Решение по делу № 02-6658/2024 от 18.04.2024

УИД 77RS0017-02-2024-008516-30

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 сентября 2024 года                                                                         адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи  фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6658/2024 по иску ООО «Терра-Проф» к Малофеевой Елене Александровне о взыскании неосновательного обогащения, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Нагатинский районный суд адрес с иском к Малофеевой Е.А. о взыскании неосновательного обогащения, неустойки.

В обоснование иска указал, что ответчик является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: адрес, пом.д.

 Указанная недвижимость расположена на территории единого комплекса недвижимого имущества «Котеджный адрес». Недвижимость ответчика технологически присоединена к сетям инженерно-технического обеспечения, владельцем которых на основании договора аренды является ООО «Терра-Проф». Наряду с объектами инженерно-технического обеспечения, истец также является владельцем здания КПП, шлагбаумов, земельных участков, которыми ответчик пользуются в целях прохода и проезда к своей недвижимости и другим объектам инфраструктуры, находящихся в границах адрес. В целях содержания и эксплуатации инженерных сетей и объектов инфраструктуры адрес, его собственником было принято решение о заключении агентского договора с сервисной компанией ООО «Терра-Проф». В рамках договора, истец обязался совершать от своего имени и по поручению ИП фио все необходимые юридические и фактические действия по предоставлению права пользования, содержанию, эксплуатации адрес. Истец является законным владельцем инженерных сетей и инфраструктуры адрес и одновременно сервисной компании по обслуживанию данного имущества.

Истец предоставляет всем собственникам адрес право пользования инженерными сетями и иными объектами инфраструктуры, осуществляет поставку коммунальных ресурсов, производит расчетно-кассовое обслуживание.  Ответчик указанные услуги получает, однако с 01.05.2021г. по 29.02.2024г., в связи с неисполнение обязанности по оплате коммунальных услуг, образовалась задолженность в размере сумма

На основании изложенного, просил взыскать с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение в размере сумма, неустойку за период с 11.06.2021г. по 31.03.2024г. включительно в размере сумма, неустойку начиная с 01.04.2024г. по день фактического исполнения обязательства, расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца – фио, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

По смыслу указанной нормы, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

В соответствии с п.2 ст.1102 ГК РФ, правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

При рассмотрении дела судом установлено, что фио является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: адрес, пом.Д, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ООО «Терра-Проф» является владельцем инженерных сетей и инфраструктуры адрес, предоставляет всем собственникам адрес право пользования инженерными сетями и иными объектами инфраструктуры, осуществляет поставку коммунальных ресурсов, производит расчетно-кассовое обслуживание.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования  за период с 01.05.2021г. по 29.02.2024г. составляет сумма

Вышеуказанные обстоятельства подтверждены вступившим в законную силу решением Нагатинского районного суда адрес от 15.07.2023 по спору тех же сторон за предыдущий период, которое в силу ст. 61 ГПК РФ имеет силу преюдиции для нынешнего спора.

С учетом содержания вышеуказанного решения суда, судом отклоняются доводы стороны ответчика о необходимости привлечения 3-х лиц и о том, что оплата ответчиком производится.

Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Разрешая заявленные требования, проверив расчет истца, суд приходит к выводу, что с Малофеевой Е.А.  в пользу ООО «Терра-Проф» надлежит взыскать неосновательное обогащение за период с 01.05.2021г. по 29.02.2024г. в размере сумма, неустойку за период с 11.06.2021г. по 31.03.2024г. включительно в размере сумма, неустойку начиная с 01.04.2024г. по день фактического исполнения обязательства.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░-░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░-░░░░» (░░░ 5024207405): ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.05.2021░. ░░ 29.02.2024░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11.06.2021░. ░░ 31.03.2024░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░. 155 ░. 14 ░░ ░░, ░░░░░░░ ░ 01.04.2024░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ (░░░░░), ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

   ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

                                                                   ░░░░░:  ░.░. ░░░░░

1