Решение от 26.09.2023 по делу № 2-4527/2023 от 11.07.2023

Дело № 2-4527/2023

УИД 22RS0065-02-2023-004192-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2023 года       город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Ненашевой Д.А.,

при секретаре     Фроловой Я.А.,

помощник судьи Штанакова Е.М.,

с участием истца Вологдиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вологдиной Веры Николаевны к ТСЖ «Балтийская жемчужина» о признании задолженности отсутствующей, возложении обязанности аннулировать долг,

установил:

Вологдина В.Н. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Балтийская жемчужина» о признании отсутствующей задолженности по коммунальным платежам по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, начисленной за период с 2004 по 2008 годы, а также пени за неуплату задолженности; возложении на ответчика обязанности аннулировать долг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по коммунальным платежам и пени за период с 2004 по 2008 гг. Также просит о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей.

В обоснование требований ссылается на то, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Дом по указанному адресу находится в управлении ТСЖ «Балтийская жемчужина». В период с 2004 по 2008 годы в вышеуказанном жилом помещении образовалась задолженность по оплате услуг ЖКХ по вине бывшего председателя ТСЖ «Балтийская жемчужина» ФИО3, поскольку она самостоятельно сняла показания приборов учета истца и при получении счета в квитанции были указаны неверные показания. При оплате услуг по горячему и холодному водоснабжению за август 2008 года истцом были внесены денежные средства по фактическим показаниям приборов учета. В связи с тем, что истец оплачивала услуги по горячему и холодному водоснабжению по показаниям приборов учета, а ТСЖ «Балтийская жемчужина» начисляло исходя из показаний общедомового прибора учета, соответственно, в квитанциях появилось указание на задолженность.

Истцом в адрес ТСЖ «Балтийская жемчужина» было направлено письменное обращение о предоставлении подробного и достоверного расчета задолженности по лицевому счету. В соответствие с полученным ответом, задолженность по услугам ЖКХ по лицевому счету *** на 03.04.2023 составляет 16 705 руб. 05 коп. С данной задолженностью истец не согласна, поскольку свои обязательства по оплате услуг ЖКХ исполняла надлежащим образом, а задолженность возникла по вине бывшего председателя ТСЖ «Балтийская жемчужина» ФИО3 В связи с данными обстоятельством, в 2010 году истцом было подано исковое заявление о признании незаконным действия

Ответчик незаконно выставляет истцу задолженность по услугам ЖКХ по лицевому счету *** в размере 16 705 руб. 05 коп.

Определением суда, занесенным в протокол предварительного судебного заседания от 16.08.2023, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Бородина К.Г., сособственник квартиры.

Истец Вологдина В.Н. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске, уточнила требования, указав сумму задолженности, которую просит признать отсутствующей 16 705 руб. 06 коп. за период с 2004 по 2008 гг, а также пени, начисленную на данную сумму долга. Дополнительно в ходе рассмотрения дела пояснила, что долг у неё отсутствует, а, кроме того, пропущен срок исковой давности для предъявления к взысканию данной задолженности в судебном порядке.

Представитель ответчика ТСЖ «Балтийская жемчужина» - председатель Кротов Д.Н., действующий от имени ТСЖ без доверенности, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.34).

Третье лицо Бородина К.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще (л.д.34).

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть настоящий спор при имеющейся явке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

При рассмотрении дела судом установлено, что Вологдина В.Н., Бородина (Печёнкина) К.Г. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждая, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.28-29).

ТСЖ «Балтийская жемчужина» является действующим юридическим лицом, основным видом деятельности которого является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (л.д.20-21).

Согласно п.1 ст.291 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах либо собственники нескольких жилых домов для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов и осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов, могут создавать товарищества собственников жилья.

Как следует из материалов дела, ТСЖ «Балтийская жемчужина» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> по <адрес> в <адрес>, что подтверждается Уставом (л.д.54-61).

Согласно п.2.1 Устава, предметом деятельности ТСЖ «Балтийская жемчужина» является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме. Основным видами деятельности ТСЖ «Балтийская жемчужина» являются: обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме; организация финансирования содержания, эксплуатации, развития комплекса жилого дома, в том числе прием платежей, оплата услуг подрядных организаций, оформление документов для получения субсидий, дотаций; организация крытых и открытых охраняемых стоянок для авто- и мототранспорта собственников и владельцев помещений; содержание и благоустройство придомовой территории; текущий и капитальный ремонт помещений, конструкций многоквартирного дома, инженерных сооружений; строительство и реконструкция зданий и сооружений; представление интересов собственников и владельцев помещений в отношениях с третьими лицами по вопросам деятельности ТСЖ «Балтийская жемчужина»; содействие в постановке и снятии с учета по месту жительства; консультирование собственников и владельцев помещений по вопросам деятельности ТСЖ; передача в аренду и/или пользование общего имущества, помещений, фасадов, элементов зданий, придомовой территории; оказание собственникам и владельцам помещений услуг по перепланировке помещений, регистрации сделок с недвижимостью; ведение реестра собственников и владельцев помещений; учет количества граждан, фактически проживающих в жилых помещениях.

Финансовый лицевой счет на квартиру по адресу: <адрес> открыт на имя Вологдиной В.Н., начисления производятся из количества трех человек (л.д.38-52).

Как следует из представленного ответчиком лицевого счета на квартиру истца, на сентябрь 2011 года в нем указана задолженность в сумме 16 119 руб. 53 коп. (л.д.38).

22 сентября 2021 г. Вологдина В.Н. обращалась к председателю ТСЖ «Балтийская жемчужина» с заявлением о разрешении вопроса по образовавшемуся долгу, который длиться с 2010 г. (л.д.62).

На данное заявление 27 сентября 2021 г. дан ответ, что ТСЖ «Балтийская жемчужина» не вправе списывать долг в размере 16 705 руб. 06 коп., образовавшийся с февраля 2008 года по уплате коммунальных платежей (л.д.17).

Как следует из квитанций по начислению платы за коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес> на январь 2019 года имела место задолженность 16 705 руб. 06 коп. (л.д.63); также задолженность в размере 16 706 руб. 06 коп. указана в квитанции за январь 2020 года (л.д.64); аналогичная сумма задолженности в размере 16 705 руб. 06 коп. имеется в квитанциях за январь 2021 года (л.д.65), январь 2022 года (л.д.66) и январь 2023 года (л.д.67).

С учетом изложенного, из анализа вышеуказанных документов, суд приходит к выводу, что выставляемая ТСЖ «Балтийская жемчужина» задолженность в сумме 16 705 руб. 06 коп. действительно образовалась не позднее февраля 2008 года, как о том сообщил в ответе председатель ТСЖ.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.ч.1,3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.ч.1, 2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ч.ч.2,3 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Также расчет размера платы за коммунальные услуги и расчетный период установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.32 постановления Пленум Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

В п.41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Заявляя исковые требования Вологдина В.Н. указывает, что задолженность, которую ей в квитанции указывает ТСЖ «Балтийская жемчужина» у неё образовалась в результате неправомерных действий предыдущего председателя ТСЖ, кроме того, для взыскания данной задолженности в настоящее время истек срок исковой давности.

Согласно ст.195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (п.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства (п.п.1, 2 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ) (п.41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

По смыслу указанных положений закона, по мотивам пропуска срока исковой давности может быть отказано во взыскании только той задолженности, которая подлежала уплате за услуги ранее, чем за 3 года до предъявления в суд иска.

Как было установлено в ходе рассмотрения дела, задолженность в сумме 16 705 руб. 06 коп. образовалась не позднее февраля 2008 года, соответственно, срок для внесения оплаты за февраль 2008 года наступил 10 марта 2008 г., следовательно, срок исковой давности для взыскания платежей истекал 10 марта 2011 г. Настоящее исковое заявление направлено в суд почтой 8 июля 2023 г., до указанного времени ТСЖ «Балтийская жемчужина» исковые требования к Вологдиной В.Н. о взыскании суммы задолженности в судебном порядке не предъявило. Таким образом, суд приходит к выводу, что для взыскания выставляемой истцу в квитанции об оплате коммунальных услуг задолженности в размере 16 705 руб. 06 коп. в настоящее время не имеется судебной перспективы в связи с пропуском срока исковой давности.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о признании отсутствующей у Вологдиной В.Н. перед ТСЖ «Балтийская жемчужина» задолженности в размере 16 705 руб. 06 коп.

Истцом также заявлено требование о признании отсутствующей пени в полном объеме, начисляемые на сумму задолженности в размере 16 705 рублей 06 копеек перед ТСЖ «Балтийская жемчужина» по квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п.1 ст.207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В связи с изложенным, при отсутствии оснований для взыскания основной задолженности в размере 16 705 рублей 06 копеек по оплате коммунальных услуг в связи с пропуском срока давности, отсутствуют основания для взыскании суммы пени на указанную задолженность, в связи с чем требования о признании отсутствующей задолженности по пени, начисляемой на указанную сумму задолженности, также подлежат удовлетворению.

Поскольку при рассмотрении дела установлено, что у истца отсутствует задолженность, выставляемая ей в квитанции, как взаимосвязанные подлежат удовлетворению и требования о возложении на ТСЖ «Балтийская жемчужина» обязанности аннулировать задолженность и пени.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ТСЖ «Балтийская жемчужина» в пользу Вологдиной В.Н. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░ ***) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» (░░░░ ***) ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ 16 705 ░░░░░░ 06 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 16 705 ░░░░░░ 06 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 3 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░, ░░░░░	░.░. ░░░░░░░░
░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░	░.░. ░░░░░░░
░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 04.10.2023
░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-4527/2023 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░
░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░	░.░. ░░░░░░░