Решение по делу № 33-2769/2024 от 20.02.2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судья Мядзелец Е.А. 33-2769/2024

24RS0048-01-2022-015128-70

2.135

06 мая 2024 года судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Федоренко В.Б.,

судей Ашихминой Е.Ю., Килиной Е.А.,

с участием прокурора Андреевой А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Галицкой Е.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Ашихминой Е.Ю.

гражданское дело по иску прокурора Советского района г. Красноярска, действующего в интересах неопределенного круга лиц и МО г. Красноярск к ДМИиЗО администрации г. Красноярска, Алиеву Фуаду Агалар оглы, Зиновьевой Ларисе Викторовне о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, исключении регистрационной записи, прекращении права собственности на земельный участок

по апелляционным жалобам Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, представителя Алиева Ф.А.о. Голенцовой Е.А.

на решение Советского районного суда г. Красноярска от 21 ноября 2023 года, которым постановлено:

«Требования прокурора Советского района г. Красноярска, действующего в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования город Красноярск - удовлетворить.

Признать недействительным в силу ничтожности договор купли-продажи от 06 марта 2020 года №510 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 3198 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – размещение промышленных, коммунальных и складских объектов IV-V классов вредности, заключенный между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска и Алиевым Фуадом Агалар оглы, Зиновьевой Ларисой Викторовной.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись о регистрации права собственности Алиева Фуада Агалар оглы, Зиновьевой Ларисы Викторовны на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 3198 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – размещение промышленных, коммунальных и складских объектов IV-V классов вредности.

Прекратить право собственности Алиева Фуада Агалар оглы, Зиновьевой Ларисы Викторовны на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 3198 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – размещение промышленных, коммунальных и складских объектов IV-V классов вредности».

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

прокурор Советского района г. Красноярска обратился с иском о признании недействительным в силу ничтожности договора купли-продажи от 06.03.2020 №510 земельного участка, заключенного между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска и Алиевым Ф.А.о., Зиновьевой Л.В., ссылаясь, что в нарушение требований публичности данный договор был заключен без проведения торгов с Алиевым Ф.А.о. и Зиновьевой Л.В., являющимися арендаторами данного земельного участка как собственники находящихся н нем строений, а первым арендатором, права которого были им уступлены, являлся Орехов П.В.

Судом постановлено приведенное решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просит Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, считая его незаконным, нарушающим нормы Земельного кодекса Российской Федерации, которым не предусмотрено полномочий муниципального образования устанавливать территорию, необходимую для эксплуатации объекта, и в том положении, когда площадь и границы земельного участка были сформированы при предоставлении арендатору Орехову П.В., департамент был обязан передать земельный участок в собственность его правопреемникам – арендаторам Алиеву Ф.А.о. и Зиновьевой Л.В. в этих же размерах. Кроме того, полагает, что в том положении, когда первоначальный договор аренды не имеет пороков, у суда не имелось оснований признавать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 06.03.2020.

На приведенное решение также подана апелляционная жалоба представителем Алиева Ф.А.о. Голенцовой Е.А. с доводами о неправильном применении судом норм материального права и нарушении норм процессуального права.

На основании определения судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 28 февраля 2024 года осуществлен переход к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, установленных гл.39 ГПК РФ, по основанию, установленному п.4 ч.4 ст.330 ГПК РФ, ввиду принятия судом решения о правах и обязанностях не привлеченных к участию в деле лиц, коим является Орехов П.В., первый арендатор спорного земельного участка.

В суд апелляционной инстанции от исполняющего обязанности прокурора Советского района г.Красноярска, его заместителя Василенко А.А. поступило заявление об отказе от иска и прекращении производства по делу, с указанием на известность последствий отказа от иска, предусмотренных ст.221 ГПК РФ.

Признав возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела, заслушав представителя ответчика Алиева Ф.А.о. Голенцову Е.А., представителя департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска Вагапову А.В., а также прокурора отдела прокуратуры Красноярского края Андрееву А.Г., судебная коллегия, руководствуясь нормами ст.39 ГПК РФ, абз.4 ст.220 ГПК РФ и ст.326.1 ГПК РФ, приходит к выводу о принятии отказа от иска, не противоречащего закону, не нарушающего права иных лиц, что влечет отмену решения суда и прекращение производства по делу с невозможностью предъявления тождественного иска вновь в силу нормы ст.221 ГПК РФ.

Все перечисленные последствия отказа от иска истцу разъяснены и понятны, что следует из поступившего заявления, а также из пояснений прокурора отдела прокуратуры Красноярского края Андреевой А.Г. в судебном заседании.

Руководствуясь ст.ст.220-221 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда г. Красноярска от 21 ноября 2023 года отменить, производство по настоящему гражданскому делу прекратить в связи с отказом прокурора Советского района г. Красноярска в интересах неопределенного круга лиц и МО г. Красноярск от иска к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Алиеву Фуаду Агалар оглы, Зиновьевой Ларисе Викторовне о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, исключении регистрационной записи, прекращении права собственности на земельный участок в связи с отказом от иска и принятием отказа судом.

Председательствующий                             В.Б.Федоренко

Судьи                                         Е.Ю.Ашихмина

                                        Е.А.Килина

Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 06.05.2024.