Решение по делу № 2-1097/2022 от 09.03.2022

       Дело №

УИД: 91RS0№-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

14 апреля 2022 г.                                          <адрес>

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Бойко З.А., при секретаре ФИО4, с участием представителя истца ФИО6, представителя третьего лица ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании материального ущерба, третье лицо: Товарищество собственников недвижимости «Труд-1»,–

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании материального ущерба, третье лицо: Товарищество собственников недвижимости «Труд-1».

В обоснование исковых требований истец указала, что решением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ установлены фактические границы и площадь принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 90:24:020101:2806, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, СТ «Труд-1», <адрес>-А, площадью 884 кв.м., согласно координат, указанных в решении. При этом согласно государственному акту на право собственности на земельный участок серии КМ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Орджоникидзевским поселковым советом на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истец являлась собственником земельного участка площадью 963 кв.м. Уменьшение площади принадлежащего ФИО1 земельного участка с 963 кв.м. до 884 кв.м., т. е. на 79 кв.м., произошло по причине того, что межевание принадлежащего ФИО2 земельного участка (являющегося смежным) с кадастровым номером 90:24:020101:808, площадью 947 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, СТ «Труд-1», <адрес>, было произведено с грубым нарушением, с фактическим смещением границ земельного участка ответчика в сторону принадлежащего истцу земельного участка. Экспертным заключением, проведенном в рамках рассмотрения вышеуказанного гражданского дела, подтвержден тот факт, что земельный участок с кадастровым номером 90:24:020101:808, принадлежащий на праве собственности ФИО2, был отмежеван в российском правовом поле с грубым отступлением от первоначальных границ и координат, указанных в государственном акте на право собственности на земельный участок серии ЯЕ №, выданном ДД.ММ.ГГГГ Орджоникидзевским поселковым советом. В виду изложенного, по мнению истца, неправомерными действиями ФИО2 ей причинен ущерб в размере рыночной стоимости фактически изъятых у нее 79 кв.м. земельного участка, стоимость которых составляет 210 298 руб., которые она просит взыскать с ответчика в её пользу.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Представитель третьего лица председатель правления ТСН «Труд-1» ФИО5 в судебном заседании полагал исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Судебные извещения, отравленные по месту ее регистрации, возвращены в суд без вручения адресату в связи с истечением срока хранения. Не получая судебные повестки ответчик злоупотребляет предоставленными процессуальными правами, данное обстоятельство расценивается судом как отказ от получения судебной повестки.

В соответствии со статьей 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем суд, руководствуясь частью 3 статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца и представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

В соответствии со статьями 12, 56, 57 ГПК РФ, содержание которых следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как усматривается из материалов дела, на основании государственного акта о праве собственности на земельный участок серии КМ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Орджоникидзевским поселковым советом на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа ФИО7, реестр №, и договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка площадью 963 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, СТ «Труд-1», <адрес>А, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства.

Решением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлены фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 90:24:020101:2806, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, СТ «Труд-1», <адрес>А, площадью 884 кв.м.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

При рассмотрении вышеуказанного гражданского дела установлено следующее.

План границ данного земельного участка с кадастровым номером 01:116:454:00:01:001:0435 указан в государственном акте на право собственности на земельный участок серии КМ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому земельный участок имеет неправильную форму. Координаты точек в государственном акте на право собственности на земельный участок не указаны.

На основании государственного акта на право собственности на земельный участок серии ЯЕ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Орджоникидзевским поселковым советом на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа ФИО8, реестр №, ФИО2 является собственником земельного участка площадью 947 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, СТ «Труд-1», <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства.

Указанный государственный акт зарегистрирован в Книге записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей, договоров аренды земли за №.

План границ данного земельного участка с кадастровым номером – <данные изъяты> указан в государственном акте на право собственности на земельный участок серии ЯЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому земельный участок имеет неправильную форму. Координаты точек в государственном акте на право собственности на земельный участок не указаны.

По информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости – земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, СТ «Труд-1», <адрес>, площадью 947 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ внесены в Единый государственный реестр недвижимости как актуальные, ранее учтенные, и данному объекту присвоен кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – ведение садоводства, правообладатель – ФИО2, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ.

По информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости – земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, СТ «Труд-1», <адрес>А, площадью 963 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ внесены в Единый государственный реестр недвижимости как актуальные, ранее учтенные, и данному объекту присвоен кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – ведение садоводства, правообладатель – ФИО1, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости в отношении указанного земельного участка, принадлежащего ФИО1, в разделе особые отметки указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; сведения, необходимые для заполнения раздела 3 – описание местоположения земельного участка, отсутствуют.

В рамках рассмотрения вышеуказанного гражданского дела судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта № судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, так как граница земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, СТ «Труд-1», <адрес>А, с трех сторон земельного участка на местности не обозначена, ограждения не установлены, определить фактические площадь, конфигурацию и местоположение земельного участка площадью 963 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, СТ «Труд-1», <адрес>А, принадлежащего ФИО1, не представляется возможным. Выполненной геодезической съемкой установлено, что местоположение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, СТ «Труд-1», <адрес>А, с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, СТ «Труд-1», <адрес>, обозначенными на местности ограждениями и стеной строения, соответствует данным ГКН. Выполненной геодезической съемкой установлено, что фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе,                     СТ «Труд-1», <адрес>, обозначенная на местности ограждениями и стенами строений, составляет 924 кв.м., что на 23 кв.м. меньше, чем площадь земельного участка, кадастровый № согласно данным ГКН. Местоположение смежной границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, СТ «Труд-1», <адрес>, с земельным участком по <адрес>А, обозначенной на местности ограждениями и стеной строения, соответствует данным ГКН. Местоположение смежной границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, СТ «Труд-1», <адрес>, с земельным участком по <адрес>, 34-а, обозначенной на местности забором из металлопрофиля, соответствует данным ГКН. Местоположение границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, СТ «Труд-1», <адрес>, со стороны <адрес>, обозначенной на местности ограждениями и стеной строения, частично не соответствует данным ГКН (фактическая граница сдвинута в сторону земельного участка №). Местоположение границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, СТ «Труд-1», <адрес>, со стороны склона, обозначенной на местности подпорной стеной из фундаментных блоков, частично не соответствует данным ГКН (фактическая граница сдвинута в сторону земельного участка №). Выполненной геодезической съемкой установлено, что возведенные на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, СТ «Труд-1», <адрес>А, строения – неоконченный строительством трехэтажный садовый дом, железобетонный фундамент расположены в границах земельного участка, кадастровый № по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, СТ «Труд-1», <адрес>А согласно данным ГКН. Выполненной геодезической съемкой установлено, что возведенные на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, СТ «Труд-1», <адрес>, строения – садовый дом литер «А» с кадастровым номером 90:24:020101:804, сарай литер «Б» с кадастровым номером <данные изъяты>, садовый дом без литеры с кадастровым номером <данные изъяты> с пристроенным к нему навесом, навес литер «В» расположены в границах земельного участка, кадастровый № по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, СТ «Труд-1», <адрес> согласно данным ГКН. Наложения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, СТ «Труд-1», <адрес>А, на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, СТ «Труд-1», <адрес> согласно данным ГКН не установлено. Так как граница земельного участка по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, СТ «Труд-1», <адрес>А с трех сторон земельного участка на местности не обозначена, ограждения не установлены, определить фактические площадь, конфигурацию и местоположение земельного участка площадью 963 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, СТ «Труд-1», <адрес>А, принадлежащего ФИО1, не представляется возможным. Следовательно, определить соответствует ли уточненным в межевом плане, данные которого внесены в ГКН, координатам точек границ земельного участка фактическое расположение земельного участка площадью 963 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, СТ «Труд-1», <адрес>А, принадлежащего ФИО1, не представляется возможным. Местоположение смежной границы земельного участка по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, СТ «Труд-1», <адрес>А с земельным участком по адресу: <адрес>,                          пгт. Орджоникидзе, СТ «Труд-1», <адрес>, обозначенной на местности ограждениями и стеной строения, соответствует данным ГКН. ). Выполненной геодезической съемкой установлено, что фактическая площадь земельного участка по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, СТ «Труд-1», <адрес>, обозначенная на местности ограждениями и стенами строений, составляет 924 кв.м., что на 23 кв.м. меньше, чем площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> согласно данным ГКН. Местоположение смежной границы земельного участка по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, СТ «Труд-1», <адрес> с земельным участком по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, СТ «Труд-1», <адрес>А, обозначенной на местности ограждениями и стеной строения, соответствует уточненным в межевом плане, данные которого внесены в ГКН, координатам точек границ земельного участка. Местоположение смежной границы земельного участка по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, СТ «Труд-1», <адрес> с земельным участком по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, СТ «Труд-1», <адрес>, 34-а, обозначенной на местности забором из металлопрофиля, соответствует уточненным в межевом плане, данные которого внесены в ГКН, координатам точек границ земельного участка. Местоположение смежной границы земельного участка по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, СТ «Труд-1», <адрес> со стороны <адрес>, обозначенной на местности ограждениями и стеной строения, частично не соответствует уточненным в межевом плане, данные которого внесены в ГКН, координатам точек границ земельного участка (фактическая граница сдвинута в сторону земельного участка №). Местоположение границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, СТ «Труд-1», <адрес>, со стороны склона, обозначенной на местности подпорной стеной из фундаментных блоков, частично не соответствует данным ГКН (фактическая граница сдвинута в сторону земельного участка №). Технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок площадью 963 кв.м. с кадастровым номером 90:24:020101:2806, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, СТ «Труд-1», <адрес>А, не установлено.     В сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок площадью 963 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, СТ «Труд-1», <адрес>А, имеется реестровая ошибка в ЕГРН в связи с наложение контура границ данного земельного участка согласно данным ГКН, на существующую дорогу общего пользования согласно ее фактического расположения, а также на канализационные сети общего пользования, расположенные на дороге, согласно данным ГКН, площадь наложения составляет 44 кв.м. Для устранения указанной реестровой ошибки необходимо выполнить уточнение границ земельного участка площадью 963 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, СТ «Труд-1», <адрес>А, с учетом местоположения существующей дороги общего пользования. Технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок площадью 947 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, СТ «Труд-1», <адрес>, не установлено. Реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок площадью 947 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, СТ «Труд-1», <адрес>, также не установлено. Для устранения установленной реестровой ошибки на рассмотрение суда предлагаются варианты установления границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, СТ «Труд-1», <адрес>А, и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, СТ «Труд-1», <адрес>, с учетом местоположения существующей дороги общего пользования. При первом варианте установления границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, СТ «Труд-1», <адрес>А, с учетом местоположения существующей дороги общего пользования предлагается установить границы земельного участка площадью 919 кв.м. без учета земельного участка площадью 44 кв.м., наложение которого на дорогу общего пользования установлено выполненной геодезической съемкой. Установлены координаты поворотных точек    границ земельного участка площадью 919 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, СТ «Труд-1», <адрес>А, согласно данным ГКН без учета наложения контура на существующую дорогу общего пользования. При данном варианте установления границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, СТ «Труд-1», <адрес>А, площадь земельного участка уменьшится на 44 кв.м., что составляет 4<данные изъяты>) и соответствует          требованиям пункту 3.1 статьи 48.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». При втором варианте установления границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, СТ «Труд-1», <адрес>А, площадью 963 кв.м., предлагается установить границы земельного участка площадью 963 кв.м. с частичном изменением конфигурации земельного участка. Установлены координаты поворотных точек границ земельного участка площадью 963 кв.м. кадастровым номером 90:24:020101:2806, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе,    СТ «Труд-1», <адрес> данном варианте установления границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, СТ «Труд-1», <адрес>А, площадь земельного участка составляет 963 кв.м., что соответствует выписке из ЕГРН на земельный участок кадастровый №, площадью 963 кв.м., по адресу: <адрес>,              пгт. Орджоникидзе, СТ «Труд-1», <адрес>А, принадлежащий ФИО1 на праве собственности. Так как технической и реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок площадью 947 кв.м. с кадастровым номером 90:24:020101:808, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, СТ «Труд-1», <адрес>, не установлено, на рассмотрение суда предлагается вариант установления границ земельного участка площадью 947 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, СТ «Труд-1», <адрес>, согласно данным ЕГРН. Установлены координаты поворотных точек границ земельного участка площадью 947 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, СТ «Труд-1», <адрес>, согласно данным ГКН. Смежная граница земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, СТ «Труд-1», <адрес>А, и земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, СТ «Труд-1», <адрес>, обозначена на геодезической съемке точками 1, 5. Установлены координаты поворотных точек смежной границы земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, СТ «Труд-1», <адрес>А, и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе,        СТ «Труд-1», <адрес>.

Согласно выводам дополнительного заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ на рассмотрение суда предложен один вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, СТ «Труд-1», <адрес>А, с учетом местоположения существующей дороги общего пользования и сохранением площади земельного участка, а также с учетом технической документации по землеустройству по выносу в натуру границ земельных участков СТ «Труд-1» с указанием координат поворотных точек границ земельного участка площадью 963 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, СТ «Труд-1», <адрес>А.

Как следует из заключения дополнительной судебной землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного экспертом Автономной некоммерческой организации судебной экспертизы «Крымсудэксперт» – ФИО9, специалистами в области геодезии кадастровым инженерами был отстроен контур границ земельного участка с кадастровым номером 90:24:020101:2806, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, СТ «Труд-1», <адрес>А, согласно данным Государственного кадастра недвижимости и контуры границ земельных участков, расположенных в пгт. Орджоникидзе СТ «Трад-1» общей площадью 2,4690 га (участок № – 0,0329 га, участок № – 0,0612 га, участок № – 0,5603 га, участок № – 1,8146 га) СТ «Труд-1» для обслуживания земель общего пользования согласно представленной технической документации по землеустройству по выносу в натуру границ земельных участков. При сопоставлении координат границ земельных участков установлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, СТ «Труд-1», <адрес>А, граничит с земельным участком № площадью 0,5603 га, выделенному садовому товариществу «Труд-1» для обслуживания земель общего пользования, расположенных в пгт. Орджоникидзе СТ «Труд-1». Выполненной геодезической съемкой установлено, что контур границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, СТ «Труд-1», <адрес>А, согласно данным Государственного кадастра недвижимости накладывается на существующую дорогу общего пользования, относящуюся к земельному участку № площадью 0,5603 га. Указанная дорога общего пользования в месте расположения исследуемого земельного участка согласно координатам, имеющимся в представленной технической документации по землеустройству по выносу в натуру границ, проходит от точки 125 до точки 132 (на выполненной геодезической съемке – от точки 18 до точки 11), а также от точки 81 до точки 85 (на выполненной геодезической съемке – от точки 68 до точки 10). Согласно заявлению третьего лица ТСН «Кипарис» при варианте изменения конфигурации земельного участка с кадастровым номером 90:24:020101:2806, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, СТ «Труд-1», <адрес>А, предложенном в экспертном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ, будут нарушены права ТСН «Кипарис», собственника водовода, проложенного на землях общего пользования, расположенных между дорогой СТ «Труд-1» и землями индивидуальных садоводов, так как в предложенном варианте водовод общего пользования находится в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> СНТ «Кипарис» не давало согласия на изъятие земель общего пользования, на которых располагается водовод общего пользования. ТСН «Кипарис» обращает внимание на те, что при прокладке трубопровода холодной воды учитывались координату границ приватизированных земельных участков и координаты дороги общего пользования СТ «Труд-1», которые были определены геодезистами с учетом водовода. Специалистами в области геодезии кадастровыми инженерами согласно представленной схеме расположения земельных участков были отстроены контуры границ земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты> (ранее присвоенный кадастровый №) (согласно представленной схеме участок №), с кадастровым номером <данные изъяты> (ранее присвоенный кадастровый №) (согласно представленной схеме участок №), с кадастровым номером <данные изъяты> (ранее присвоенный кадастровый №) (согласно представленной схеме участок №), с кадастровым номером <данные изъяты> (согласно представленной схеме участок №), с кадастровым номером 90:24:020101:2102 (согласно представленной схеме участок №), согласно данным Государственного кадастра недвижимости и в соответствии с координатами в СК-63, согласно представленной схеме. Установлено, что границы земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты> (ранее присвоенный кадастровый №) (согласно представленной схеме участок      №), с кадастровым номером <данные изъяты> присвоенный кадастровый №) (согласно представленной схеме участок №), с кадастровым номером <данные изъяты> (ранее присвоенный кадастровый №) (согласно представленной схеме участок №), с кадастровым номером <данные изъяты> (согласно представленной схеме участок №), с кадастровым номером 90:24:020101:2102 (согласно представленной схеме участок №), согласно данным Государственного кадастра недвижимости не соответствуют координатам               границ указанных земельных участков согласно представленной схеме расположения земельных участков с координатами в СК-63.Согласно представленным в материалы дела документам земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, СТ «Труд-1», <адрес>, ранее присвоенный кадастровый №, принадлежит ФИО10 Согласно представленным в материалы дела документам земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, СТ «Труд-1», <адрес>, принадлежащий ФИО10, расположен над земельными участками с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащим ФИО1, и с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащим ФИО2 Согласно представленным в материалы дела документам земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, СТ «Труд-1», <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 667 кв.м., имеющий статус ранее учтенного, разрешенное использование – садоводство, поставлен на кадастровый учет без координат границ. Согласно ответу на запрос Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации прав на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, СТ «Труд-1», <адрес>, с кадастровый №. С учетом изложенного на рассмотрение суда предлагается один вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, СТ      «Труд-1», <адрес>А, с учетом местоположения существующей дороги общего пользования, с учетом местоположения коммуникаций общего пользования, а также с учетом местоположения смежных земельных участков. Предлагается установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, СТ «Труд-1», <адрес>А, площадью 884 кв.м. Координаты поворотных точек границ земельного участка площадью 884 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, СТ «Труд-1», <адрес>А, с учетом местоположения существующей дороги общего пользования, с учетом местоположения коммуникаций общего пользования, а также с учетом местоположения смежных земельных участков.

При данном варианте установления границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, СТ «Труд-1», <адрес>А, площадь земельного участка составляет 884 кв.м., что на 79 кв.м. меньше, чем указано в выписке из Единого государственного кадастра недвижимости. Отсутствует наложение границ данного земельного участка на дорогу общего пользования согласно технической документации по землеустройству по выносу в натуру границ земельный участков СТ «Труд-1», отсутствует наложение границ данного земельного участка на коммуникации общего пользования, границы исследуемого земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, СТ «Труд-1», <адрес>А, соответствуют данным Государственного кадастра недвижимости, за исключением местоположения дороги общего пользования.

Согласно выводам заключения дополнительной судебной землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного экспертом Автономной некоммерческой организации судебной экспертизы «Крымсудэксперт» – ФИО9, на рассмотрение суда предлагается один вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, СТ «Труд-1», <адрес>А, с учетом местоположения существующей дороги общего пользования, с учетом местоположения коммуникаций общего пользования, а также с учетом местоположения смежных земельных участков. Предлагается установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, СТ «Труд-1», <адрес>А, площадью 884 кв.м. Координаты поворотных точек границ земельного участка площадью 884 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, СТ «Труд-1», <адрес>А, с учетом местоположения существующей дороги общего пользования, с учетом местоположения коммуникаций общего пользования, а также с учетом местоположения смежных земельных участков.

При данном варианте установления границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, СТ «Труд-1», <адрес>А, площадь земельного участка составляет 884 кв.м., что на <данные изъяты>) кв.м. меньше, чем указано в выписке из Единого государственного реестра недвижимости. Отсутствует наложение границ данного земельного участка на дорогу общего пользования согласно технической документации по землеустройству по выносу в натуру границ земельных участков СТ «Труд-1», отсутствует наложение границ данного земельного участка на коммуникации общего пользования, границы исследуемого земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, СТ «Труд-1», <адрес>А, соответствуют данным Государственного кадастра недвижимости, за исключением местоположения дороги общего пользования.

Таким образом, при рассмотрении вышеуказанного гражданского дела судом было установлено, что при формировании земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Орджоникидзе, СТ «Труд-1», <адрес>А, не были учтены его фактические границы, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> сформирован с нарушением требований части 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, имеет место реестровая ошибка допущенная лицом, выполнившим кадастровые работы при формировании земельного участка.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно п. п. 1, 2 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В силу подп. 2 п. 1 ст. 57 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) в полном объеме, в том числе упущенная выгода, подлежат возмещению убытки, причиненные ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц.

Согласно подп. 2 п. 2 ст. 57 ЗК РФ указанные убытки возмещаются собственникам земельных участков.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что неправомерными действиями ответчика истцу причинен ущерб, поскольку земельный участок ответчика, как установлено вступившим в законную силу решением суда, был отмежеван с грубым отступлением от первоначальных границ и координат, указанных в государственном акте на право собственности на земельный участок серии <данные изъяты> №, выданном ДД.ММ.ГГГГ, вследствие чего у истца была изъята часть ее земельного участка площадью 79 кв.м.

Согласно представленному в материалы дела Извлечению из отчета о независимой оценке № <данные изъяты>, стоимость 1-го квадратного метра земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Труд-1», <адрес>А, составляет 2 662,00 руб.

Следовательно, стоимость причиненных истцу убытков в виде уменьшения площади принадлежащего ей земельного участка на 79 кв.м., составляет 210 298,00 руб.

Таким образом, исходя из указанных норм действующего законодательства, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд полагает исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца указанной суммы в размере 210 298 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, оплаченной при подаче иска, в размере 5772,00 руб.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 материальный ущерб в размере 210 298,00 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 5772,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья            /подпись/        З.А. Бойко

Копия верна

Судья                Секретарь