Решение по делу № 2-424/2015 от 02.11.2015

Дело № 2-424/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2015 года город Западная Двина

Западнодвинский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи А.В. Потанина,

с участием истца Г.А. Ковалева, его представителя А.В. Мельникова, действующего по доверенности,

ответчика главы администрации ХХ сельского поселения ХХ района ХХ области О.В. Смирновой,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, комитета по управлению имуществом администрации ХХ района ХХ области Я.Ю. Гусаровой, действующей по доверенности,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора Ю.А. Ковалева,

при секретаре К.В. Антоновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельникова А.В., действующего в интересах Ковалева Г.А., к администрации ХХ сельского поселения ХХ района ХХ области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Мельников А.В., действующий по доверенности в интересах Ковалева Г.А., обратился в суд с иском к администрации ХХ сельского поселения ХХ района ХХ области о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью ХХ кв.м., с кадастровым номером ХХ, расположенный по адресу:ХХ.

В судебном заседании истец Ковалев Г.А. и его представитель Мельников А.В., действующий по доверенности, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, Ковалев Г.А. дополнительно пояснил, что его бабушке Гусаровой А.С. на праве собственности принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенные в д. ХХ, дом № ХХ, ХХ района, ХХ области. Бабушка Гусарова А.С. умерла в ХХ года. При жизни бабушка Гусарова А.С. завещала дом с надворными постройками его сводному брату по матери Васильеву С.М. Брат Васильев С.М. умер в ХХ года. Кроме, брата Васильева С.М. наследником имущества умершей в ХХ году Гусаровой А.С. являлась его мать Гусарова А.П., которая фактически приняла наследство после смерти своей матери в виде дома и земельного участка, но не оформила надлежащим образом своих наследственных прав. Мать Гусарова А.П. умерла ХХ года. Наследниками после нее являются он и его родной брат Ковалев Ю.А., который отказался от своей доли в наследстве в его пользу. После смерти матери Гусаровой А.В. в ХХ году, он фактически принял наследство в виде дома и земельного участка. На земельном участке вместо ветхого старого дома построил новый дом. Спорный земельный участок огорожен забором, забор не переносился, границы земельного участка не изменялись, споров по границам земельного участка с соседями нет. Разрешить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок в порядке наследования площадью ХХ кв.м., с кадастровым номером ХХ, расположенный по адресу:ХХ.

Ответчик глава администрации ХХ сельского поселения ХХ района ХХ области Смирнова О.В. в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований о признании за Ковалевым Г.А. права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью ХХ кв.м., кадастровый номер ХХ, расположенный по адресу:ХХ, не возражала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, комитета по управлению имуществом администрации ХХ района ХХ области Гусарова Я.Ю. в судебном заседании также против удовлетворения заявленных исковых требований о признании за Ковалевым Г.А. права собственности в порядке наследования на спорный земельный участок не возражала, указанный земельный участок в реестре муниципальной собственности не значится.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Ковалев Ю.А. в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал, от причитающейся доли в наследстве отказывается в пользу брата Ковалева Г.А.

Свидетель Быстров В.Е. суду показал, что проживает в д. ХХ ХХ района. В доме № ХХ ранее проживали дед и бабушка истца. Бабушка истца Гусарова А.С. умерла в ХХ году. Наследником являлась мать истца Гусарова А., которая также умерла в ХХ году. Ковалев Г. фактически принял наследство в виде дома и земельного участка после смерти бабушки и матери. Второй брат истца Ковалев Ю. отказался от наследства в пользу Ковалева Г. Спорный земельный участок обрабатывается, огорожен, границы земельного участка никогда не изменялись, споров с соседями по границам участка нет и никогда не было.

Свидетель Синяков А.А. показал суду, что он проживает в д. ХХ с ХХ года. Ему были хорошо знакомы бабушка истца Гусарова А.С. и мать Гусарова А.П. После смерти бабушки в ХХ году и матери в ХХ году наследство принял Ковалев Г.А., который обрабатывает спорный земельный участок, на месте старого дома построил новый дом. Участок всегда был огорожен, забор не переносился, спор по границам участка отсутствует.

Показания указанных свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с показаниями истца, его представителя, и материалами дела, дополняют другу друга, оснований не доверять им у суда не имеется.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав, является признание права.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

Частью 1 ст.25 Земельного кодекса РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введение в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может представляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса РФ, к основным принципам земельного законодательства относится единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется только в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием для регистрации права на земельный участок в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно абзацу 1 статьи 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом, на принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери ( ч. 1 ст. 1143 ГК РФ).

В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как указано в ч.1 ст.1153 ГК РФ, одним из способов принятия наследства является подача наследником по месту открытия наследства нотариусу заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из копии свидетельства о рождении ХХ №ХХ, выданного ХХ года ХХ ЗАГС ХХ области, следует, что Гусарова А.П. родилась ХХ года в с. ХХ ХХ района, ХХ области, ее родителями указаны: отец Гусаров П.Г., мать Гусарова А.С.

Гусарова А.П., ХХ года рождения, умерла ХХ года в д. ХХ ХХ района, ХХ области, что следует из копии свидетельства о смерти ХХ № ХХ от ХХ года отдела ЗАГС администрации ХХ района, ХХ области.

Копией свидетельства о рождении ХХ №ХХ, выданного ХХ года ХХ сельским советом, ХХ района, ХХ области, подтверждается, что Васильев С.М. родился ХХ года, ее родителями указаны: отец Васильев М.В., мать Васильева А.П.

Васильев С.М., ХХ года рождения, умер в ХХ года, что подтверждается копией свидетельства о смерти ХХ №ХХ, выданного ХХ года филиалом отдела ЗАГС администрации ХХ района ХХ области.

Согласно копии свидетельства о рождении серии ХХ №ХХ, выданного ХХ года ХХ сельским советом, ХХ района, ХХ области, Ковалев Г.А. родился ХХ года в д. ХХ ХХ района, ХХ области, его родителями указаны: отец Ковалев А.Р., мать Гусарова А.П.

Из копии свидетельства о смерти серии ХХ №ХХ от ХХ года, выданного ХХ сельским советом ХХ района ХХ области, усматривается, что Гусарова А.С. умерла ХХ года.

Согласно записи в похозяйственной книге ХХ сельского Совета ХХ района ХХ (ныне ХХ) области на ХХ-ХХ годы за гражданкой Гусаровой А.С. на ХХ года записана земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства ХХ га по адресу д. ХХ, ХХ района, ХХ области.

Согласно копии завещания, удостоверенного секретарем исполкома ХХ сельского Совета депутатов трудящихся ХХ района ХХ области ХХ года, в реестре за № ХХ, Гусарова А.С., проживающая в д.ХХ, ХХ района, ХХ области, после своей смерти завещает жилой дом, надворную хозпостройку своему внуку Васильеву С.М., ХХ года рождения.

Справкой администрации ХХ сельского поселения ХХ района ХХ области подтверждается, что гр. Гусарова А.П. фактически приняла наследство после умершей ХХ года гр. Гусаровой А.С. Осуществляла похороны умершей, распорядилась личными вещами, присматривала за домом.

Из копии справки администрации ХХ сельского округа ХХ района ХХ области от ХХ года № ХХ следует, что Ковалев Г.А., проживающий в д.ХХ, ХХ района, ХХ области действительно строит новый дом в д. ХХ ХХ района, ХХ области.

Согласно ответа нотариуса ХХ нотариального округа ХХ области наследственные дела на имущество гр. Гусаровой А.С., умершей ХХ года, гр. Гусаровой А.П., умершей ХХ года, гр. Васильева С.М., умершего ХХ года, не заводилось.

Из постановления администрации ХХ сельского поселения ХХ района Тверской области от ХХ года № ХХ следует, что в связи с завершением работ межрайонным отделом государственной статистики в Западнодвинском районе, по состоянию списков для переписи населения, постановлено: присвоить жилому дому, расположенному по адресу:ХХ.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка № ХХ от ХХ года, земельный участок, расположенный по адресу:ХХ, имеет площадь равную ХХ кв.м., кадастровый номер ХХ, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладатель: Гусарова А.С., вид права: постоянное (бессрочное) пользование.

Из представленного уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу:ХХ, кадастровый номер ХХ, площадью ХХ кв.м. отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что домовладение № ХХ в д. ХХ ХХ района, ХХ области и земельный участок, расположенный по тому же адресу ранее принадлежали на праве собственности бабушки истца Гусаровой А.С., что подтверждается записями в похозяйственной книге ХХ сельского Совета ХХ района ХХ области за ХХ-ХХ годы, кадастровой выпиской.

Гусарова А.С. умерла ХХ года.

При жизни Гусарова А.С. завещала домовладение внуку Васильеву С.М.

Васильев С.М. умер в ХХ года, что следует из копии свидетельства о смерти ХХ №ХХ.

Наследником имущества в виде жилого дома и земельного участка являлась мать истца Гусарова А.П., которая фактически приняла наследство после смерти своей матери Гусаровой А.С., умершей ХХ года, но не оформила при жизни своих наследственных прав.

Гусарова А.П. умерла ХХ года.

Таким образом, наследниками спорного земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу д.ХХ, д.ХХ, ХХ района, ХХ области, являются Гусаров Г.А. и его брат Гусаров Ю.А., отказавшийся от своей части в наследстве в пользу истца (Гусарова Г.А.).

Право собственности истца на спорный земельный участок никем не оспаривается, права третьих лиц на земельный участок не зарегистрированы, представитель ответчика глава администрации ХХ сельского поселения ХХ района ХХ области О.В. Смирнова, и представитель третьего лица комитета по управлению имуществом администрации ХХ района ХХ области Я.Ю. Гусарова против удовлетворения заявленных требований не возражают, поскольку указанный земельный участок в реестре муниципальной собственности не значится. Площадь спорного земельного участка, расположенного по адресу: ХХ, составляет ХХ кв. м. Указанному земельному участку присвоен кадастровый номер ХХ, определено его разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок огорожен, спора по границам земельного участка не имеется.

Право собственности истца на спорный земельный участок никем не оспаривается, аресты и запрещения, а также права третьих лиц на участок не зарегистрированы.

Во внесудебном порядке установить право собственности Ковалева Г.А. на земельный участок в порядке наследования не представляется возможным.

Имеющиеся доказательства в совокупности являются достаточным основанием для удовлетворения заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Ковалева Г.А. на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мельникова А.В., действующего в интересах Ковалева Г.А., удовлетворить.

Признать за Ковалевым Г.А., ХХ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью ХХ кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером ХХ, расположенный по адресу:ХХ.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Ковалева Г.А. на данный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Западнодвинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия судом.

Председательствующий А.В. Потанин