Решение от 10.03.2022 по делу № 2-1872/2022 от 18.01.2022

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

10 марта 2022 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дошина П.А.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к БГСК "Парковый-3" о признании права собственности на гаражный бокс № и погреб №,

Установил:

ФИО1. обратился в суд с иском к ответчику, указывая на то, что является членом Балашихинского гаражно-строительного кооператива «Парковый-3» (далее по тексту БГСК «Парковый-3»),пользуется гаражным боксом №, и погреб №, расположенным на территории кооператива, паевой взнос за гаражный бокс внесен полностью. Ответчику предоставлен земельный участок под строительство гаражей. Истец владеет гаражным боксом и погребом, но право собственности на них до настоящего времени не оформлено. Истец считает, что с выплатой паевого взноса у него возникло право собственности на гаражный бокс и погреб, и просит признать за ним данное право по основанию ч. 4 ст.218 ГК РФ.

В судебное заседание истец явился, поддержал исковые требования.

Ответчик БГСК «Парковый-3» своего представителя в судебное заседание не направил, о дне слушания извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

3-е лицо Администрация г.о. <адрес> своего представителя в судебное заседание не направила, о дне слушания извещена надлежащим образом.

Суд определил слушать дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 219 ГК РФ, член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос на гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. ст. 11-12 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд, или третейский суд. Перечень способов защиты гражданских прав указан в ст. 12 ГК РФ. Одним из предусмотренных законом способов является признание права.

В суд предоставлена Архивная копия от 27.07.90г. № Балашихинского городского совета народных депутатов <адрес> Исполнительного комитета «Об отводе земельного участка ГСК «Парковый-3» под строительство многоэтажного гаража в <адрес>. За ГСК «Парковый-3» закреплен земельный участок площадью 1 га под строительство многоэтажного гаража на 450 мест в районе <адрес> в <адрес>.

Актом установления и согласования границ земельного участка от 1999 года установлены и согласованы границы ГСК «Парковый-3». <адрес>ю 1.0 га пригоден к изъятию из Балашихинского лесхоза и закреплению по фактическому пользованию ГСК «Парковый-3», с целью оформления правоустанавливающих документов на землю ГСК «Парковый-3» по фактическому пользованию для размещения гаражных боксов.

В 1999 году между Администрацией г.о. Балашиха и ГСК «Парковый-3» заключен договор аренды земельного участка. Срок действия договора аренды сторонами продлен не был, однако со стороны Администрации г.о. Балашиха не было предпринято никаких действий по расторжению договора. ГСК «Парковый-3» с 2077г. по настоящее время оплачивает земельный налог.

Актом натурального технического обследования участка лесного фонда от 17.06.2009г. лесной участок состава лесного фонда представляется, для перевода лесных земель и вывода из земель лесного фонда в земли поселений под размещение гаражного кооператива по фактическому пользованию БГСК «Парковый-3» и рекомендуется к оформлению в установленном законом порядке.

08.02.2009г. протоколом № утвержден Устав БГСК «Парковый-3», кооператив значится в Едином реестре юридических лиц и состоит на налоговом учете с 21.02.1997г. В соответствии с п.4 Устава гаражный бокс члена кооператива, полностью выплатившего паевой взнос, переходит в его собственность.

Постановление главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Об утверждении проекта границ земельного участка расположенного в 67 квартале Горенского лесопарка <адрес>. Акт комиссии по выбору земельного участка. Заключение СЭС за № о том, что требования, установленные проектной организацией, соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

На здание гаражных боксов предоставлен технический паспорт, составленный ГУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации» Балашихинский филиал ГУП МО «МОБТИ».

Согласно данных Отчета о техническом состоянии строительных конструкций двухэтажного здания гаража БГСК «Парковый-3», расположенного по адресу: <адрес>, Западная промзона, <адрес> составленного ООО «Проектно-строительная фирма «ПИРС» двухэтажное здание на 214 машино мест размещено на земельном участке в соответствии с Генеральным планом развития <адрес> и отвечает требованиям действующих норм. Техническое состояние строительных конструкций здания литера Б гаражных боксов на 214 машиномест, подвальных помещений, электрощитовой, сторожки и других вспомогательных помещений работоспособное и пригодное для использования по своему прямому назначению.

ФИО1, является членом БГСК «Парковый-3», паевые взносы внесены им полностью и ему передан в пользование гаражный бокс № и погреб №, что подтверждается справкой кооператива.

Согласно выписки из ЕГРН прав на спорное нежилое помещение бокс № и погреб № БГСК «Парковый 3» станция Горенки <адрес> на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

Гараж истцом используется исключительно в личных целях, для хранения автомобиля и иных личных вещей.

Оценивая по совокупности предоставленные по делу доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по основанию ч.4 ст.218 ГК РФ, поскольку ФИО3, является членом БГСК «Полет-3», паевой взнос на гаражный бокс № и погреб № им выплачены полностью.

В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░1, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░░░ 17,2 ░░.░ ░ ░░░░ «░░░░░░░░-3», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░-3», ░░░. 109, ░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 122371,46 ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░1, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 12,5 ░░.░ ░ ░░░░ «░░░░░░░░-3», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░-3», ░░░. 8, ░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 88932,75 ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18.03.2022░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                                                     ░░░░░ ░.░.