Решение по делу № 2-2039/2014 от 05.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 мая 2014 года г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе: судьи Тюшляевой Н.В., при секретаре Вишняковой Д. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2039/14 по исковому заявлению ФИО1 к ГСК-62 «Стрела» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Трачук С. В. обратился в суд с исковым заявлением к ГСК-62 «Стрела» о признании права собственности на гаражный бокс № (литер 1Б), общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в ГСК-62 «Стрела», указав, что он является членом ГСК-62 «Стрела», им в полном объеме был выплачен паевой взнос за спорный гараж, и как член ГСК-62 «Стрела», полностью выплативший свой паевой взнос, он имеет право на получение в собственность указанного гаражного бокса (л.д. 3-4).

В судебное заседание истец Трачук С. В. не явился, извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности Нефедова О. В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 79).

Представитель ответчика ГСК-62 «Стрела» - председатель Нестеренко С. И. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором исковые требования поддержал, просил удовлетворить (л.д. 14).

Представитель третьего лица, Администрации городского поселения Мытищи, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. ), представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 80).

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Судом установлено, что Постановлением Главы Мытищинского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ. ГСК-62 «Стрела» предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> в аренду на неопределенный срок для размещения коллективного гаража.

Во исполнение указанного постановления между МУ «Мытищинский муниципальный район Московской области» и ГСК-62 «Стрела» заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., на основании которого кооператив пользуется земельным участком для размещения гаражей, общей площадью № кв.м., расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 41-43).

Факт создания спорных объекта недвижимости на указанном земельном участке подтверждается техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» на гаражные боксы в ГСК-62 «Стрела», расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 47-74).

Согласно ч. 1 ст. 41 Земельного кодекса РФ, регламентирующей права на использование земельных участков землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные ст. 40 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право, в том числе, возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что вышеуказанный земельный участок был отведен ГСК-62 «Стрела»,действующему в соответствии с уставными целями, под строительство гаражей именно как объектов капитального строительства.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Из справки ГСК-62 «Стрела», следует, что Трачук С. В. является членом ГСК-62 «Стрела» и ему принадлежит по праву собственности гаражный бокс №№ общей площадью №3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Паевые взносы внесены полностью (л.д. 10).

В соответствии с данными технического паспорта здания ГСК-62 «Стрела» и кадастрового паспорта помещения (л.д.5-6), гаражный бокс № имеет общую площадь № кв.м. и расположен на территории ГСК-62 «Стрела» по адресу: <адрес>.

В подтверждение соответствия гаражного бокса № градостроительным, строительным и санитарным нормам и правилам, истцом представлено экспертное заключение № №, изготовленное НП «Палата судебных экспертов», согласно которому гаражный бокс № закрытого типа, расположенный по адресу: <адрес>»,приспособлен для использования по назначению – под размещение и хранение транспортных средств. Элементы конструкций указанного гаражного бокса соответствуют СНиПам и требованиям пожарной безопасности. Гаражный бокс № лит 2Б находится на земельном участке территории ГСК-62 «Стрела», выделенном под размещение коллективных гаражей. Его расположение не препятствует осуществлению нормальной деятельности окружающим его объектам. Опасности обрушения и другой опасности для жизни и здоровья граждан при эксплуатации не представляет (л.д.15-26 ).

Специалист Троицкий М. В., готовивший данное заключение, имеет высшее техническое образование, базовое профессиональное образование в области оценки недвижимости, является специалистом в области исследования строительных объектов и территорий, функционально связанных с ними, в том числе с целью проведения их оценки, имеет сертификат соответствия, выданный НП «Палата судебных экспертов» (л.д. 16).

В этой связи у суда не имеется оснований сомневаться в достоверности представленного заключения, подготовленного квалифицированным специалистом.

Поскольку истец является членом указанного кооператива, пользуется на законных основаниях гаражным боксом, который соответствует требованиям строительных и иных норм и правил, задолженности по паевым взносам не имеет, какие-либо споры относительно принадлежности гаражного бокса между истцом и иными лицами отсутствуют, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Суд также учитывает, что представитель ответчика ГСК-62 «Стрела» не возражал против удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № (Литера 1Б), общей площадью №3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в ГСК-62 «Стрела», как за членом кооператива, полностью внесшим свой паевой взнос.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Тюшляева Н.В.