Решение по делу № 2-24/2025 (2-541/2024;) от 27.06.2024

Дело № 2-24/2025 (№2-541/2024), № 12RS0002-01-2024-000889-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Звенигово                             09 января 2025 года

Звениговский районный суд Республики Марий Эл в составе: председательствующего судьи Тарасова Е.В., при секретаре Яковлевой А.Ю., с участием представителя истца – старшего помощника прокурора Звениговского района Республики Марий Эл Липиной М.А., истца Зайцева В.А., представителя ответчика Лабутиной Т.А., третьего лица Сабанцева С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Звениговского района Республики М. Эл в интересах Зайцева В. А. к потребительскому жилищно-строительному кооперативу «Эрвий» и к обществу с ограниченной ответственностью «Центр-Люкс» о признании недействительными дополнительных соглашений к договору подряда, взыскании в пользу Зайцевой А.А. и Зайцева В.А. платы за ремонт кровли,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Звениговского района Республики Марий Эл в интересах Зайцева В.А. обратился в Звениговский районный суд Республики Марий Эл с иском, с учетом уточнения, к потребительскому жилищно-строительному кооперативу «Эрвий» (далее – ПЖСК «Эрвий») и к обществу с ограниченной ответственностью «Центр-Люкс» (далее – ООО «Центр-Люкс») о признании недействительным заключенного между ПЖСК «Эрвий» и ООО «Центр-Люкс» дополнительного соглашения о текущем ремонте кровли дома <адрес> от <дата> к договору подряда № от <дата>; признании недействительным заключенного между ПЖСК «Эрвий» и ООО «Центр-Люкс» дополнительного соглашения о текущем ремонте кровли дома <адрес> от <дата> к договору подряда № от <дата>; взыскании с ООО «Центр-Люкс» в пользу Зайцевой А.А. и Зайцева В.А. денежных средств в сумме <.....>.

В обоснование иска указано, что между ПЖСК «Эрвий» и ООО «Центр-Люкс» <дата> и <дата> были заключены дополнительные соглашения к договору подряда № от <дата>, которыми было предусмотрено выставление собственникам жилых помещений платы за текущий ремонт кровли. В квитанции по лицевому счету жителю <адрес> Зайцевой А.А. выставлена плата в извещении за <дата> – <.....>, в извещении за <дата> – <.....>. По мнению прокурора, указанные дополнительные соглашения заключены незаконно, без согласия собственников помещений в многоквартирном доме и неправомочным для этого лицом от ПЖСК «Эрвий». В связи с чем, прокурор просит признать указанные соглашения недействительными и взыскать в пользу Зайцевой А.А. и Зайцева В.А. взысканные в их исполнение денежные средства.

Представитель истца – Липина М.А. и истец Зайцев В.А. заявленные исковые требования и доводы в их обоснование поддержали в полном объеме.

ПЖСК «Эрвий», равно как и его представитель Орехов П.Л., должным образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей не обеспечили, Орехов П.Л. самостоятельно не явился.

Представитель ответчика ООО «Центр-Люкс» Лабутина Т.А. возражала против заявленных исковых требований.

Третьи лица: Тимаков А.Р., Агаева В.А., Семенов Е.И., Данилова Л.А., Васильев В.В., Васильева К.В., Васильева С.Е., действующая также в интересах Васильевой Л.В., Казанкова Н.А, Авдеев Н.С., Гребнева Е.Е., Васильев Р.Г., Кислова А.П., действующая также в интересах Кисловой Д.Д., Кисловой М.Д., Кайгородова Л.П., Ермолина С.В., Сагдуллин Д.Н., Лобастова М.И., Ванюшкина В.Г., Богдан О.А., Родионова Н.С., Младшев Ю.Н., Чапаев В.Г., Чапаева О.Н., действующая также в интересах Чапаева С.В., Чапаевой А.В., Донченко О.М., Миронова А.Л., Миронов А.Р., Чернова К.В., Малышкин В.А., Малышкина Л.В., действующая также в интересах Малышкиной С.В., Малышкина Д.В., Малышкиной А.В., Токметова Т.Н., Майдонов М.И., Воркунов И.Г., Грищук Н.А., Васильева М.В., Родионов А.А., Майкова Г.А., Сергушкин В.А., Новосёлова Л.В., Иногородцева Н.В., Назарова Г.В., Назаров Г.В., Семянкина Л.К., Соловьева М.В., Трифонова Е.В., Нагаева Р.Е., К. А.С., К. А.А., Кириллова Н.Е., действующая также в интересах Кирилловой А.А., Алексеева Н.Г., Попкова А.Д., Суворова Т.А., И. Е.Г., действующий также в интересах Иванова К.Е., Иванова А.Е., Фокина А.К., Енцова М.А., Харитонова Н.Н., К. О.П., Михайлова Н.И., Тимофеева О.А., Филиппова Н.Г., Скудина Л.Н., Никитин Д.А., Никитина Д.Н., действующая также в интересах Никитина Т.Д., Никитина И.Д., Егорова Н.К., Михайлов И.Н., Разумова А.Е., Разумов В.П., Шумкова А.А., Сагильдин В.Ф., Краснова Т.В., Тугульская Г.И., Илларионова С.С., Илларионова Н.В., Корнева Л.С., Васильев В.А., Иванова И.Л., Волкова Н.З., Уфимцева З.Н., Музуров Д.В., Яковлева М.В., Куликова И.В., Зорин В.С., Сафина Т.В., Сафин А.Р., Невская О.П., Рыжова Г.Д., Липатников Г.М., Котинова Е.Ю., Никишина С.Г., Юнусова Е.Г., Зайцева А.А. должным образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, явку своих представителей не обеспечили.

Третье лицо – Сабанцев С.Г. – возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – Департамент государственного жилищного надзора в Республике Марий Эл, должным образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя не обеспечил.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Так, положениями ст. 115 ЖК РФ определено, что органами управления жилищно-строительного кооператива являются общее собрание членов жилищного кооператива, конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива, а также правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

Согласно статье 116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

Согласно части 1 статьи 118 ЖК РФ правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.

В соответствии с частью 1 статьи 119 ЖК РФ председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива.

По смыслу норм ЖК РФ правление кооператива готовит на рассмотрение общего собрания (конференции) вопросы, отнесенные к компетенции собрания, организует выполнения его решений, оперативно решает хозяйственные вопросы (содержание и ремонт дома, погашение кредита, кадровые вопросы), контролирует соблюдение членами кооператива уставных обязанностей

Кроме того, председатель правления без доверенности действует от имени кооператива, в том числе представляет его интересы и совершает сделки, обеспечивает выполнение решений правления (статья 119 ЖК РФ). Председатель обеспечивает выполнение решений общего собрания (конференции) и правления кооператива, представляет кооператив в отношениях с государственными органами, организациями, заключает договоры, совершает иные действия в интересах кооператива. Председатель правления должен действовать в пределах предоставленных ему полномочий в интересах кооператива, добросовестно и разумно.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что ПЖСК «Эрвий» расположено по адресу: <адрес>, основной вид деятельности организации – управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. При этом, <адрес> является многоквартирным домом с числом квартир – 75.

Из договора подряда от <дата> № следует, что ПЖСК «Эрвий» заключило с ООО «Центр-Люкс» договор на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту жилого дома по адресу: <адрес>.

Из содержания дополнительного соглашения от <дата>, заключенного между ПЖСК «Эрвий» и ООО «Центр-Люкс» к договору подряда № от <дата> следует, что стороны определили выставить собственникам жилых помещений <адрес> квитанцией за июль 2020 года плату за текущий ремонт кровли из расчета <.....> за 1 кв.м. при общих расходах на ремонт <.....>. От имени ПЖСК «Эрвий» соглашение подписано Сабанцевым С.Г., как председателем правления.

Кроме того, в дополнительном соглашении от <дата>, заключенным между ПЖСК «Эрвий» и ООО «Центр-Люкс» к договору подряда № от <дата> указано, что стороны определили выставить собственникам жилых помещений <адрес> квитанцией за август <дата> плату за текущий ремонт кровли из расчета <.....> за 1 кв.м. при общих расходах на ремонт <.....>. От имени ПЖСК «Эрвий» соглашение подписано Сабанцевым С.Г., как председателем правления.

Из материалов дела следует, что ООО «Центр-Люкс» выставило Зайцевой А.А. по лицевому счету № в квитанции за <дата> плату за текущий ремонт кровли в размере <.....>, в квитанции за <дата> плату за текущий ремонт кровли в размере <.....>. Фактически понесенные Зайцевой А.А. расходы подтверждены материалами дела и сторонами не оспаривались.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц председателем правления ПЖСК «Эрвий» и единственным лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, является Орехов П.Л., о чем <дата> была сделана запись.

Пунктами 11.1 и 11.4 Устава ПЖСК «Эрвий» (далее - Устав) предусмотрено, что председатель кооператива избирается на должность решением общего собрания, без доверенности действует от имени кооператива, осуществляет его интересы, распоряжается имуществом и средствами кооператива.

Согласно пункту 11.7 Устава председатель не имеет право единолично рассматривать и принимать решения по тем вопросам, которые находятся в исключительном ведении общего собрания и правления кооператива.

Пункты 10.2 и 10.3 Устава предусматривают, что в обязанности правления входит, в том числе, получение и контроль за получением установленных общим собранием вступительных, паевых и иных взносов от членов кооператива, управление домохозяйством, заключение договоров, а к исключительной компетенции правления относится вынесение решений о привлечении к имущественной ответственности членов кооператива.

Также, пунктом 8.2 Устава определена исключительная компетенция общего собрания членов кооператива, к которой отнесены, в том числе установление размеров вступительных, паевых, целевых и иных взносов, вносимых членами кооператива, принятие иных решений, затрагивающих интересы всех членов кооператива и требующих обсуждения на общем собрании членов кооператива.

При этом, общее собрание членов кооператива является высшим руководящим органом (п. 6.2 Устава).

Принимая во внимание содержание дополнительных соглашений от <дата> и <дата>, выставленная по ним собственникам жилых помещений <адрес>, то есть членам ПЖСК «Эрвий», плата за текущий ремонт кровли относится как к вопросам управления домохозяйством, так и к фактической имущественной ответственности членов кооператива, установлению вносимых ими целевых взносов. При этом, установление целевых взносов относится к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива, а вопросы управления домохозяйством, заключение договоров, привлечение к имущественной ответственности членов кооператива относится к ведению правления кооператива.

Вместе с тем, суду не представлено доказательств того, что выставленная собственникам жилых помещений <адрес> плата за текущий ремонт кровли по дополнительным соглашениям от <дата> и <дата> была принята по итогам общего собрания членов кооператива или на основании решения правления кооператива.

Кроме того, дополнительные соглашения от <дата> и <дата> подписаны от имени ПЖСК «Эрвий» Сабанцевым С.Г. Между тем, полномочия Сабанцева С.Г. на подписание указанных соглашений от имени ПЖСК «Эрвий» ничем не подтверждены.

Представленная суду незаверенная копия протокола общего собрания ПЖСК «Эрвий» от <дата>, согласно которой председателем кооператива избран Сабанцев С.Г., не отвечает требованиям ГПК РФ, предъявляемым к доказательствам и не может быть принята во внимание.

При этом, сведения об избрании Сабанцева С.Г. председателем ПЖСК «Эрвий» не были внесены в Единый государственный реестр юридических лиц, что подтверждено исследованной судом выпиской.

Вопреки доводам ответчика ООО «Центр-Люкс» о том, что Сабанцева С.Г. на момент подписания дополнительных соглашений являлся председателем ПЖСК «Эрвий», судом принято во внимание то, что полномочия председателя ПЖСК «Эрвий», в том числе его действия от имени кооператива без доверенности, возникают с момента избрания на эту должность. Изменение состава лиц, имеющих право действовать без доверенности от имени юридического лица – ПЖСК «Эрвий» подлежат государственной регистрации. Поскольку указанные действия не были произведены в отношении Сабанцева С.Г., то у последнего отсутствовали полномочия действовать без доверенности от имени ПЖСК «Эрвий». При этом, фактическое назначение Сабанцева С.Г. на указанную должность сторонами не доказано.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Анализируя представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии полномочий представителя ПЖСК «Эрвий» на подписание дополнительных соглашений от <дата> и <дата> к договору подряда № от <дата>.

Принимая во внимание изложенное, дополнительные соглашения от <дата> и <дата> к договору подряда № от <дата>, заключенные между ПЖСК «Эрвий» и ООО «Центр-Люкс», подлежат признанию недействительными.

Признание недействительными дополнительных соглашений от <дата> и <дата> влечет за собой отмену выставленной по ним платы.

В связи с этим, и учитывая то обстоятельство, что плата в квитанциях за <дата> по лицевому счету № была выставлена только Зайцевой А.А., суд полагает необходимым исковые требования прокурора удовлетворить в части взыскания денежных средств в сумме <.....> в пользу только Зайцевой А.А.

В связи с тем, что прокурор, в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ такие расходы подлежат отнесению на ответчика пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований с учетом правил статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации. Государственная пошлина, исходя из объема удовлетворенных требований, подлежит взысканию в местный бюджет с ПЖСК «Эрвий» в размере <.....>, а с ООО «Центр-Люкс» в размере <.....>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск прокурора Звениговского района Республики Марий Эл в интересах Зайцева В. А. удовлетворить частично.

Признать недействительным заключенное между потребительским жилищно-строительным кооперативом «Эрвий» (ОГРН 1021200558060) и обществом с ограниченной ответственностью «Центр-Люкс» (ИНН 1203006384) дополнительное соглашение о текущем ремонте кровли дома <адрес> от <дата> к договору подряда № от <дата>.

Признать недействительным заключенное между потребительским жилищно-строительным кооперативом «Эрвий» (ОГРН 1021200558060) и обществом с ограниченной ответственностью «Центр-Люкс» (ИНН 1203006384) дополнительное соглашение о текущем ремонте кровли дома <адрес> от <дата> к договору подряда № от <дата>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Центр-Люкс» (ИНН 1203006384) в пользу Зайцевой А. А. (<.....>) денежные средства в сумме <.....>, из которых <.....> – плата за текущий ремонт кровли, выставленная в извещении за <дата> по лицевому счету №, <.....> – плата за текущий ремонт кровли, выставленная в извещении за <дата> по лицевому счету №.

В удовлетворении иска прокурора Звениговского района Республики Марий Эл в части взыскании платы за текущий ремонт кровли в пользу Зайцева В. А. отказать.

Взыскать с потребительского жилищно-строительного кооператива «Эрвий» (ОГРН 1021200558060) в доход бюджета муниципального образования «Звениговский муниципальный район» Республики Марий Эл государственную пошлину в размере <.....>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Центр-Люкс» (ИНН 1203006384) в доход бюджета муниципального образования «Звениговский муниципальный район» Республики Марий Эл государственную пошлину в размере <.....>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Звениговский районный суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья      Е.В. Тарасов

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 20 января 2025 года.