Решение по делу № 33-5428/2021 от 11.05.2021

                                                                       УИД 54RS0003-01-2020-002203-96

Судья: Павлючик И.В.                                                               Дело № 2-2264/2020

Докладчик: Никифорова Е.А.                                                                 33-5428/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

        Председательствующего    Никифоровой Е.А.,

            Судей    Быковой И.В., Черных С.В.

при секретаре Митрофановой К.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Новосибирске «10» июня 2021 года гражданское дело по апелляционной жалобе Коганицкой Т.Б., представителя истцов Драчевой Е.А., Турцева А.Л., Белоусовой Н.Н., Глазыриной М.А., Быкова М.В., Полозова А.Ю., Полозовой О.В., Чуркина Ю.В. – Шуваевой Ю.В. на решение Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 22 декабря 2020 года по исковому заявлению Коганицкой Татьяны Борисовны, Драчевой Елены Анатольевны, Турцева Андрея Леонидовича, Белоусовой Натальи Николаевны, Глазыриной Марины Александровны, Быкова Михаила Вадимовича, Полозова Анатолия Юрьевича, Полозовой Ольги Владимировны, Чуркина Юрия Васильевича к ЖСК «Садко» о признании недействительным решения очередного общего собрания членов ЖСК «Садко», которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Никифоровой Е.А., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Коганицкая Татьяна Борисовна, Драчева Елена Анатольевна, Бурцев Андрей Леонидович, Белоусова Наталья Николаевна, Глазырина Марина Александровна, Быков Михаил Вадимович, Полозов Анатолий Юрьевич, Полозова Ольга Владимировна, Чуркин Юрий Васильевич обратились в суд с иском к ЖСК «Садко» о признании недействительным решения очередного общего собрания членов ЖСК «Садко», указав, что 26.06.2020 в 10 час. 15 мин. счетной комиссией ЖСК «Садко» составлен протокол очередного общего собрания членов ЖСК «Садко» по результатам заочного голосования, проведенного с 10.06.2020 по 25.06.2020 по следующим вопросам повестки дня: Отчет правления ЖСК "Садко" о финансово-хозяйственной деятельности за 2019 год; Отчет ревизионной комиссии ЖСК "Садко" за 2019 г.; Утверждение способа завершения строительства дома по ул. <адрес>; Утверждение сметы на обеспечение завершения строительства дома и ввода объекта в эксплуатацию; Утверждение суммарного взноса и срока его оплаты, необходимого для завершения строительства с привлечением МИЛ, в т.ч. погашения долга по арендной плате за землю. Выборы правления ЖСК.

Согласно вышеуказанному протоколу по ряду вопросов повестки дня большинство членов ЖСК «Садко» проголосовали «ЗА», а именно: утвержден отчет правления ЖСК «Садко» о финансово-хозяйственной деятельности за 2019 г., утвержден способ завершения строительства дома по ул. Кропоткина, д. 104а за счет средств МИЛ и взносов членов ЖСК, утверждена смета на обеспечение завершения строительства дома и ввода объекта в эксплуатацию в общей сумме 153 932 860 рублей; утвержден суммарный взнос (с учетом ранее внесенного), необходимого для завершения строительства с привлечением средств МИЛ, в т.ч. погашения долга по арендной плате за землю в общей сумме 7000 рублей с квадратного метра с поэтапным сроком оплаты (погашения задолженности) не менее, чем по 500 рублей с 1-го квадратного метра ежемесячно, начиная с июля 2020 г., и не позднее 01.02.2021 г.; избраны члены правления ЖСК «Садко»: <данные изъяты>

Однако часть членов ЖСК - Коганицкая Т.Б., Драчева Е.А., Турцев А.Л., Белоусова Н.Н., Быков М.В., Полозов А.Ю., Полозова О.В., Чуркин Ю.В., Глазырина М.А. полагают, что очередное собрание членов ЖСК «Садко» было проведено с нарушениями закона, без надлежащего уведомления, в отсутствии кворума, первичных документов, которые могли бы подтвердить наличие голосов и количество участвующих членов ЖСК в голосовании.

20.05.2020 в газете «Советская Сибирь» в цветном варианте за № 21 от 20.05.2020 было опубликовано уведомление о проведении оспариваемого собрания. Так, в п. 10.10 Устава ЖСК «Садко» перечислены способы надлежащего извещения об общем собрании, относительно газеты прописано именно черно-белый вариант. При этом, истцы считают, что Ответчик сознательно нарушил данное положение Устава, заведомо зная, что члены кооператива, руководствуясь указанным положением Устава, будут рассматривать уведомление посредством газеты именно в черно-белом варианте.

Более того, п. 10.10 Устава установлены такие способы извещения как SMS, WhatsApp, Viber рассылка, а также телефонные звонки, которые, безусловно, являются более действенными вариантами уведомления членов ЖСК о планируемом собрании.

Таким образом, располагая контактными данными членов ЖСК, Ответчик избрал такой способ оповещения, по которому вероятность уведомления членов ЖСК сводится к нулю.

Кроме того, согласно п. 10.10.1 Устава в сообщении о проведении общего собрания членов кооператива среди прочего должен быть указан порядок ознакомления с информацией или материалами, подлежащими предоставлению членам кооператива при подготовке общего собрания, адрес, по которому можно ознакомиться с указанной информацией или материалами. Опубликованное уведомление не содержало данной информации, кроме того, материалы к собранию членам кооператива не предоставлялись как до собрания, так и во время его проведения, поскольку фактически отсутствовали, в том числе и утвержденный отчет о финансово-хозяйственной деятельности ЖСК «Садко».

В нарушение ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания членов ЖСК «Садко» не были указаны дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Вопреки установленному законом сроку для заблаговременного ознакомления с материалами к предстоящему собранию (за 10 дней до даты начала собрания) материалы к собранию не были предоставлены, указанное обстоятельство подтверждается требованием об устранении нарушений законодательства, актами о выявленных нарушений, деловой перепиской с председателем и членами правления ЖСК «Садко» посредством месенджера whatsapp по тел. <данные изъяты> и электронной почты <данные изъяты> указанными на сайте ЖСК «Садко» (http://zsk-sadko.ru/).

10.06.2020 на сайте ЖСК «Садко» были опубликованы: «Отчет о финансово-хозяйственной деятельности за 2019г.» и «Сводный сметный расчет», однако указанные документы не соответствовали по своему содержанию их наименованию, так вместо отчета о финансово-хозяйственной деятельности кооператива за 2019 год фактически был представлен к утверждению выборочный перечень неподтвержденных расходов с расчетного счета ЖСК «Садко», вместо сметы на обеспечение строительства дома представлен к утверждению некий расчет, выполненный неизвестным лицом без учета проектной документации, без использования обязательной к расчету программы «Гранд-Смета».

На повестку голосования был поставлен вопрос об утверждении отчета ревизионной комиссии ЖСК "Садко" за 2019г., при этом указанный отчет отсутствовал, в связи с невозможностью его подготовки ревизионной комиссией из-за непредставления правлением кооператива документации для ревизии, что подтверждается актом о невозможности подготовки отчета ревизионной комиссии ЖСК «Садко» от 09.06.2020, следовательно, утверждение отчета о финансово-хозяйственной деятельности кооператива за 2019г. в отсутствии отчета ревизионной комиссии необоснованно и незаконно.

По третьему вопросу повестки дня «Утверждение способа завершения строительства дома по <адрес> за счет средств МИП (Закон НСО от 01.07.2015 г. №583-03) и взносов членов ЖСК», вопреки заявлению правления ЖСК «Садко» об имеющихся предварительных договоренностях с мэрией г. Новосибирска о возможности завершении строительства дома в рамках программы МИЛ (Масштабных Инвестиционных Проектов) в соответствии с Законом НСО 583-03 от 01.07.2015, указанная информация не подтвердилась, мэрия г. Новосибирска готова рассмотреть соответствующее заявление, только после предоставления необходимого пакета документов, в том числе проектной документации, положительной экспертизы и сметного расчета стоимости завершения строительства, выполненного в соответствии с законодательством РФ. В настоящее время указанных документов у кооператива не имеется.

Согласно данным спорного протокола, общее количество членов ЖСК 139 членов, зарегистрировано на собрании было 87 членов (63% от общего числа членов ЖСК). При этом данная информация не соответствует действительности, поскольку точный список членов ЖСК может быть подтвержден лишь реестром членов ЖСК.

Однако, вопреки ч. 3 ст. 123.1 ЖК РФ, п. 4.8. Устава ЖСК «Садко», реестр членов ЖСК Ответчиком не ведется, за что Ответчик привлекался к административной ответственности, что подтверждается предписанием Министерства строительства от 18.04.2018, которое ответчиком до настоящего времени не исполнено.

Более того, решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 15.05.2019, вступившим в законную силу 03.09.2019, установлено, что реестр членов ЖСК Ответчиком не ведется, членам кооператива не предоставляется, в системе ГИС ЖКХ не публикуется. Удовлетворяя исковые требования, суд возложил обязанность на ЖСК «Садко» предоставить Истцам документы по деятельности кооператива, в том числе и реестр членов ЖСК «Садко», содержащий сведения, согласно ч.3 ст. 123.1 ЖК РФ и п. 4.8. Устава. Однако до настоящего времени Ответчиком указанное решение не исполнено. Считают, что данный факт имеет преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора, поскольку суд установил основные критерии, предъявляемые к реестру членов ЖСК, установил, что данный реестр ЖСК «Садко» не ведется.

Следовательно, в отсутствии надлежаще оформленного реестра членов кооператива, невозможно осуществить регистрацию участников собрания, проверить их правомочия и провести собрание по вопросам повестки дня.

Кроме того, выявлен факт фальсификации: в качестве реестра членов кооператива правление ЖСК «Садко» предоставило некий пофамильный список членов кооператива, поименованный реестром по состоянию на 08.06.2020, необходимый для регистрации участвующих в собрании лиц в целях подтверждения их правомочий, однако указанный список не соответствует действительности, множество указанных в нем лиц не являются членами ЖСК, следовательно, они не были правомочны участвовать в собрании и принимать решения по повестке дня.

По состоянию на 15.05.2019 ЖСК «Садко» предоставляло пофамильный список членов кооператива, также поименованный реестром, согласно которому количество членов ЖСК на указанную дату составляло 119 человек. При проведении очередного общего собрания членов кооператива 27.06.2019, решение которого в настоящее время обжалуется в Заельцовском районном суде г. Новосибирска (дело №2-455/2020) ЖСК «Садко» предоставляло список на 125 членов кооператива. При проведении настоящего собрания ЖСК «Садко» предоставлен список по состоянию на 08.06.2020, где количество членов кооператива составляет уже 139 членов.

При этом за период времени с 2015 по настоящее время, вопреки требованиям ст. 121 ЖК РФ новые члены в состав кооператива общим собранием членов кооператива не принимались.

Протокол регистрационной комиссии о регистрации лиц, принявших участие в собрании, также не велся, поскольку регистрационная комиссия не избиралась и не действовала.

Что касается протокола счетной комиссии, то он также отсутствует, поскольку счетная комиссия общим собранием не избиралась, как того требует п. 10.8 Устава ЖСК. Следовательно, не избирался и не объявлялся участникам собрания председатель и секретарь счетной комиссии.

Таким образом, истцы считают, что результаты общего собрания членов ЖСК «Садко», оформленные протоколом 26.06.2020 незаконны, Ответчиком нарушены нормы, регламентирующие порядок и процедуру проведения общего собрания членов ЖСК, кворума для проведения собрания не имелось.

На основании вышеизложенного, истцы просят суд признать недействительными решения общего собрания членов ЖСК «Садко», принятые в заочной форме с 10.06.2020 по 25.06.2020 по результатам голосования и оформленные протоколом от 26.06.2020 в 10 час. 15 мин.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласились Коганицкая Т.Б., представитель истцов Драчевой Е.А., Турцева А.Л., Белоусовой Н.Н., Глазыриной М.А., Быкова М.В., Полозова А.Ю., Полозовой О.В., Чуркина Ю.В. – Шуваева Ю.В., в апелляционной жалобе просит решение отменить, принять новый судебный акт, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В обоснование доводов жалобы указывают на то, что представленные ответчиком доверенности не соответствуют действующему законодательству и голоса по ним не должны учитываться при подсчете кворума. Доверенности были заверены от имени председателя правления самого ЖСК «Садко», что противоречит действующему законодательству.

Суд указывает на то, что п. 10.12 устава ЖСК «Садко» предусмотрена возможность заверять доверенности от имени председателя правления и данные положения не оспорены и не признаны незаконными в судебном порядке, в связи с чем, данные доверенности могут быть учтены при подсчете кворума на голосовании.

Считают, что данные нормы Устава не должны быть оспорены отдельно для признания их незаконными. Признание недействительной редакции устава или его положений невозможно без нарушения ими прав или законных интересов истца, которые могут быть восстановлены в случае удовлетворения иска.

Считает необоснованным довод суда о том, что «лица, голосовавшие на общем собрании через представителей, не присоединились к заявленным исковым требованиям, в связи с чем, нет оснований исключать их голоса из расчета кворума лиц».

Считают, что устав ЖСК не может противоречить федеральному законодательству, и устанавливать свой порядок удостоверения доверенностей в обход нормам ЖК РФ и ГК РФ.

При этом в оригиналах имеются только 73 бюллетеня: из которых 18 были подписаны по доверенностям, т.е. при подсчете можно учитывать только 55 бюллетеней, что из расчета 139 членов кооператива, составляет меньше 50% от общего числа членов ЖСК.

Указывают на то, что необходимый кворум на собрании членов ЖСК «Садко», результаты, которого были оформлены протоколом or 26.06.2020 не был достигнут, по причине чего решение собрания является ничтожным, в силу ст. 181.5 ГК РФ.

Полагают, что Зубрилин Е.В., Крайзман М.Б., Лавриненко Д.П., Лунин В.П., ООО «Вилон», ООО «Максимус», Стребкова (Крутихина) О.С., Тешаев Д.Д., на момент голосования не были приняты в члены ЖСК общим собранием, в связи с чем, их голоса также не должны учитываться.

Как указывает суд первой инстанции, указанные лица на дату проведения общего собрания заключили с ЖСК «Садко» договор паенакопления, в силу чего признаются членами кооператива на основании пункта положения, которого в данной части также не оспорены и не признаны недействительными.

В связи с тем, что решение о принятии указанных лиц не было утверждено решением общего собрания членов кооператива, полагают, что их голоса не должны учитываться при подсчете голосов.

Кворум собрания можно рассчитывать только при наличии надлежаще оформленного реестра членов ЖСК.

В нарушении ч. 3 ст. 123.1 Жилищного кодекса РФ ЖСК «Садко» реестр членов кооператива не ведет, что подтверждается вступившим в законную силу и не исполненным по настоящее время решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 15.05.2019.

При этом суд первой инстанции указывает на то, что «сам по себе факт не исполнения решения суда от 15.05.2019 не может являться основанием для удовлетворения заявленных требований, учитывая, что ответчик неоднократно предоставлял в ОСП по Заелъцовскому району г. Новосибирску заверенные копии реестра членов ЖСК «Садко».

Истцы не согласны с данным выводом суда, поскольку исполнительное производство по данному делу не окончено. В связи с чем, полагают, что решение Заельцовского районного суда по г.Новосибирску от 15.05.2019 имеет преюдициальное значение для данного дела.

Однако количество членов ЖСК не может меняться произвольно, а изменяется в установленном законном порядке. При этом за период времени с 2015 г. по настоящее время, вопреки требованиям ст. 121 ЖК РФ, новые члены в состав кооператива общим собранием членов кооператива не принимались, их кандидатуры никогда не рассматривались, не утверждались и не одобрялись.

Ответчик постоянно меняет количество лиц в реестре по собственному усмотрению. Так, по состоянию на 15.05.2019 ЖСК «Садко» предоставляло пофамильный список членов кооператива, также поименованный реестром, согласно которому количество членов ЖСК на указанную дату составляло 119 человек. При проведении данного собрания предоставлен список на 139 членов кооператива.

В отсутствии надлежаще оформленного реестра членов кооператива, невозможно осуществить регистрацию участников собрания, проверить их правомочия и провести собрание по вопросам повестки дня, а также установить имеется ли кворум для проведения собрания.

Считают, что решение общего собрания членов ЖСК «Садко», оформленные протоколом от 26.06.2020, принято без необходимого кворума, что противоречит действующему законодательству.

Проверив материалы дела с учетом требований ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 48 ЖК РФ доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 ГК РФ или удостоверена нотариально.

Согласно ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, согласно уставу ЖСК «Садко», кооператив создан в результате реорганизации в форме преобразования ТСЖ «Садко» как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилых помещениях, а также управления в последующем создаваемыми и созданными жилыми и нежилыми помещениями; одной из целей деятельности кооператива является завершение строительства многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного и административного назначения с подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией по адресу <адрес> (стр.), и предоставление в данном доме, строительство которого завершено, членам кооператива жилых (нежилых) помещений в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых (нежилых) помещений.

Согласно п. 10.2 Устава ЖСК «Садко» высшим органом управления кооператива является общее собрание членов кооператива, которое созывается в порядке, предусмотренном настоящим Уставом. Компетенция общего собрания членов кооператива определяется настоящим Уставом. Общее собрание может быть очередным и внеочередным.

В соответствии с п. 10.10 Устава уведомление о созыве общего собрания может вручаться членам кооператива под расписку; отправляться членам ЖСК письмом с уведомлением о вручении; путем SMS-, WhatsApp-, Viber- рассылок, телефонных звонков или опубликования в средствах массовой информации, а именно в газете «Советская Сибирь» (чёрно-белый вариант), а также на электронную почту не позднее, чем за 20 (двадцать) календарных дней до предполагаемой даты проведения общего собрания. В силу п. 10.10.1 Устава уведомление считается надлежащим, если соблюден один из способов уведомления, предусмотренный в предыдущем пункте Устава.

Как следует из разъяснений пункта 111 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Пунктом 10.4. Устава ЖСК предусмотрено, что решение общего собрания (конференции) членов кооператива по вопросу, поставленному на голосование, принимается большинством членов кооператива, принимающих участие в общем собрании (конференции) членов кооператива, за исключением вопросов, которые указаны в пунктах 10.3.1, 10.3.2, 10.3.3 и решения по которым принимаются 3/4 членов кооператива, принимающих участие в общем собрании (конференции) членов кооператива.

Каждый член кооператива присутствующий на общем собрании членов кооператива, имеет один голос. В случае если объект недвижимости находится в общей долевой собственности нескольких членов кооператива либо договор паенакопления заключен с множественностью лиц на стороне члена кооператива, являющихся членами кооператива, то каждый из этих членов кооператива имеет один (отдельный) голос для участия в общем собрании членов кооператива. В случае если члену кооператива принадлежит па праве собственности несколько объектов недвижимости либо с членом кооператива заключено несколько договоров паенакопления, член кооператива имеет один голос, за исключением случаев участия в выборах участника конференции кооператива (п. 10.5. устава).

В соответствии с пунктом 10.6. Устава ЖСК «Садко» общее собрание членов кооператива правомочно в случае, если на нем присутствуют более половина (50 % +1) членов кооператива.

Как установлено судом и не оспаривается ответчиком истцы Коганицкая Т.Б., Драчева Е.А., Турцев А.Л., Белоусова Н.Н., Глазырина М.А., Быков М.В., Полозов А.Ю., Полозова О.В., Чуркин Ю.В. являются членами ЖСК «Садко» (том 1 л.д. 45-48, 175-176).

На основании протокола заседания правления ЖСК «Садко» от 14.05.2020 утверждена форма, дата проведения и повестка дня очередного общего собрания членов ЖСК «Садко», а именно утверждена заочная форма проведения собрания в связи с запретом на территории г. Новосибирска массовых мероприятий с участием граждан свыше 50 человек; определена дата проведения общего собрания с 10.06.2020 по 25.06.2020; решение опубликовать объявление о дате, времени, повестке дня собрания и порядке ознакомления с материалами в газете «Советская Сибирь» не позднее, чем за 20 дней до собрания; до 10.06.2020 предложить членам ЖСК выдвинуть кандидатуры членов правления и утвердить бюллетень для голосования; утверждена повестка дня собрания: отчет правления ЖСК «Садко» о финансово-хозяйственной деятельности за 2019 г., отчет ревизионной комиссии ЖСК «Садко» за 2019 г., утверждение способа завершения строительства дома <адрес>, утверждение сметы на обеспечение завершения строительства дома и ввода объекта в эксплуатацию, утверждение суммарного взноса и срока его оплаты, необходимого для завершения строительства с привлечением средств МИП, в том числе погашения долга по арендной плате за землю; выборы правления ЖСК (том 1 л.д. 160).

20 мая 2020 г. в газете «Советская Сибирь» № 21 размещено объявление, содержащее уведомление правления ЖСК «Садко» о проведении очередного общего собрания членов кооператива в заочной форме с 10.06.2020 по 25.06.2020. Выдача бюллетеней для голосования и ознакомления с материалами собрания по адресу: г<адрес> Повестка дня: отчет правления ЖСК «Садко» о финансово-хозяйственной деятельности за 2019 г., отчет ревизионной комиссии ЖСК «Садко» за 2019 г., утверждение способа завершения строительства дома по <адрес>, утверждение сметы на обеспечение завершения строительства дома и ввода объекта в эксплуатацию, утверждение суммарного взноса и срока его оплаты, необходимого для завершения строительства с привлечением средств МИП, в том числе погашения долга по арендной плате за землю; выборы правления ЖСК (том 1 л.д. 164).

На основании протокола заседания правления ЖСК «Садко» от 08.06.2020 утвержден бюллетень голосования на очередном общем собрании членов ЖСК «Садко», проводимом в заочной форме в период с 10.06.2020 по 25.06.2020, содержащие все вопросы повестки дня, опубликованной в газете «Советская Сибирь»; утвержден реестр членов ЖСК «Садко» по состоянию на 08.06.2020 в общем количестве 139 членов; назначена дата встреч правления с членами ЖСК «Садко» на 10.06.2020, 15.06.2020, 17.06.2020    в 18:30 часов в целях информирования по вопросам повестки дня и выдачи бюллетеней; уведомить мэрию г. Новосибирска о датах обеспечения соблюдения масочного режима и вход на собрание согласно спискам приглашенных членов на соответствующие даты, иногородним лицам и лицам, находящимся на режиме самоизоляции и отказавшимся от явки на организационные встречи, разослать бюллетени для голосования по электронной почте; председателем собрания назначить председателя правления <данные изъяты>., секретарем собрания <данные изъяты>., состав счетной комиссии определить в соответствии с решениями общего собрания членов ЖСК «Садко» от 27.06.2019 (том 1 л.д. 161).

Согласно протоколу очередного общего собрания членов ЖСК «Садко» в заочной форме с 10.06.2020 по 25.06.2020 от 26 июня 2020 года на собрании были приняты следующие решения (том 1 л.д. 162):

По первому вопросу повестки дня общего собрания решено («за» 68, против 3, воздержался 16, 17 % голосов) утвержден отчет правления ЖСК «Садко» о финансово-хозяйственной деятельности за 2019 г.

По второму вопросу повестки дня общего собрания решение об утверждении отчета ревизионной комиссии ЖСК «Садко» за 2019 не принято («за» 31, против 3, воздержался 53).

По третьему вопросу повестки дня общего собрания решено («за» 87, против 0, воздержался 0, 100 % голосов) утвержден способ завершения строительства дома по ул. <данные изъяты> за счет средств МИЛ и взносов членов ЖСК.

По четвертому вопросу повестки дня общего собрания решено («за» 77, против 0, воздержался 0,89 % голосов) утверждена смета на обеспечение завершения строительства дома и ввода объекта в эксплуатацию в общей сумме 153 932 860 рублей.

По пятому вопросу повестки дня общего собрания решено («за» 81, против 5, воздержались 4, 90 % голосов) утвержден суммарный взнос (с учетом ранее внесенного), необходимого для завершения строительства с привлечением средств МИЛ, в т.ч. погашения долга по арендной плате за землю в общей сумме 7000 рублей с квадратного метра с поэтапным сроком оплаты (погашения задолженности) не менее, чем по 500 рублей с 1-го квадратного метра ежемесячно, начиная с июля 2020 г., и не позднее 01.02.2021 г.

По шестому вопросу повестки дня общего собрания решено («за» 78, против 5, воздержались 4, 90 % голосов) избраны члены правления ЖСК «Садко»: Бурмистров К.Г., Дроздова И.С., Жневская В.А., Ковальков К.А., Кодинцева Л.П., Кувшинова Е.В., Лавриненко Д.И., ООО «Вилон» в лице Щегловского Е.Н., Стребкова О.С., Спиридонов А.В.

Проверяя доводы истцов о ненадлежащем уведомлении членов ЖСК «Садко» о проведении оспариваемого собрания суд пришел к выводу об отсутствии таких нарушений, исходя из того, что инициатор проведения очередного общего собрания правление ЖСК «Садко» уведомило членов ЖСК «Садко» в установленном законом и уставом ЖСК «Садко» порядке о проведении очередного общего собрания членов ЖСК в форме заочного голосования с 10.06.2020 по 25.06.20120, путем размещения 20 мая 2020 г. в газете «Советская Сибирь» № 21 объявления о проведении общего собрания, содержащее все вопросы повестки дня, что подтверждается объявлением в газете «Советская Сибирь» от 20.05.2020 №21 (том 1 л.д. 163), протоколом заседания правления ЖСК «Садко» от 14.05.2020    (том 1 л.д. 160), протоколом заседания правления ЖСК «Садко» от 08.06.2020 (том 1 л.д. 161) и не опровергнуто в установленном порядке истцами.

Данное уведомление содержит всю предусмотренную положениями Жилищным кодексом РФ информацию о проведении собрания.

Судом установлено, что довод истцов о наличии препятствий для ознакомления с документами, информацией, материалами, подлежащими предоставлению членам кооператива при подготовке общего собрания и представленные в обоснование требования об устранении нарушений законодательства, направленное почтой 22.05.2020, акт о выявленных нарушениях (отсутствии материалов к предстоящему собранию) от 03.06.2020, 09.06.2020, 10.06.2020    (том 1 л.д.22-36), опровергается протоколом заседания правления ЖСК «Садко» от 08.06.2020, на котором утвержден бюллетень голосования на очередном общем собрании членов ЖСК «Садко», проводимом в заочной форме в период с 10.06.2020 по 25.06.2020, содержащие все вопросы повестки дня, опубликованной в газете «Советская Сибирь»; утвержден реестр членов ЖСК «Садко» по состоянию на 08.06.2020 в общем количестве 139 членов; назначена дата встреч правления с членами ЖСК «Садко» на 10.06.2020, 15.06.2020, 17.06.2020 в 18:30 часов в целях информирования по вопросам повестки дня и выдачи бюллетеней. Данный протокол истцами не оспорен в установленном законом порядке, каких-либо доказательств не проведения правлением ЖСК «Садко» встреч в указанные даты правлением с членами ЖСК «Садко» не представлено.

Суд пришел к выводу, что доводы истцов о том, что ответчиком не ведется реестр членов ЖСК, что подтверждается решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 15.05.2019г. по делу № 2-130/2019 (том 1 л.д. 49-53) не могут являться основанием для удовлетворения исковых требований.

При этом указав, что указанным решением суда от 15.05.2019 на ответчика возложена обязанность предоставить истцам реестр членов ЖСК «Садко», содержащий сведения, предусмотренные ч. 3 ст. 123.1 ЖК РФ и п. 4.8 устава ЖСК «Садко», а также установлено, что п. 4.8 устава ответчиком не исполняется надлежащим образом.

Вместе с тем, сам по себе факт не исполнения решения суда от 15.05.2019 не может являться основанием для удовлетворения заявленных требований, учитывая, что ответчик неоднократно предоставлял в ОСП по Заельцовскому району г. Новосибирску заверенные копии реестра членов ЖСК «Садко» (том 2 л.д. 118-126).

На дату проведения собрания, по состоянию на 08.06.2020 общее количество членов ЖСК «Садко» 139 членов, что подтверждается реестром членов ЖСК «Садко» (том 1 л.д.175-176). Таким образом, для кворума необходимо 69 и более голосов членов.

Общее число членов ЖСК «Садко», принявших участие в голосовании (87 членов, что составляет 63 % голосов), что подтверждается протоколом счетной комиссии ЖСК «Садко» (том 1 л.д. 177-190), решениями членов ЖСК «Садко» на очередном общем собрании членов (том 1 л.д.211-253, том 2 л.д. 145) и свидетельствует о том, что информация о проведении общего собрания доводилась до сведения всех членов ЖСК (том 1 л.д. 162).

Суд пришел к выводу, что на общем собрании членов ЖСК имелся кворум, а голоса истцов, не принимавших участие в голосовании, не могли повлиять на результаты голосования.

Суд посчитал несостоятельными доводы истцов о том, что решения членов ЖСК, голосовавших по доверенностям, удостоверенным председателем правления ЖСК «Садко» (том 1 л.д. 193-210), не должны учитываться как противоречащие ч. 2 ст. 48 ЖК РФ, п. 3 ст. 185.1 ГК РФ, поскольку согласно п. 10.12 Устава ЖСК «Садко», право на участие в общем собрании членов кооператива осуществляется членом кооператива как лично, так и через своего представителя.

Данный пункт Устава ЖСК «Садко» истцами в установленном законом порядке не оспорен, недействительным не признан. Кроме того, ни один из членов ЖСК «Садко», выдавших доверенности, удостоверенные председателем правления ЖСК «Садко», решение общего собрания членов ЖСК «Садко» от 26.06.2020 не оспорили, доверенность не отозвали и не оспорили.

Тот факт, что на дату проведения оспариваемого собрания <данные изъяты>. не были приняты в члены ЖСК решением общего собрания не может являться основанием для исключения их решений из числа проголосовавших на общем собрании.

Однако голос <данные изъяты> (том 2 л.д. 19) суд счел необходимым исключить из числа проголосовавших на общем собрании, поскольку апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 03.09.2020 решение Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 20.05.2020 отменено в части отказа в удовлетворении исковых требований <данные изъяты>. о признании недействительным договора №34-8 от 22.11.2017, заключенного между ЖСК «Садко» и <данные изъяты>., а также удовлетворении встречного иска <данные изъяты>., признан недействительным договор №34-8 от 22.11.2017, заключенный между <данные изъяты>., в удовлетворении встречного иска <данные изъяты>. отказано (том 2 л.д. 59-74).

Судом установлено, что <данные изъяты> на дату проведения оспариваемого собрания заключили с ЖСК «Садко» договоры паенакопления (том 2 л.д. 46-47, 48-49, 53-54, 55-56, 72-73, 74-75 ).

Согласно п. 1.9 указанных договоров, член кооператива поставлен в известность о том, что вступает в ЖСК как некоммерческую организацию, основанную на членстве, его права на квартиру вытекают из внесенного паевого и иных взносов.

В силу и. 7.3 указанных договоров, член кооператива подтверждает, что подписывая настоящий договор, он соглашается с его условиями.

Суд пришел к выводу о том, что само по себе отсутствие решения общего собрания членов ЖСК «Садко» о приеме <данные изъяты> в члены кооператива, не является основанием для исключения их голосов из состава проголосовавших лиц при проведении оспариваемого собрания, не влияет на их правовой статус как членов кооператива, поскольку с ними заключены договоры паенакопления. Кроме того, фактически данные лица несут права и обязанности членов ЖСК, их членство в ЖСК «Садко» в отдельном производстве в установленном порядке никем не оспорено и не может быть поставлено в зависимость от исполнения иным лицом обязанности, установленной ч. 2 ст. 121 ЖК РФ.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что решения общего собрания членов ЖСК «Садко», оформленные протоколом от 26.06.2020 очередного общего собрания членов ЖСК «Садко», проведенного в форме заочного голосования, приняты в соответствии с положениями жилищного законодательства, существенных нарушений при проведении общего собрания не допущено, а также об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку данные выводы обоснованы, сделаны на основании исследованных судом доказательств и их надлежащей оценки.

Довод апелляционной жалобы о том, что представленные ответчиком доверенности на голосование, заверенные от имени председателя правления ЖСК «Садко», не соответствуют требованиям действующего законодательства, судебной коллегией отклоняется по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Согласно пункту 10.12 Устава ЖСК «Садко» полномочия представителя члена кооператива должны быть оформленными доверенностью, изготовленной в простой письменной форме в присутствии председателя кооператива, либо нотариальной доверенностью. Указанные положения Устава в целом не противоречат положениям ст. 185 ГК РФ, не оспорены, незаконными в судебном порядке не признаны.

При этом лица, голосовавшие на общем собрании через представителей, не присоединились к заявленным исковым требованиям.

При указанных обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для исключения из расчета кворума лиц, голосовавших на собрании через представителей.

Несостоятельными, по мнению судебной коллегии, являются доводы апелляционной жалобы о том, что принимавшие участие в голосовании Зубрилин <данные изъяты> на момент голосования не были приняты в члены ЖСК общим собранием, в связи с чем их голоса не должны учитываться при подсчете голосов, поскольку указанные лица на дату проведения общего собрания заключили с ЖСК «Садко» договор паенакопления, а поэтому на основании этого и исходя из положений пункта 4.6 устава ЖСК «Садко», признаются членами кооператива.

Судебной коллегией отклоняются как не соответствующие материалам дела доводы апелляционной жалобы со ссылкой на то, что в отсутствии надлежаще оформленного реестра членов кооператива, невозможно осуществить регистрацию участников собрания, проверить их правомочия и провести собрание по вопросам повестки дня, а также установить имеется ли кворум для проведения собрания, поскольку в ответчиком был предоставлен реестр членов ЖСК «Садко», составленный после вынесения решения Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 15 мая 2019 года.

Производя расчет кворума, суд первой инстанции проанализировал реестр членов ЖСК «Садко», содержание оспариваемого протокола общего собрания членов кооператива, бюллетени для голосования.

Не предоставление реестра истцам, не свидетельствует о его отсутствии, либо о ненадлежащем оформлении.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Заельцовского районного суда г.Новосибирска от 22 декабря 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Коганицкой Т.Б., представителя истцов Драчевой Е.А., Турцева А.Л., Белоусовой Н.Н., Глазыриной М.А., Быкова М.В., Полозова А.Ю., Полозовой О.В., Чуркина Ю.В. – Шуваевой Ю.В. без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи