Решение по делу № 2-2094/2013 от 15.01.2013

2-2094/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

д.м.г Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Тимохиной С.В.,

при секретаре Исаевой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кудряшоа В.Г. к Администрации Подольского муниципального района о признании отказа незаконным, обязании согласовать проект газоснабжения,

У С Т А Н О В И Л:

Кудряшов В.Г. обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации Подольского муниципального района о признании незаконным отказа Администрации Подольского муниципального района в согласовании проекта сетей газораспределения и газопотребления жилого дома от д.м.г №, обязании отдел архитектуры Администрации Подольского муниципального района согласовать проект газоснабжения сетей газопотребления дома, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит 1/6 доля земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. и квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная в доме № по адресу: <адрес>. В 2012 году он и остальные собственники дома обратились в отдел архитектуры Администрации Подольского муниципального района с заявлением о согласовании проекта газоснабжения сетей газопотребления. Однако, в согласовании было отказано, в связи с тем, что жилой дом является самовольной постройкой и не может быть газифицирован. Данный отказ является незаконным, так жилой дом не может являться самовольной постройкой, поскольку дом построен в соответствии с проектом, утвержденным и согласованным в 1991 году Главным архитектором <адрес>. Право собственности на квартиры, находящиеся в указанном доме, зарегистрированы в установленном законе порядке.

Истец – Кудряшов В.Г. в судебное заседание явился, иск поддержал в полном объёме.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик – представитель Администрации Подольского муниципального района в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Третье лицо – Соцков Д.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Третье лицо – Кудряшова Т.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Третье лицо – Кавун Л.В., Костюченко А.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Третье лицо – представитель ГУП газового хозяйства МО «Мособлгаз» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что Кудряшову В.Г. на праве собственности принадлежит 1/6 доля земельного участока с кадастровым номером 50:27:0020319:250 общей площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от д.м.г (л.д. 13).

На указанном земельном участке расположен жилой дом №.

На основании определения Подольского городского суда от д.м.г между Выволокиной Н.И., Кудряшовым В.Г., Кудряшовой Т.В. произведен реальный раздел дома.

Из свидетельства о государственной регистрации от д.м.г усматривается, что Кудряшову В.Г. на праве собственности принадлежит квартира <адрес> (л.д. 12).

В 2012 году истец с другими собственниками обратился в ГУП газового хозяйства МО «Мособлгаз» с заявлением о выделении технических условий для подключения газа, которое д.м.г выдало технические условия присоединения.

На основании указанных технических условий ООО «Инжиниринговая Компания «Спецгазпроект» изготовлен проект газоснабжения сетей газопотребления.

В ноябре 2012 года истец обратился в отдел архитектуры Администрации Подольского муниципального района с заявлением о согласовании проекта газоснабжения сетей газопотребления.

Частью 10 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что порядок определения и предоставления технических условий и определения платы за подключение, а также порядок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения может устанавливаться Правительством Российской Федерации.

Правительство Российской Федерации, реализуя свои полномочия, Постановлением от 13 февраля 2006 г. N 83 утвердило Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Данные Правила регулируют отношения между организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, органами местного самоуправления и правообладателями земельных участков, возникающие в процессе определения и предоставления технических условий подключения строящихся, реконструируемых или построенных, но не подключенных объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, включая порядок направления запроса, порядок определения и предоставления технических условий, а также критерии определения возможности подключения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ответу на обращение от д.м.г №, в согласовании было отказано, в связи с тем, что жилой дом является самовольной постройкой и подлежит сносу, как здание, возведенное на земельном участке, не предоставленном для этих целей (л.д. 15).

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ «самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм».

Суд считает, что отказ Администрации Подольского муниципального района в согласовании проекта газоснабжения индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, является незаконным и необоснованным, поскольку истцом в целях получения согласования проекта газоснабжения были представлены все необходимые документы.

Доводы ответчика о том, что жилой дом № является самовольной постройкой являются необоснованными, так как дом построен в соответствии с проектом, утвержденным и согласованным в 1991 году Главным архитектором Подольского района. Право собственности на квартиры, находящиеся в указанном доме, зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 5-8, 10-12).

Отказ в согласовании проекта газоснабжения дома нарушает права истца как собственника квартиры.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать незаконным отказ Администрации Подольского муниципального района в согласовании проекта сетей газораспределения и газопотребления жилого дома от д.м.г №.

Обязать Администрацию Подольского муниципального района согласовать проект газоснабжения сетей газопотребления дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья - С.В. Тимохина