Решение по делу № 2-565/2018 от 06.07.2018

Дело № 2- 565/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Д- Константиново      24 августа 2018 года

Д-Константиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Логиновой О.Л.

при секретаре судебного заседания Сергеевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шикулина В. М. к администрации Суроватихинского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области о признании квартиры частью жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

            Шикулин В.М.обратился в суд с иском к администрации Суроватихинского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области о признании квартиры частью жилого дома, мотивируя тем, что на основании свидетельства о Государственной регистрации права (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /иные данные/ он является собственником одной третьей части жилого дома, расположенного по адресу:/иные данные/. Указанный дом представляет собой одноэтажный деревянный жилой дом, общей площадью 95,5 м2, в т.ч. жилой площадью 61,2 м2, год постройки 1964. Дом состоит из трёх обособленных частей, одна из которых принадлежит ему, вторая принадлежит на праве собственности Куприяновой Г.Н., третья является собственностью Суроватихинской сельской администрации. Каждая часть дома представляет собой структурно обособленные помещения, состоящие из жилых комнат, прихожих и кухонь. В доме имеется общее имущество: чердак, крыша. В связи с вышеизложенным жилое помещение, собственником которого он является, является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, состоящим из нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, то есть имеет статус квартиры.

           Таким образом, его квартира не отвечает признакам многоквартирного жилого дома и в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 16 ЖК РФ, является частью жилого дома, так как в доме нет помещений общего пользования. Просит признать квартируобщей площадью 30,2 кв.м, жилой площадью 19,1 кв.м, принадлежащую истцу на праве собственности и расположенную по адресу: /иные данные/, частью жилого дома,расположенного по этому же адресу.

      Истец Шикулин В.М. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

         Представитель ответчика - администрации Суроватихинского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области Мажара В.И. в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

        Ответчик Куприянова Г.Н. в судебное заседание не явилась, о дне слушании дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

        Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

        Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 22.10.2015 года Шикулину В.М. на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве собственности на квартиру общей площадью 30,2 кв.м, расположенная по адресу: /иные данные/ (л.д. 6)

Согласно экспликации к плану строений и инвентаризационному плану данная квартира имеет отдельный вход. (л.д. 7-8)

В соответствие с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ - к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

               В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

               К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (ч.1 ст. 16 ЖК РФ).

               Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

               Общее имущество многоквартирного дома определено в ч.1 ст.36 ЖК РФ и ч. 1 ст. 290 ГК РФ.

Поскольку судом достоверно установлено, что принадлежащая Шикулину В.М. квартира, расположенная по адресу: /иные данные/, является частью жилого дома, то исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шикулина В. М. к администрации Суроватихинского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области о признании квартиры частью жилого дома удовлетворить в полном объеме.

         Признать квартируобщей площадью 30,2 кв.м, жилой площадью 19,1 кв.м, расположенную по адресу: /иные данные/, частью жилого дома,расположенного по этому же адресу.

          Разъяснить, что настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Д-Константиновский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья                                                 О.Л.Логинова