.2020 года - 30 дней по ставке 9,50 % 1799,20 x 30 x 0 x 9.5% - 0,00 р.

С 25.07.2020 года по 22.09.2020 года - 60 дней по ставке 9,50 % - 1799,20 x 60 x 1/300 x 9.5% - 34,18 р.

С 23.09.2020 года по 13.12.2021 года - 447 дней по ставке - 9,50 % - 1799,20 x 447 x 1/130 x 9.5% - 587,72 р. Итого: 621,90 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 25.07.2020 года:

С 25.07.2020 года по 23.08.2020 года - 30 дней по ставке - 9,50 % - 1809,53 x 30 x 0 x 9.5% - 0,00 р.

С 24.08.2020 года по 22.10.2020 года - 60 дней по ставке 9,50 % - 1809,53 x 60 x 1/300 x 9.5% - 34,38 р.

С 23.10.2020 года по 13.12.2021 года - 417 дней по ставке 9,50 % -1809,53 x 417 x 1/130 x 9.5% - 551,42 р. Итого: 585,80 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 25.08.2020 года:

С 25.08.2020 года по 23.09.2020 года - 30 дней по ставке 9,50 % - 1809,53 x 30 x 0 x 9.5% - 0,00 р.

С 24.09.2020 года по 22.11.2020 года - 60 дней по ставке 9,50 % - 1809,53 x 60 x 1/300 x 9.5% - 34,38 р.

С 23.11.2020 года по 13.12.2021 года - 386 дней по ставке 9,50 % - 1809,53 x 386 x 1/130 x 9.5% -510,43 р. Итого: 544,81 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 25.09.2020 года:

С 25.09.2020 года по 24.10.2020 года - 30 дней по ставке 9,50 % - 1809,53 x 30 x 0 x 9.5% - 0,00 р.

С 25.10.2020 года по 23.12.2020 года - 60 дней по ставке 9,50 % - 1809,53 x 60 x 1/300 x 9.5% - 34,38 р.

С 24.12.2020 года по 13.12.2021 года - 355 дней по ставке 9,50 % - 1809,53 x 355 x 1/130 x 9.5% - 469,43 р. Итого: 503,81 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 25.10.2020 года:

С 25.10.2020 года по 23.11.2020 года - 30 дней по ставке 9,50 % - 1845,40 x 30 x 0 x 9.5% - 0,00 р.

С 24.11.2020 года по 22.01.2021 года - 60 дней по ставке 9,50 % - 1845,40 x 60 x 1/300 x 9.5% - 35,06 р.

С 23.01.2021 года по 13.12.2021года - 325 дней по ставке 9,50 % - 1 845,40 x 325 x 1/130 x 9.5% - 438,28 р. Итого: 473,34 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 25.11.2020 года:

С 25.11.2020 года по 24.12.2020 года - 30 дней по ставке 9,50 % - 1845,40 x 30 x 0 x 9.5% - 0,00 р.

С 25.12.2020 года по 22.02.2021 года - 60 дней по ставке 9,50 % - 1845,40 x 60 x 1/300 x 9.5% - 35,06 р.

С 23.02.2021 года по 13.12.2021 года - 294 дня по ставке 9,50 % - 1845,40 x 294 x 1/130 x 9.5% - 396,48 р. Итого: 431,54 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 25.12.2020 года:

С 25.12.2020 года по 23.01.2021 года - 30 дней по ставке 9,50 % - 1845,40 x 30 x 0 x 9.5% - 0,00 р.

С 24.01.2021 года по 24.03.2021 года - 60 дней по ставке 9,50 % -1845,40 x 60 x 1/300 x 9.5% - 35,06 р.

С 25.03.2021 года по 13.12.2021 года - 264 дня по ставке 9,50 % - 1845,40 x 264 x 1/130 x 9.5% - 356,02 р. Итого: 391,08 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 25.01.2021 года:

С 25.01.2021 года по 23.02.2021 года - 30 дней по ставке 9,50 % - 1845,40 x 30 x 0 x 9.5% - 0,00 р.

С 24.02.2021 года по 24.04.2021 года - 60 дней по ставке 9,50 % -1845,40 x 60 x 1/300 x 9.5% - 35,06 р.

С 25.04.2021 года по 13.12.2021 года - 233 дня по ставке 9,50 % - 1845,40 x 233 x 1/130 x 9.5% - 314,21 р. Итого: 349,27 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 25.02.2021 года:

С 25.02.2021 года по 26.03.2021 года - 30 дней по ставке 9,50 % - 1845,40 x 30 x 0 x 9.5% - 0,00 р.

С 27.03.2021 года по 25.05.2021 года - 60 дней по ставке 9,50 % -1845,40 x 60 x 1/300 x 9.5% - 35,06 р.

С 26.05.2021 года по 13.12.2021 года 202 дня по ставке 9,50 % - 1845,40 x 202 x 1/130 x 9.5% - 272,41 р. Итого: 307,47 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 25.03.2021 года:

С 25.03.2021 года по 23.04.2021 года - 30 дней по ставке 9,50 % - 1845,40 x 30 x 0 x 9.5% - 0,00 р.

С 24.04.2021 года по 22.06.2021 года - 60 дней по ставке 9,50 % - 1845,40 x 60 x 1/300 x 9.5% - 35,06 р.

С 23.06.2021 года по 13.12.2021 года - 174 дня по ставке 9,50 % - 1845,40 x 174 x 1/130 x 9.5% - 234,65 р. Итого: 269,71 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 25.04.2021 года:

С 25.04.2021 года по 24.05.2021 года - 30 дней по ставке 9,50 % - 1845,40 x 30 x 0 x 9.5% - 0,00 р.

С 25.05.2021 года по 23.07.2021 года 60 дней по ставке 9,50 % - 1845,40 x 60 x 1/300 x 9.5% 35,06 р.

С 24.07.2021 года по 13.12.2021 года - 143 дня по ставке 9,50 % - 1845,40 x 143 x 1/130 x 9.5% - 192,84 р. Итого: 227,90 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 25.05.2021 года:

С 25.05.2021 года по 23.06.2021 года - 30 дней по ставке 9,50 % - 1845,40 x 30 x 0 x 9.5% - 0,00 р.

С 24.06.2021 года по 22.08.2021 года - 60 дней по ставке 9,50 % - 1845,40 x 60 x 1/300 x 9.5% - 35,06 р.

С 23.08.2021 года по 13.12.2021 года - 113 дней по ставке 9,50 % - 1845,40 x 113 x 1/130 x 9.5% - 152,39 р. Итого: 187,45 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 25.06.2021 года:

С 25.06.2021 года по 24.07.2021 года - 30 дней по ставке 9,50 % - 1845,40 x 30 x 0 x 9.5% - 0,00 р.

С 25.07.2021 года по 22.09.2021 года -60 дней по ставке 9,50 % - 1845,40 x 60 x 1/300 x 9.5% - 35,06 р.

С 23.09.2021 года по 13.12.2021 года - 82 дня по ставке 9,50 % - 1845,40 x 82 x 1/130 x 9.5% - 110,58 р. Итого: 145,64 р.

Итого сумма пеней по всем задолженностям составляет 22 363,59 руб.

Согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В данном случае, взыскав задолженность по пени в большем размере, чем заявленный истцом ухудшит положение ответчиков, в связи с этим суд принимает решение по заявленным истцом требованиям учитывая заявленную истцом ко взысканию сумму задолженности по пени в размере 2500 руб.

Ответчиками представлены заявления, согласно которым они просят уменьшить размер пени, подлежащей взысканию в соответствии со ст. 333 ГК РФ в связи с тяжелым материальным положением.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Учитывая компенсационную природу неустойки в гражданско-правовых отношениях, размер задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, период образования задолженности, отсутствие доказательств наличия у истца соразмерных начисленной неустойке убытков, суд полагает возможным применить положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ и снизить размер пени до 1 500 руб., именно этот размер восстановит баланс интересов сторон.

По общему правилу, установленному частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно разъяснений, изложенных в абзаце 4 пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Истец просит произвести зачет государственной пошлины в размере 1814,39 руб., оплаченный платежным поручением от 21.05.2019 года №

Поскольку вопрос о возможности зачета государственной пошлины, уплаченной при подаче заявления о вынесении судебного приказа, отмененного по правилам ст. 129 ГПК РФ, законом не урегулирован, следовательно, исходя из п. 3 ст. 1 ГК РФ, к возникшим правоотношениям применимы положения п. 13 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, в связи с чем, государственная пошлина, уплаченная истцом АО ««ПРОЖЭКТОР» при подаче заявления о выдаче судебного приказа на общую сумму 1814,39 руб. подлежит зачету в счет подлежащей уплате государственной пошлины при подаче искового заявления.

При таких обстоятельствах, для расчета госпошлины подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца суд исходит из размера требований, которые подлежали бы взысканию без учета снижения неустойки, в размере 58 164,53 руб. (основной долг - 55 664,53 руб., пени - 2500 руб.), что составляет 46,1 % от заявленного иска, в связи с чем, госпошлина, подлежащая взысканию с ответчиков составляет 1737,05 руб. (3768x46,1%). Данные расходы подтверждены платежными поручениями и связаны с рассмотрением спора (л.д. 2, 3).

На основании ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает иск в рамках заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «ПРОЖЭКТОР» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Гилявской Аллы Гарафовны, Гилявской Валерии Викторовны в пользу акционерного общества «ПРОЖЭКТОР» задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 25.01.2019г. по 30.06.2021 г. в размере 55 664,53 руб., пени за период с 25.01.2019г. по 13.12.2021г. в размере 1500 руб., расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 1737,05 руб.

Акционерному обществу « ПРОЖЭКТОР» в удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда изготовлено: 24 июня 2022 года