Решение по делу № 2-1723/2024 от 22.01.2024

Дело № 2-1723/2024

25RS0007-01-2024-000428-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 мая 2024 года                      г. Артем Приморский край

Артемовский городской суд Приморского края в составе:

    председательствующего судьи Гладских Д.Ю.,

при секретаре Лёвиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тыркаловой Ольги Федоровны к администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Тыркалова О.Ф. обратилась в суд с названными иском, в обоснование требований указав, что является членом гаражно-строительного кооператива «Восток-1» (ранее ГСК «Восток»), расположенного по адресу: <адрес> в районе <адрес>.

Гаражные боксы в данном кооперативе были построены на земельном участке, площадью 0,98 га, отведенном на основании решения <номер> от <дата>. ГСК «Восток-1» как юридическое лицо был образован в <дата> и поставлен на налоговый учет. До государственной регистрации ГСК «Восток-1» имел название ГСК «Восток». Член кооператива Сагитов Вагиз Салимгареевич строил гаражный бокс <номер> в блоке III, общая площадь помещения - 38,8 кв.м в ГСК «Восток-1», строительство производил своими силами, являлся членом кооператива. После его смерти <дата> пользователем гаражного бокса и членом кооператива стала его дочь ФИО2, которая продала гаражный бокс <дата> истцу Тыркаловой О.Ф.

На данный момент Тыркалова О.Ф. осуществляет эксплуатацию и обслуживание гаражного бокса <номер>, задолженности по членским взносам и выплате пая не имеет. Согласно техническому заключению, составленному ООО «Грифон» по результатам обследования гаражного бокса <номер> в блоке III (три), он отвечает градостроительным, строительным, санитарным и противопожарным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не вызывает опасности для продолжения эксплуатации. В настоящее время Тыркалова О.Ф. не может оформить право собственности на гаражный бокс ввиду отсутствия акта ввода в эксплуатацию всего кооператива, поскольку ГСК «Восток-1» не оформил такой документ после строительства гаражных боксов. В связи с этим просит признать за Тыркаловой О.Ф. право собственности на гаражный бокс <номер> в блоке III (три), площадью 38,8 кв.м., в ГСК «Восток-1», расположенном по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

Истец Тыркалова О.Ф. извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представитель истца Савиных М.А. заявленные требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении.

В судебном заседании представитель администрации Артемовского городского округа Ржепкина Ю.А. против удовлетворения иска не возражала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГСК «Восток-1» по доверенности Шитиков О.А. с требованиями Тыркаловой О.Ф. согласился, просил их удовлетворить. Пояснил, что в период начала строительства гаражных боксов по адресу: <адрес> в районе <адрес> списки членов созданного ГСК находились в ведении администрации города. Позднее списки дополнялись и уточнялись в связи со сменой владельцев боксов, т.к. некоторые члены кооператива передавали свой пай в кооперативе еще до окончания строительства гаражного бокса, либо сразу после его окончания. Председатель ГСК передавал уточненные списки в администрацию города по мере их изменения. Однако после 2000 года администрация города перестала вести списки членов ГСК. На 2019 год был уточнен список членов ГСК, в котором Тыркалова О.Ф. значилась членом кооператива и имела в пользовании гаражный бокс <номер> в блоке III. Также дополнительно сообщил, что на основании протокола заседания правления ГСК «Восток-1» от <дата>, член кооператива Полынина С.В. была исключена из членов кооператива ГСК «Восток-1» в связи с продажей гаражного бокса Тыркаловой О.Ф.

Тыркалова О.Ф. была принята в члены кооператива ГСК «Восток-1» по еезаявлению в связи с покупкой гаражного бокса. С момента принятия их в члены ГСК и по настоящее время задолженностей по уплате членских взносов не имеют. Признание права собственности за членами ГСК позволит им надлежащим образом оформить документы на капитальное строение и будет способствовать повышению ответственности членов ГСК за содержание и эксплуатацию гаражных боксов в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Выслушав пояснения представителей сторон, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По смыслу данной нормы приобретение права собственности на имущество в указанном в пункте 4 статьи 218 ГК РФ порядке происходит в случае, когда создание (строительство) объектов недвижимости осуществлено кооперативом с соблюдением закона и иных правовых актов, что предполагает предоставление ему органом местного самоуправления земельного участка для указанных целей, получение от данного органа разрешения на строительство, приемку гаражных боксов в эксплуатацию.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела, на основании решения исполнительного комитета Артемовского городского совета народных депутатов от <дата> <номер> Гаражно-строительному кооперативу «Восток» отведен земельный участок площадью 0,98 га. <дата> выдан Государственный Акт А-1 <номер> на право пользования землей, которым ГСК «Восток» в бессрочное и бесплатное пользование предоставлено 0,98 гектаров земли в границах согласно плану землепользования для строительства гаражей по <адрес>. ГСК «Восток-1» как юридическое лицо был образован в <дата> и поставлен на налоговый учет. Как следует из ответа Управления архитектуры и градостроительства администрации Артемовского городского округа от <дата> <номер>, ГСК «Восток-1» ранее, до государственной регистрации, имел название ГСК «Восток». Согласно справке Управления архитектуры и градостроительства администрации Артемовского городского округа от <дата> ГСК «Восток-1» имеет следующее месторасположение: <адрес> в районе <адрес>.

Заключением кадастрового инженера от <дата> установлено, что данный земельный участок площадью 0,98 га стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый <номер>. Гаражный бокс с номером 107 находится в здании блок III ГСК «Восток-1», расположенном в границах указанного земельного участка.

Протоколом заседания правления ГСК «Восток-1» от <дата> Тыркалова О.Ф. принята в члены ГСК «Восток-1» в связи с покупкой гаражного бокса <номер> у Полыниной С.В., которая пользовалась гаражным боксом после смерти члена ГСК Сагитова В.С., являвшегося ее отцом и владельцем гаража.

Согласно справке председателя правления ГСК «Восток-1» ФИО7 от <дата> Тыркалова О.Ф. имеет в пользовании гаражный бокс <номер> в блоке Ш ГСК «Восток-1» и является членом ГСК. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью.

В соответствии с техническим заключением ООО «Грифон» от <дата> <номер> гаражный бокс <номер> блок III по адресу: <адрес> в районе <адрес>, ГСК «Восток-1» видимых дефектов, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационную пригодность, не имеет, все его конструктивные элементы находятся в работоспособном состоянии, организация и размещение гаражного бокса отвечает строительным, санитарным и противопожарным требованиям и не влечет за собой нарушения норм и правил, действующих на территории Российской Федерации. Данный объект эксплуатируется по назначению, не вызывает опасности для продолжения эксплуатации и не создает угрозу жизни и здоровью человека.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> <номер> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» изложена правовая позиция, согласно которой, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что спорный гаражный бокс, пользователем которого является истец, включенный в состав членов ГСК «Восток-1», возведен с соблюдением требований законодательства на отведенном для этого земельном участке. В связи с этим заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Тыркаловой Ольги Федоровны к администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Тыркаловой Ольгой Федоровной (<данные изъяты>) право собственности на гаражный бокс <номер> в блоке III (три) площадью 38,8 кв. м в ГСК «Восток-1», расположенном по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья Гладских Д.Ю.