Решение по делу № 2-162/2023 от 10.04.2023

Дело № 2-162/2023

УИД 52RS0055-01-2023-000123-89

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2023 года р.п. Шатки Нижегородской области

Шатковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Масловой Т.Г.,

с участием истца Романова Ю.С.,

при секретаре Стрельцовой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова Ю.С. к Администрации Шатковского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Романов Ю.С. подал в Шатковский районный суд Нижегородской области исковое заявление, в котором, обращая свои требования к Администрации Шатковского муниципального округа Нижегородской области просил признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Требования мотивировал тем, что постановлением Администрации Шатковского района № от ДД.ММ.ГГГГ ему был
выделен земельный участок под строительство индивидуального 2-х этажного кирпичногожилого дома на право личной собственности по адресу: <адрес>. площадь участка 700,0 кв.м.

Администрацией Шатковского района ДД.ММ.ГГГГ за № был выданстроительный билет.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о возведении индивидуальною жилого дома направе личной собственности на отведенном земельном участке, удостоверенный нотариусом Шатковской государственной нотариальной конторыГорьковской области зарегистрировано в реестре за №.

Согласно постановлению Администрации р.п.Шатки Шатковского муниципальногорайона Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку,расположенному в <адрес> присвоен новый адрес: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером: №, площадь земельного участка 1100 кв.м., категория земель:
земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуальногожилищного строительства.

Истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии за государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Однако ДД.ММ.ГГГГ было получено увеломлениео приостановлениигосударственной регистрации прав, поскольку имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости,содержащимися в представленных заявителем документах и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости.

Кроме того, земельныйучасток с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>.

Межевой план был подготовлен на основании Постановления ог ДД.ММ.ГГГГ №. орган выдавший документ: Администрация р.п.Шатки Шатковского муниципального района Нижегородской области «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастром плане территории».

Указанные обстоятельства препятствуют проведению кадастрового учета и ( или) государственной регистрации.

Истец Романов Ю.С. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Судом на основании ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца, изучив доводы ответчика, письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено, что постановлением Администрации Шатковского района № от ДД.ММ.ГГГГ, Романову Ю.С. был выделен земельный участок под строительство 2-х этажного кирпичного индивидуального жилого дома на право личной собственности по адресу: <адрес> с соблюдением санитарных и противопожарных ном, площадью 700 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Романову Ю.С. был выдан строительный билет № на производство строительства 2-х этажного кирпичного индивидуального жилого дома на право личной собственности по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ Романовым Ю.С. с Шатковским производственным управлением ЖКХ исполнительного комитета Шатковского Совета народных депутатов заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке.

Постановлением Администрации р.п. Шатки Шатковского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку, выделенному Романову Ю.С. на основании постановления администрации Шатковского района № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенному <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес>.

Согласно абзацу второму п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 4 ст. 28 ЗК РФ, земельные участки не могут предоставляться в собственность граждан в случае изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Указанные основания в отношении спорного земельного участка отсутствуют.

Земельный участок с кадастровым номером № местоположение <адрес>, площадь 1100 кв.м.,категория «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» находится в территориальной зоне Ж1 "Территория индивидуальной малоэтажной жилой застройки с приусадебными участками".

В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 - ФЗ "О кадастровой деятельности" при уточнении местоположения границ земельного участка,определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь,определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 2 I 8- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составила 1100 кв.м..

Указанный земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании данного межевого плана, не превышает предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков установленные Правилами землепользования и застройки муниципального образования р.п.Шатки Шатковского муниципального района Нижегородской области, утвержденными решением Шатковского поселкового совета Шатковского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Романова Ю.С.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Романова Ю.С. удовлетворить.

Признать за Романовым Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, СНИЛС №, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 27 мая 2023 года.

Судья         Т.Г. Маслова