Решение по делу № 2-105/2015 от 15.01.2015

Дело № 2-105                         

11 февраля 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Шумихинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи МИХАЛЕВОЙ О. Л.

при секретаре ЗВЯГИНЦЕВОЙ А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумихе 11 февраля 2015 года

гражданское дело по иску Притчиной Р. Н., Притчина В. М., Притчина А. В. к отделу строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства, имущественных и земельных отношений, Администрации *** сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Притчина Р. Н., Притчин В. М., Притчин А. В. обратились в суд с исковым заявлением отделу строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства, имущественных и земельных отношений, Администрации *** сельсовета, указывая, что проживают в квартире по адресу: ***. Квартира была предоставлена совхозом «***» в <Дата>. <Дата> СПК «***» передал истцам в бессрочное пользование квартиру, при этом был составлен акт передачи жилого помещения и заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения. Данная квартира не является собственностью муниципального образования *** и *** сельсовет. Ранее в приватизации жилья истцы не участвовали. В настоящее время истцы желают приватизировать квартиру, но собственник данного жилья не установлен, поэтому они вынуждены обратиться в суд. В соответствии со ст. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцы просят признать право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру общей площадью ***, расположенную ***, за Притчиной Р. Н., Притчиным В. М. и Притчиным А. В.в равных долях.

В части исковых требований Притчина А. В. исковое заявление оставлено без рассмотрения.

В судебном заседании истец Притчина Р. Н. на исковых требованиях настаивает, пояснила, что в <Дата> они с семьей переехали ***, она работала в плодосовхозе, в связи с чем директором плодосовхоза им была предоставлена квартира, документов на вселение не выдавалось, квартирную плату плодосовхоз удерживал из заработной платы. В настоящее время в квартире проживает и зарегистрирована она с мужем и их внук Притчин А. В., который проходит службу в армии, в приватизации жилого помещения участия принимать не желает. Расходы по содержанию квартиры они несут самостоятельно, провели в квартиру воду, квартирную плату никуда не вносят. В <Дата> СПК «***» заключил с ней договор о передаче квартиры.

Истец Притчин В. М. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, поддержал доводы Притчиной Р. Н., пояснил, что работал механизатором, когда им с женой была предоставлена спорная квартира, ранее в приватизации жилья не участвовал, квартиру ремонтируют сами, за свой счет.

Притчин А. В., привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, от участия в приватизации спорного жилого помещения отказывается, не возражает против признания права собственности на квартиру за Притчиной Р. Н. и Притчиным В. М.

Представитель ответчика отдела строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства, имущественных и земельных отношений Администрации *** в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации *** сельсовета просит рассмотреть дело без его участия, против исковых требований не возражает.

Представитель СПК «***», привлеченного судом к участию в деле в качестве соответчика, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, против исковых требований не возражает.

Представитель *** отдела управления Росреестра *** в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, оставляет решение по делу на усмотрение суда.

Выслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 8 Закона предусматривает право гражданина обратиться в суд в случае нарушения его прав при решении вопросов приватизации жилых помещений.    

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная *** была предоставлена Притчиной Р. Н. в <Дата> совхозом «***» (плодосовхозом) в связи с трудовыми отношениями для постоянного проживания на состав семьи из 4 человек: ее, мужа Притчина В. М. и двоих несовершеннолетних детей.

По сообщению МРИФНС России № *** *** совхоз «***» был преобразован в ТОО «***», ТОО «***» был преобразован в СПК «***», который ликвидирован и снят с налогового учета на основании определения арбитражного суда от <Дата>

По договору безвозмездной передачи жилого помещения от <Дата> СПК «***» безвозмездно передал Притчиной Р. Н. в частную собственность жилое помещение, состоящее из 3 комнат, общей площадью ***, по адресу: ***.

Согласно справке отдела строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства, имущественных и земельных отношений Администрации *** № *** от <Дата> спорная квартира не является собственностью муниципального образования ***.

Согласно справке Администрации *** сельсовета от <Дата> № *** спорная квартира не является собственностью *** сельсовета.

По сообщению Шумихинского отдела Управления Росреестра *** от <Дата> в Едином государственном реестре отсутствуют записи о регистрации прав на квартиру ***.

Из имеющихся в деле документов следует, что в квартире *** зарегистрированы и проживают Притчина Р. Н., Притчин В. М. и Притчин А. В., который от участия в приватизации отказывается.

Оснований, предусмотренных ст. 4 закона, при которых жилое помещение не подлежит приватизации, в судебном заседании не установлено. Доказательств отнесения занимаемого истцом жилого помещения к числу аварийного, наличия у квартиры статуса служебного жилья либо общежития ответчиками не представлено.

Как установлено судом и подтверждается справками Администрации *** сельсовета от <Дата> Притчина Р. Н. и Притчин В. М. жилья в собственности не имеют, ранее в приватизации жилья не участвовали. При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за Притчиной Р. Н. и Притчиным В. М. право общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке приватизации в равных долях за каждым.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Притчиной Р. Н., Притчина В. М. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Притчиной Р. Н., Притчиным В. М. право общей долевой собственности в равных долях за каждым на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ***, общей площадью ***.

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в *** отделе Управления Росреестра ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд.

Судья:О. Л. Михалева