Решение по делу № 2-44/2017 (2-1872/2016;) от 09.11.2016

№ 2-44/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывдинский районный суд Республики Коми

в составе судьи Щенниковой Е.В.,

при секретаре Габовой Е. А.,

с участием истца Пешкина М. Г.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Пешкина А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Выльгорт,

«02» февраля 2017 года гражданское дело по исковому заявлению Пешкина М.Г. к администрации СП «Лэзым» о включении земельного участка в наследственную массу,

установил:

Пешкин М. Г. обратился в суд с иском к администрации СП «Лэзым» о признании Можегова И. А. утратившим право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, находящимся по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, <адрес>, о признании утратившим силу и отмене постановления № 09-08-0019 от 23.04.1993 о предоставлении Можегову И. А. указанного участка в бессрочное наследуемое владение, включении данного участка в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти А.., умершей <дата> В обоснование заявленных требований указал, что земельный участок был приобретен его матерью А. в 2004 году у Можегова И. А. Сделка купли-продажи земельного участка не была оформлена надлежащим образом, в настоящее время участок обременен правом пожизненного наследуемого владения Можегова И. А., который не оформил отказ от пожизненного владения земельным участком. А.. <дата> умерла. Спорный участок фактически приняли в наследство два брата Пешкин М. Г. и Пешкин А. Г. С 2004 года братья открыто, добросовестно владеют и пользуются указанным земельным участком.

Определением Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 02.02.2017 принят отказ Можегова М. Г. от исковых требований к администрации СП «Лэзым» в части признания Можегова И. А. утратившим право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, <адрес> признания утратившим силу и отмене постановления № 09-08-0019 от 23.04.1993. Производство по делу в данной части прекращено.

Определением Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 07.12.0216 к участию в деле привлечены третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Пешкин А. Г. и садоводческое дачное товарищество «Луч».

Истец Пешкин М. Г. в судебном заседании требования о включении в наследственную массу имущества в виде земельного участка, оставшегося после смерти матери А.., поддержал в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Пешкин А. Г. в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик администрация СП «Лэзым», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, СТ «Луч», извещенные надлежащим образом о дате времени и месте рассмотрения дела своих представителей не направили.

Проверив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 15.07.2016 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, садоводческий <адрес> принадлежит Можегову И. А. на праве пожизненного наследуемого владения (свидетельство №).

В соответствии с копией архивной выписки членов садоводческого товарищества «Луч» при СМЗ под номером № членом товарищества значится Можегов И. А. с указанием года отвода земли – 1976 год.

Администрацией СП «Лэзым» письмом № 322 от 18.08.2016 истцу отказано в предоставлении указанного участка в собственность, в связи с обременением его правом пожизненного наследуемого Можегова И. А.

Из справки садоводческого товарищества «Луч» следует, что Пешкин М. Г, вступил в члены товарищества в 2004 году и является владельцем дома и бани, расположенных на спорном участке №

Пешкина М. Г. в судебном заседании пояснил, что изначально спорный участок был приобретен его матерью А.. в 2004 году у Можегова И. А., вместе с тем сделка купли-продажи не была оформлена надлежащим образом. С данного времени они вступили в члены садоводов общества и всей семьей использовали данный участок для огородничества.

Членская книжка садовода на участок, расположенный в садоводческом товариществе «Луч» <адрес> выдана на имя А.., <данные изъяты>, 01.06.2004.

В материалах дела имеются копии квитанций к приходному кассовому ордеру о внесении платы за электроэнергию и членским взносам на имя плательщиков Пешкиной А. В., Пешкина М. Г.

В соответствии с уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 30.11.2016 сведения о зарегистрированных правах и о переходе прав на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, <адрес>, отсутствуют.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно статье 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям до 1 марта 2015 года регулировались статьей 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Пунктом 3 статьи 28 указанного федерального закона (в редакции, действующей до 1 марта 2015 года) закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать права собственности на них в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.

Пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона (в редакции, действующей до 01.03.2015) установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу данного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

По смыслу приведенных правовых норм для безвозмездной передачи земельного участка в собственность существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Судом установлено, что в отношении спорного земельного участка данные условия соблюдены в полном объеме.

Судом установлено, что садоводческое товарищество «Луч» зарегистрировано в налоговом органе 31.12.1993.

Постановлением главы администрации Сыктывдинского района от 23.04.1993 часть земель садоводческого товарищества «Луч» площадью 15,62 га передана членам садоводческого товарищества согласно списку с выдачей свидетельств на право пожизненного наследуемого владения.

Таким образом, образовано садоводческое товарищество, был выделен земельный участок под коллективное садоводство, выделенная земля распределена согласно списку членов данного товарищества.

В ходе рассмотрения дела установлено, что спорный земельный участок был предоставлен Можегову И. А., который был принят в члены садоводческого товарищества «Луч», а в 2004 году продал земельный участок А..

А. в 2004 году была принята в члены садоводческого товарищества «Луч», земельный участок ею использовался по назначению для целей садоводства, своевременно оплачивались налоги и членские взносы.

Указанный земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу «Луч» для целей садоводства.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что материалами дела подтверждается фактическое создание (организация) садоводческого товарищества и предоставление данному товариществу земельного участка до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Также материалами дела подтверждается членство Можегова А. И. в садоводческом товариществе и приобретение им спорного земельного участка, входящего в состав земельного участка дачного некоммерческого товарищества, до введения в действие указанных выше нормативных правовых актов, и последующая продажа земельного участка А.

Таким образом, суд считает установленным факт принадлежности А. земельного участка с кадастровым номером №, находящимся по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, <адрес>

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. ст. 1113 - 1114 Гражданского кодекса РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Абзац 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, при этом в силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По правилу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

А. умерла <дата>, что подтверждается записью акта о смерти №

По сообщению нотариуса после смерти А.. в права наследования ступили Пешкин М. Г. и Пешкин А. Г. Земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, <адрес>, в состав наследства А.. не входил.

Поскольку судом установлено, что спорный земельный участок принадлежал А.. на день ее смерти, то данное имущество также подлежало включению в состав наследственной массы.

Таким образом, исходя из заявленных истцом требований, суд полагает, что иск Пешкина М. Г. о включении земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, <адрес> в состав наследства, открывшегося после смерти А.., умершей <дата>, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Пешкина М.Г. удовлетворить.

Включить земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти А., умершей <дата>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е. В. Щенникова

Мотивированное решение составлено 07.02.2017.