Решение по делу № 2-2299/2023 от 06.04.2023

Дело № 2- 2299/2023

76RS0013-02-2023-001347-30

Мотивированное решение изготовлено 28.06.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Голованова А.В.,

при секретаре Рощиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 21 июня 2023 года дело по иску Федорова Олега Владимировича к Управлению имущественных и земельных отношений Администрации Рыбинского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

    Федоров Олег Владимирович обратился в суд с иском к Управлению имущественных и земельных отношений Администрации Рыбинского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы следующим, между Федоровым О.В. и Кудрявцевым Андреем Ивановичем ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор купли продажи гаража, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ Указанный гаражный бокс был построен в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО10, на земельном участке предоставленным для строительства гаража ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Каменниковского сельского совета народных депутатов ФИО10. ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследниками являлись сын Кудрявцев Андрей Иванович и супруга Кудрявцева Тамара Васильевна, к нотариусу наследники не обращались, но фактически пользовались указанным гаражом. Данный объект надлежаще не оформлялся, не регистрировался. Земельный участок под строением на государственный кадастровый учет не поставлен. В настоящее время истец является единоличным владельцем гаража. Право истца на указанный объект никем не оспаривается.

В судебное заседание Федоров О.В. не явился, направил в суд представителя по доверенности.

Представитель истца по доверенности Быстров А.Д. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений Администрации Рыбинского муниципального района ЯО в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В письменном отзыве сообщил, что на спорный гаражный бокс не претендует, против заявленных требований не возражает.

Третье лицо Кудрявцева Т.В. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третье лицо Кудрявцев А.И. в судебное заседание не явился, в суд от Кудрявцева А.И. поступило заявление, в котором Кудрявцев А.И. указывает, что ДД.ММ.ГГГГ продал гаражный бокс, по адресу: <адрес>, Федорову Олегу Владимировичу за 50 000 руб. Гаражный бокс принял от отца ФИО10, его супруга Кудрявцева Тамара Васильевна от гаража отказалась в пользу Кудрявцева А.И. В наследство не вступали, наследников иных нет. Споров по гаражу никогда не возникало. Претензий к Федорову О.В. по данной сделке не имеет.

Представители третьих лиц Администрации Каменниковского сельского поселения РМР ЯО, Администрация Рыбинского муниципального района Ярославской области, Администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

    Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследник вправе вступить в права наследования имуществом - наследством, открывшимся после смерти наследодателя путем обращения в установленный законом 6-месячный срок к нотариусу для оформления своих наследственных прав либо путем фактического распоряжения наследством.

Пунктом 1 ст. 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу абзаца первого статьи 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 ГК РФ).

При этом, абзацем вторым статьи 550 ГК РФ предусмотрено, что несоблюдение формы договора купли-продажи недвижимости влечет его недействительность.

Как разъяснено в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 года N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", в силу пункта 3 статьи 154 и пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Соглашение сторон может быть достигнуто путем принятия (акцепта) одной стороной предложения заключить договор (оферты) другой стороны (пункт 2 статьи 432 ГК РФ), путем совместной разработки и согласования условий договора в переговорах, иным способом, например, договор считается заключенным и в том случае, когда из поведения сторон явствует их воля на заключение договора (пункт 2 статьи 158, пункт 3 статьи 432 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со статьей 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Каменниковского сельского совета народных депутатов ФИО10 выделен земельный участок для строительства гаража в районе <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 построен гаражный бокс по адресу: <адрес>.

<адрес> ФИО10 умер.

Согласно материалам наследственного дела № после смерти ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратились Кудрявцева Тамара Васильевна. Наследственное имущество: квартира по адресу: <адрес>, денежный вклад, находящийся в <данные изъяты>. Кудрявцев А.И. обратился к нотариусу с заявлением об отказе от наследства от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между Федоровым Олегом Владимировичем и Кудрявцевым Андреем Ивановичем, был составлен договор купли продажи гаража, расположенного по адресу: <адрес>, в подтверждение указанного договора в материалы дела представлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ Кудрявцева А.И.

Кроме того в материалы дела представлен технический план по созданию здания, расположенного по адресу: <адрес>, кадастрового инженера ФИО21

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд принимает во внимание, что между сторонами в установленной законом форме договор купли-продажи спорного гаражного бокса не заключался. При этом в 2018 году фактически была заключена сделка про продаже гаражного бокса Федорову О.В. наследниками ФИО10, что подтверждается распиской о получении Кудрявцевым А.И. денежной суммы за гаражный бокс, не оспаривается ответчиком Кудрявцевым А.И. и третьим лицом Кудрявцевой Т.В.

С указанного момента спорное имущество перешло во владение и пользование Федорова О.В., который фактически длительное время осуществляет в отношении гаражного бокса полномочия собственника.

Спора между участниками по делу относительно заявленного в иске имущества не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования Федорова Олега Владимировича подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск.

Признать за Федоровым Олегом Владимировичем (паспорт №) право собственности на гаражный бокс, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.В. Голованов