Решение по делу № 2-2822/2024 от 14.06.2024

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 14 августа 2024 г.

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тройновой М.С., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» об исключении задолженности по начислению взносов на капитальный ремонт,

при участии представителя истца по доверенности ФИО5,

установил:

ФИО1, являясь собственником квартиры по адресу: <адрес> обратился в суд с иском к НК «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» в котором просит обязать ответчика исключить задолженность по начислению взносов на капитальный ремонт за ноябрь 2016 г. в размере 480,70 руб., февраль 2021 г. в размере 781,85 руб., ноябрь 2021 г. в размере 781,85 руб., указав, что ранее в платежных документах данная задолженность указана не была, появилась только в декабре 2023 г., при этом срок давности по такой задолженности истек. Истец обратился с претензией к ответчику по поводу исключения задолженности по взносам на капитальный ремонт, однако до настоящего времени задолженность не исключена. Таким образом, действиями ответчика нарушаются имущественные права ФИО1, поскольку ответчик принуждает его произвести платеж в отсутствие на то правомерных оснований. В результате таких действий ответчика возникает ухудшение имущественного положения ФИО1 без каких-либо законных оснований.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО3 представила письменный отзыв, в соответствии с которым просит отказать в удовлетворении заявленных требований, указав, что задолженность была выявлена в результате проведенной работы с АО «ТОСК» по сверке начислений и оплат по строке «взносы на капитальный ремонт» по лицевому счету № (№), законодательством не предусмотрена возможность признания задолженности отсутствующей, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.

Представитель третьего лица АО «ТОСК» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании был объявлен перерыв с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что отражено в протоколе судебного заседания, после перерыва представитель ответчика в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца, представителя ответчика и представителя третьего лица.

Их материалов дела видно и судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 95 кв.м., лицевой счет № В отношении взносов на капитальный ремонт у него имеется задолженность образовавшаяся за ноябрь 2016 г., февраль и ноября 2021 г. В судебном порядке указанная задолженность не взыскивалась, доказательств оплаты вышеуказанной задолженности истцом не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 153, ч. 2 ст. 154, ст. 155, ч. 3 ст. 158 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату на жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Исковая давность согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске

В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

В соответствии с п. 41 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Общие основания для прекращения обязательств, приведенные в гл. 26 ГК РФ, не содержат такого основания для прекращения обязательств, как истечение срока исковой давности по требованию кредитора. Отсутствует подобное основание для проведения перерасчета начислений по оплате за жилищно-коммунальные услуги и в ЖК РФ.

Проанализировав приведенные выше нормы материального права, обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что указание в платежных документах сведений о наличии задолженности за предшествующие периоды не умаляют прав истца и, как следствие, не свидетельствует о нарушении права, подлежащего исправлению путем исключения сведений о просроченной задолженности из платежного документа.

Возражать относительно взыскания задолженности за периоды, по которым истец срок исковой давности, истец может исключительно путем заявления требований в порядке ст. 199 ГК РФ.

В связи с чем, оснований для перерасчета задолженности по взносу на капитальный ремонт общего имущества за ноябрь 2016 г. и февраль 2021 г. в сумме 480,70 руб. и 781,85 руб. соответственно путем ее исключения из лицевого счета не имеется.

Как следует из ответа АО «ТОСК» информация о состоянии кредиторской задолженности собственников по взносам на капитальный ремонт общего имущества в МКД, а также иная информация, подлежащая размещению в платежной документе, поступает от НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» в виде письменных поручений, в том числе по электронной почте.

Довод истца о том, что ответчик выставлял ранее квитанции без указания задолженности за предыдущие периоды не является основанием для удовлетворения заявленных требований в части задолженности за ноябрь 2021 г., так как положения действующего законодательства устанавливают обязанность собственника жилого дома по своевременной оплате полученных коммунальных услуг, которая не зависит и не прекращается в связи с неполучением соответствующих документов на оплату. Доказательств оплаты задолженности истцом в материалы дела не представлено.

Поскольку в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано, отсутствуют правовые основания и для взыскания с ответчика в пользу истца судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании отсутствующей задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>/сч №) и обязании НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» внести соответствующие изменения в лицевой счет отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через суд первой инстанции в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья М.С. Тройнова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ М.С. Тройнова