Решение по делу № 2-156/2014 от 02.04.2014

дело --

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

-- 13 мая 2014 года

Мазановский районный суд -- в составе:

председательствующего судьи Потапова А.А.,

при секретаре --7,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковое заявление администрации Романкауцкого сельского совета к --5, --1, --2 и --4 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по -- в -- о признании права муниципальной собственности администрации Романкауцкого сельсовета на невостребованные земельные доли на землях бывшего ТОО «Мазановское» -- на территории Романкауцкого сельсовета --

Установи л:

Администрация Романкауцкого сельсовета -- обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что во исполнение Постановления Правительства РФ -- от -- «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановления Правительства РФ -- от -- «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Указа Президента РФ -- от -- «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Указа Президента РФ от -- -- «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и в соответствии с Порядком оформления и выдачи свидетельства на право собственности на землю, утвержденного «Роскомземом» от -- -- было вынесено постановление -- от -- В соответствии, с которым в долевую собственность граждан сёл Раздольное, Романкауцы, Дружное предоставлено 5900 га земель сельскохозяйственного назначения бывшего ТОО «Мазановское».

Решением общего собрания трудового коллектива реорганизуемого хозяйства был утвержден список лиц, наделяемых земельными долями проживающих на территории Романкауцкого сельсовета в количестве 472 человек, с определением размера доли каждого собственника 12,5 га.

Земельный участок с кадастровым номером 28:17:000000:59 площадью 5900 га, находящийся в общей долевой собственности бывшего ТОО «Мазановское», разрешенное использование - для производства сельскохозяйственной продукции, расположен на территории Романкауцкого сельсовета --.

В соответствии с пунктом 3 ст. 12.1 --4 закона от -- № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Администрацией Романкауцкого сельсовета составлены списки земельных долей указанных в пунктах 1,2 данного Закона.

На основании пункта 4 ст. 12.1. --4 закона от -- № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон) Администрация Романкауцкого сельсовета опубликовала список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными (списки невостребованных земельных долей) в газете «Амурская правда» -- -- а также размещены на информационных щитах расположенных на территории сельсовета в сёлах Раздольное, Романкауцы, Дружное.

-- в газете «Амурская правда» -- было опубликовано сообщение о проведении общего собрания участников общей долевой собственности на землю бывшего ТОО «Мазановское» -- с повесткой дня: «Об утверждении список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и список земельных долей которые могут быть признаны невостребованными» а также размещены на информационных щитах расположенных на территории сельсовета в сёлах Раздольное, Романкауцы, Дружное.

В период с декабря 2012 года по февраль 2013 года в орган местного самоуправления возражений о необоснованности включения в список невостребованных земельных долей не поступило.

-- в 10 ч 00 мин. в администрации Романкауцкого сельсовета состоялось собрание участников долевой собственности.

В связи с тем, что общим собранием участников долевой собственности с отсутствием кворума решение об утверждении списка невостребованных земельных долей принято не было, по истечении четырех месяцев со дня публикации невостребованных земельных долей, список утвержден постановлением главы администрации Романкауцкого сельсовета от -- -- «Об утверждении списка невостребованных земельных долей»

В соответствии с пунктом 8 ст. 12.1. --4 закона от -- № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» «орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными».

Истец просил суд признать право собственности Романкауцкого сельсовета -- на невостребованные доли в праве общей долевой собственности на земельном участке с кадастровым номером 28:17:000000:59 бывшее ТОО «Мазановское» принадлежащие ответчикам, поскольку они не передали эту земельную долю в аренду и не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд.

Возражений от --4 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по -- --11, действующего по доверенности, против заявленных требований не поступило.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что все ответчики по делу умерли. По сообщению нотариуса Мазановского нотариального округа наследственные дела к имуществу: --5 и --1 не заводились, никто из наследников с заявлением о принятии наследства не обращался. Наследницей умершего --2 является его супруга – --3, которая была признана надлежащим ответчиком по делу.

На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие --4 службы государственной регистрации, кадастра, картографии по --.

В судебном заседании глава администрации Романкауцкого сельсовета --8 иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений, просит суд признать право муниципальной собственности за администрацией Романкауцкого сельсовета на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными.

В судебном заседании от --3,- наследницы --2, адвоката --9, представляющий интересы по назначению суда --5, --10 возражений по существу исковых требований заявителя не поступили.

Заслушав заявителя, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно свидетельствам на право собственности на землю, выданным «Комитетом по земельным ресурсам --» ответчикам на праве собственности принадлежал каждому земельный участок обшей площадью 12,5 га по адресу: ТОО «Мазановское». Земельная доля у каждого расположена на землях ТОО «Мазановский»», площадь с/х угодий - 12,5 га. Земля предоставлена для сельскохозяйственного назначения.

Как следует из копии кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) -- от -- с кадастровым номером 28:17:000000:59 с местоположением: --, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, площадь участка 53252354 кв.м. В списке правообладателей участка, прилагаемом к выписке, с видом права: «общая долевая собственность» и размером доли - 12,5 га, значатся и ответчики.

Доказательств передачи ответчиками земельных долей в пользование или собственность иных лиц не представлено.

В ЕГРП отсутствуют записи о государственной регистрации права собственности на указанные земельные доли за титульными собственниками и их наследниками.

Согласно ст. 12.1 --4 закона РФ от -- № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд ( п.1).

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу --4 закона от -- N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника ( п.2).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными п.3). Опубликовывает данный список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии), а также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования, не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности (п.4). Затем представляет данный список на утверждение общему собранию участников долевой собственности (п.5).

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправлений поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (п.6).

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности, земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно (п.7).

В соответствии с п. 8 ст. 12.1 вышеуказанного закона, орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Согласно ст. -- от -- -- «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории --» информационные сообщения, извещения, списки, предусмотренные --4 законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», подлежат опубликованию в газете «Амурская правда».

По постановлению главы администрации -- -- от -- каждому члену коллектива ТОО «Мазановское», согласно списков собственников земельной доли (паевая земля) постановлено выдать Свидетельство на право собственности на землю. Постановление исполнено ответчикам выданы свидетельства на право собственности на землю.

В газете «Амурская правда» за -- -- администрацией Романкауцкого сельсовета -- была опубликована информация о невостребованных земельных долях в земельном участке, расположенном на территории Романкауцкого сельсовета, предоставленном в общую долевую собственность на основании постановления главы администрации -- -- от -- с опубликованием Списка собственников земельных долей, которые не передали её в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет.

В газете «Амурская правда» за -- -- администрацией Романкауцкого сельсовета -- опубликовано сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности по утверждению списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными -- в 10:00 часов в --.

Из протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 28:17:000000:59 следует, что из-за отсутствия кворума, собрание было неправомочно.

Постановлением главы администрации Романкауцкого сельсовета -- от --, были утверждены списки невостребованных земельных долей в земельном участке с кадастровым номером 28:17:000000:59, расположенном на территории Романкауцкого сельсовета -- на землях бывшего ТОО «Мазановское», предоставленном в общую долевую собственность на основании постановления главы администрации -- от -- --, куда включены и ответчики по данному иску.

--4 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по -- --11, действующий по доверенности, не возражал против заявленных требований.

Представленные документы подтверждают, что в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю ответчики по настоящему делу -собственники земельных долей и их наследники не распорядились земельными долями в соответствии с требованиями --4 закона РФ от -- № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Возражений в администрацию Дмитриевского сельсовета от ответчиков по поводу необоснованного включения их в список невостребованных земельных долей представлено не было. Их земельные доли, с соблюдением предусмотренного законом порядка, были признаны невостребованными,

В связи с чем, в соответствии с п. 8 ст. 12.1 --4 закона от -- № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», требования администрации Романкауцкого сельсовета о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли ответчиков подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск администрации Романкауцкого сельсовета -- удовлетворить.

Признать за администрацией Романкауцкого сельсовета -- право муниципальной собственности на невостребованные земельные доли в праве общей долевой собственности на земельном участке категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, с кадастровым номером 28:17:000000:59 на землях бывшего ТОО «Мазановское», принадлежащие:

--5, -- г.р., свидетельство серии РФ-VIII АМО 17-13 -- регистрационный -- от --, размер доли 12,5 га;

--1, -- г.р., свидетельство серии РФ-VIII АМО 17-13 --регистрационный -- от --, размер доли 12,5 га;

--2, -- г.р., свидетельство серии РФ-VIII АМО 17-13 -- регистрационный -- от --, размер доли 12,5 га.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурском областном суде в течение месяца со дня его вынесения.

Копия верна:

Председательствующий