Решение от 23.05.2024 по делу № 33-9013/2024 от 19.04.2024

Судья Гарипов М.И.            УИД 16RS0042-03-2023-013246-39

                        Дело № 2-1073/2024

№ 33-9013/2024

                        Учёт № 191г

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 мая 2024 года                                г. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Нурмиева М.М.,

судей Абдуллиной Г.А. и Шакировой З.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кирилловой Н.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Нурмиева М.М. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца Мороза В.Б. – адвоката Попугаева О.Г. на решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 15 февраля 2024 года, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Мороз Виктора Богдановича к муниципальному казённому учреждению «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республик Татарстан», ИФНС РФ по г. Набережные Челны Республики Татарстан, Малыгиной Юлии Геннадьевне об освобождении имущества от ареста - отказать.

    Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя Мороза В.Б. – адвоката Попугаева О.Г., поддержавшего доводы жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

    Мороз В.Б. обратился к МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан» (далее Исполком) с иском об освобождении квартиры от арестов. В обоснование требований указано, что 30 декабря 2021 года между истцом Морозом В.Б. (займодавцем, залогодержателем) и Малыгиной Ю.Г. (заёмщиком, залогодателем) был заключён договор займа с залогом недвижимого имущества. По условиям договора истец передал Малыгиной Ю.Г. сумму в размере 2500000 руб. сроком до 30 декабря 2022 года под 2 % в месяц; исполнение обязательств Малыгиной Ю.Г. было обеспечено ипотекой принадлежащего последней жилого помещения с кадастровым номером ...., расположенного по адресу <адрес>. Соответствующее обременение жилого помещения в пользу Мороза В.Б. было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 19 января 2022 года.

    Обязательства по договору займа Малыгиной Ю.Г. исполнены не были, в связи с чем 29 мая 2023 года между ней и истцом заключено соглашение об отступном, по условиям которого названное жилое помещение передано истцу.

    Регистрация перехода права собственности на названное жилое помещение была приостановлена в связи с тем, что в его отношении судебным приставом-исполнителем ОСП № 2 г. Набережные Челны ГУФССП по Республике Татарстан (далее – ОСП № 2) в рамках исполнительных производств №№ <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> были наложены запреты на совершение регистрационных действий. Должником по указанным исполнительным производствам является Малыгина Ю.Г., взыскателями – Исполком и Инспекция Федеральной налоговой службы России по г. Набережные Челны (далее - Инспекция).

    Указывая, что все названные запреты были наложены судебным приставом-исполнителем после ноября 2022 года, т.е. после регистрации ипотеки в отношении спорной квартиры в пользу истца, Мороз В.Б., основывая свои требования на положениях статей 304, 305, 337, 347 Гражданского кодекса Российской Федерации, просил освободить названное жилое помещение от указанных выше запретов.

    Протокольным определением суда первой инстанции от 21 декабря 2023 года Инспекция и Малыгина Ю.Г. были привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

Суд первой инстанции в удовлетворении иска отказал, приняв решение в приведённой выше формулировке.

В апелляционной жалобе представитель истца просит решение суда отменить и принять новое решение, которым иск удовлетворить. Апеллянт повторяет доводы иска о регистрации ипотеки до наложения судебным приставом-исполнителем оспариваемых запретов, в связи с чем полагает, что имеет преимущественное перед Исполкомом и Инспекцией право на получение исполнения обязательства за счёт предмета залога. Заявитель жалобы выражает несогласие с выводом суда первой инстанции о том, что оспариваемые запреты не нарушают прав истца, отмечая, что сохранение указанных арестов препятствует в регистрации права собственности Мороза В.Б. на жилое помещение.

Представитель Инспекции просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчица Малыгина Ю.Г., представитель Исполкома в суд апелляционной инстанции не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. С учётом отсутствия сведений о наличии уважительных причин для их неявки судебная коллегия определила рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим отмене.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

В силу положений пунктов 3, 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, а также нарушение или неправильное применение норм материального права и норм процессуального права.

Согласно положениям пунктов 1, 5 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путём передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя). Если иное не вытекает из существа отношений залога, кредитор или иное управомоченное лицо, в чьих интересах был наложен запрет на распоряжение имуществом (статья 174.1), обладает правами и обязанностями залогодержателя в отношении этого имущества с момента вступления в силу решения суда, которым требования таких кредитора или иного управомоченного лица были удовлетворены. Очерёдность удовлетворения указанных требований определяется в соответствии с положениями статьи 342.1 названного Кодекса по дате, на которую соответствующий запрет считается возникшим.

Подпунктом 1 пункта 1 статьи 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в случае, если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определённому лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1).

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 342 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, если имущество, находящееся в залоге, становится предметом ещё одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей.

В силу положений пункта 1 статьи 342.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено названным Кодексом или другим законом, очерёдность удовлетворения требований залогодержателей устанавливается в зависимости от момента возникновения каждого залога. Независимо от момента возникновения залога, если будет доказано, что залогодержатель на момент заключения договора или на момент возникновения обстоятельств, с которыми закон связывает возникновение залога, знал или должен был знать о наличии предшествующего залогодержателя, требования такого предшествующего залогодержателя удовлетворяются преимущественно.

Согласно положениям пункта 2 статьи 347 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодержатель вправе требовать освобождения заложенного имущества от ареста (исключения его из описи) в связи с обращением на него взыскания в порядке исполнительного производства.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 347 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено право залогодержателя требовать освобождения заложенного имущества от ареста (исключения его из описи) в связи с обращением на него взыскания в порядке исполнительного производства.

В соответствии с положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 названного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно положениям статьи 409 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

Частью 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чьё имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включённое в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

По делу установлено, что 30 декабря 2021 года между истцом Морозом В.Б. (займодавцем, залогодержателем) и ответчицей Малыгиной Ю.Г. (заёмщиком, залогодателем) был заключён договор займа с одновременным залогом недвижимого имущества (л.д. 13-15). По условиям договора истец обязался передать Малыгиной Ю.Г. денежные средства в размере 2500000 руб., а ответчица – возвратить указанную сумму в срок до 30 декабря 2022 года, уплатив истцу 2 % от суммы займа за каждый месяц пользования денежными средствами.

Согласно пункту 13 названного договора в обеспечение своевременного исполнения обязательств Малыгина Ю.Г. передала в залог истцу жилое помещение с кадастровым номером ...., расположенное по адресу <адрес> (в настоящее время кадастровый номер названного жилого помещения изменён на ...., л.д. 38). Залоговая стоимость жилого помещения была определена в размере 5000000 руб. (пункт 19 договора).

19 января 2022 года в Единый государственный реестр недвижимости была внесена запись об обременении названного жилого помещения в виде ипотеки в пользу Мороза В.Б. (л.д. 15, 38-42).

29 мая 2023 года между Малыгиной Ю.Г. и Морозом В.Б. было заключено соглашение (договор) об отступном (л.д. 33), по условиям которого ответчица взамен исполнения обязательств, вытекающих из договора займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки) от 30 декабря 2021 года, предоставила истцу отступное в виде указанной выше квартиры. В тот же день сторонами подписан акт приёма-передачи спорного жилого помещения (л.д. 20).

3 июня 2023 года Мороз В.Б. обратился в Управление Росреестра по Республике Татарстан с заявлением о регистрации перехода к нему права собственности на названную квартиру; уведомлением от 16 июня 2023 года государственная регистрация права была приостановлена в связи с наличием запретов регистрационных действий в отношении указанной квартиры. Запреты были наложены следующими постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП № 2 (л.д. 36-37, 38-42):

от 19 ноября 2022 года, вынесенными в рамках исполнительных производств №№ <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>;

от 7 декабря 2022 года, вынесенным в рамках исполнительного производства № <данные изъяты>;

от 19 декабря 2022 года, вынесенными в рамках исполнительных производств №№ <данные изъяты>, <данные изъяты> <данные изъяты>, <данные изъяты>;

от 12 января 2023 года, вынесенными в рамках исполнительных производств №№ <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>;

от 20 января 2023 года, вынесенными в рамках исполнительных производств №№ <данные изъяты>, <данные изъяты>;

от 13 февраля 2023 года, вынесенными в рамках исполнительных производств №№ <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>;

от 6 марта 2023 года, вынесенным в рамках исполнительного производства № <данные изъяты> от 6 марта 2023 года.

Должником по указанным исполнительным производствам является Малыгина Ю.Г., взыскателями – Исполком и Инспекция (л.д. 79).

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что взыскание на спорную квартиру в рамках исполнительных производств не обращено, в связи с чем оспариваемые запреты не нарушают прав истца.

Судебная коллегия не может согласится с выводом суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Вопреки выводам суда первой инстанции истцом приведено обоснование довода о нарушении оспариваемыми запретами его прав – наличие этих запретов препятствует регистрации за ним права собственности на спорную квартиру; истцом представлено доказательство названного довода – уведомление государственного регистратора о приостановлении регистрации перехода к истцу права собственности на названную квартиру в связи с наличием оспариваемых запретов.

При этом согласно разъяснениям, приведённым в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░», ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 119 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 2 ░░░░░░░ 2007 ░░░░ № 229-░░ «░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 30 ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 446 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 199, ░. 2 ░░. 328, ░░. 329, ░░. 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 15 ░░░░░░░ 2024 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ...., ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░ 19 ░░░░░░ 2022 ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №№ <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>;

░░ 7 ░░░░░░░ 2022 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № <░░░░░░ ░░░░░░>;

░░ 19 ░░░░░░░ 2022 ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №№ <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>;

░░ 12 ░░░░░░ 2023 ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №№ <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>;

░░ 20 ░░░░░░ 2023 ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №№ <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>;

░░ 13 ░░░░░░░ 2023 ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №№ <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>;

░░ 6 ░░░░░ 2023 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ 6 ░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░. ░░░░░░) ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 29 ░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░