Решение по делу № 2-320/2015 от 30.09.2015

                                                                                                     Дело № 2-320/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2015 года                                                                   город Макаров

Макаровский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи                       Терещенко О.И.

при секретаре                                   Мирсановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия "Управляющая компания" муниципального образования "Макаровский городской округ" к Ри Е.Ш. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

<<ДАТА ИЗЪЯТА>> Муниципальное унитарное предприятие "Управляющая компания" муниципального образования "Макаровский городской округ" (далее по тексту МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ") обратилось в Макаровский районный суд с исковым заявлением к Ри Е.Ш. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 85229 рублей 12 копеек.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик, являющийся собственником жилого помещения расположенного по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, в нарушение действующего законодательства, несвоевременно и не в полном объеме вносит плату за жильё и коммунальные услуги, в результате чего за период с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> до <<ДАТА ИЗЪЯТА>> образовалась задолженность в сумме 85229 рублей 12 копеек. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 85229 рублей 12 копеек.

В судебном заседании представитель истца МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" Савичева М.А., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях к Ри Е.Ш. настаивала в сумме 76968 рублей 96 копеек, поскольку ответчиком добровольно была оплачена задолженность в сумме 8260 рублей 96 копеек после подачи иска в суд, и просила взыскать с ответчика задолженность в сумме 76968 рублей 96 копеек. Доказательств уважительности причины пропуска срока обращения в суд не представила.

Ответчик Ри Е.Ш. в судебном заседании заявил о применении срока исковой давности, пояснив, что в настоящее время у него задолженности с учетом применения исковой давности нет, поскольку им оплачена оставшаяся сумма в размере 8260 рублей 16 копеек за период с октября по декабрь 2012 года. Кроме того, собственником жилого помещения он стал с <<ДАТА ИЗЪЯТА>>.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, изучив представленные материалы, приходит к следующему.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу договора на управления жилищным фондом от 01 июля 2010 года, действие которого пролонгировано дополнительным соглашением № 1 от 19 декабря 2012 года, заключенному между МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" и Комитетом по управлению муниципальной собственностью МО "Макаровский городской округ" (далее по тексту КУМС), КУМС передает, а МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" принимает муниципальный жилищный фонд для управления им с организацией предоставления жилищно-коммунальных услуг. В силу пункта 2.1.11 МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" обращается в суды с исками о взыскании с собственников, нанимателей и членов их семей задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Договоры между МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" и МУП «Строитель», ООО "Универсал-3", подтверждают наличие отношений между юридическими лицами на предоставление перечисленными организациями услуг по ремонту и содержанию жилья, а также жилищно-коммунальных услуг (отопление, водоснабжение, водоотведение) потребителю – ответчику, а также подтверждают наличие у истца права на обращение в суд в интересах указанных предприятий и в интересах собственника жилищного фонда КУМС МО «Макаровский городской округ» за взысканием задолженности по оплате за поставленные услуги.

Согласно поквартирной карточке, в <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> зарегистрированным никто не числится.

Свидетельство о государственной регистрации права серии № *** от <<ДАТА ИЗЪЯТА>>, подтверждает, что квартира, расположенная по адресу: Сахалинская область <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, принадлежит на праве собственности Ри Е.Ш..

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 и части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения, с момента возникновения права собственности на жилое помещение, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из расширенной выписки с лицевого счета и справки - расчета, видно, что с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> до <<ДАТА ИЗЪЯТА>> расчет жилищно-коммунальных услуг (далее по тексту ЖКУ) на <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> включает в себя найм жилого помещения, содержание жилья, водоснабжение и водоотведение холодной и горячей воды, отопление, исходя из количества зарегистрированных лиц и площади жилого помещения.

В силу пункта 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных. постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 (действовавших до 31 августа 2012 года) - наниматель обязан своевременно, ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, вносить плату за коммунальные услуги. Согласно подпункту "и" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 (действующих после 31 августа 2012 года), потребитель (лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги) обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Структура платы за коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, то есть холодное/горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (статья 154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, устанавливается органами местного самоуправления.

Такие тарифы на ЖКУ (отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, содержание и текущий ремонт жилых помещений) на 2009-2013 годы были утверждены распоряжениями администрации муниципального образования "Макаровский городской округ", решениями Собрания муниципального образования "Макаровский городской округ", ответчиками не оспорены. Расчет задолженности за ЖКУ в виде отопления, водоотведения, водоснабжения, содержания жилых помещений (по лицевому счету) произведен на основании утвержденных тарифов.

Поскольку доказательств уважительности причины пропуска истцом срока обращения в суд не представлено, суд полагает необходимым ходатайство ответчика Ри Е.Ш. удовлетворить, применить исковую давность на период взыскания с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по <<ДАТА ИЗЪЯТА>>.

Из лицевого счета по <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> видно, что ответчику за период с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> до <<ДАТА ИЗЪЯТА>> начислена оплата за ЖКУ в размере 8260 рублей 16 копейки. За вышеуказанный период ответчиком оплата за ЖКУ произведена в полном объеме, что подтверждается счет- квитанцией от <<ДАТА ИЗЪЯТА>>.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" отказать.

В соответствии с требованиями статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела по существу, то при постановлении решения государственная пошлина взыскивается с ответчиков пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Суд взыскивает с ответчика Ри Е.Ш. расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей в соответствии с положениями части 1 статьи 101 Гражданского процессуального кодекса РФ, предусматривающие возможность взыскания с ответчика всех понесенных истцом по делу судебных расходов в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований муниципального унитарного предприятия "Управляющая компания" муниципального образования "Макаровский городской округ" к Ри Е.Ш. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 76968 рублей 96 копеек отказать.

Взыскать с Ри Евгения Шимгилиевича в бюджет муниципального образования «Макаровский городской округ» государственную пошлину в размере 400 (четыреста) рублей.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия "Управляющая компания" муниципального образования "Макаровский городской округ" в бюджет муниципального образования «Макаровский городской округ» государственную пошлину в размере 2509 (две тысячи пятьсот девять) рублей 07 (семь) копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Макаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:                                                                О.И. Терещенко