Решение от 16.09.2020 по делу № 02-3635/2020 от 13.04.2020

Дело № 2-3635/2020

УИД 77RS0017-01-2020-008751-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес                                                               16 сентября 2020 года

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ильиной З.М, при секретаре Князевой А.А., с участием  истца Савичевой Ю.В., представителя истца Жуковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савичевой ... к ООО «Стройфит» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о защите прав потребителя, в обоснование заявленных требований указал, что по договору долевого участия № ... от 24.10.2014 г. на строительство многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, адрес, корп. 7А истец своевременно оплатил 4 450 720 руб. ответчику. Однако ответчик не передал объект долевого строительства, а именно однокомнатную квартиру общей площадью 51,9 кв.м., секция 5, под условным номером 375, на 10 этаже, в установленный срок – 1-ый квартал 2018 г., то есть до 01.04.2018 г. На претензию от 23.03.2020 г. ответчик не ответил. Истец просит взыскать неустойку за нарушение срока передачи объекта в размере 977303,93 руб. за период с 01.04.2018 г. по 31.05.2019 г. включительно, компенсацию морального вреда в размере 550 000 руб., штраф в размере 50%, расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 руб., расходы на оформление доверенности в размере 1 800 руб., почтовые расходы в размере 433,28 руб.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства, представил отзыв, в котором исковые требования не признал, просил снизить размер неустойки и штрафа, применив положения ст. 333 ГК РФ, отказать во взыскании компенсации морального вреда, также заявил ходатайство об отсрочке исполнения решения суда на основании Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 г. № 423.

Заслушав в судебном заседании истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд установил, что в соответствии с п. 1.2. договора № ... от 24.10.2014 г. ответчик обязуется после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, передать участнику долевого строительства Объект долевого строительства - однокомнатную квартиру общей площадью 51,9 кв.м., секция 5, под условным номером 375, 3-я на 10 этаже.

В силу п. 4.1. указанного договора, срок передачи ответчиком объекта долевого строительства истцу – не позднее 1-ого квартала 2018 года, то есть до 01.04.2018 г. Истцом обязательства по договору исполнены своевременно и надлежащим образом, произведена оплата по договору в полном объеме, что подтверждается чеком-ордером платежного поручения от 14.11.2014 г.

Ответчик свои обязательства по передаче объекта в установленный договором срок не выполнил. Претензию истца от 23.03.2020 г. ответчик проигнорировал.

Разрешение на ввод в эксплуатацию получено 04.02.2020 г.

В силу ст. 12 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. 

Согласно ст. 6 указанного Федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального наименование организации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст. 10 указанного Федерального закона в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В силу ст. 310, 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Истец просит взыскать неустойку с 01.04.2018 г. по 31.05.2019 г. в размере 977303,93 руб.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ № 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств направлена против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу - на реализацию требования ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что исключает для истца возможность неосновательного обогащения за счет ответчика путем взыскания неустойки в завышенном размере.

Заявленный истцом размер неустойки суд считает несоразмерным последствиям нарушенного обязательства. Учитывая причины нарушения сроков ответчиком обязательств по договору участия в долевом строительстве, степень выполнения ответчиком своих обязательств, причину задержки сдачи дома в эксплуатацию, учитывая что решение на ввод дома в эксплуатацию получено 04.02.2020 г., совокупность указанных обстоятельств суд признает исключительными обстоятельствами для возможного применения ст. 333 ГК РФ и уменьшения размера неустойки до 200 000 руб.

Руководствуясь ст. 15 Закона РФ № 2300-1 «О защите прав потребителя», с учетом характера и объема причиненных потребителю нравственных страданий, суд устанавливает компенсацию морального вреда в размере 10000 руб.

На основании ч. 6 ст. 13 Закона РФ № 2300-1 «О защите прав потребителя» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая компенсационную природу штрафа, суд считает необходимым, в целях соблюдения баланса прав сторон, уменьшить подлежащий взысканию штраф по ст. 333 ГК РФ до 50000 руб.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ, п.13 Постановления Пленума ВС РФ Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 1 от 21 января 2016 г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с учетом объема оказанных представителем услуг, категории спора, продолжительности рассмотрения дела, суд считает возможным взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 руб., с ответчика в пользу истца почтовые расходы в размере 433,28 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет адрес  в размере 5500 руб.

Предоставить ООО «Стройфит» отсрочку исполнения настоящего решения суда до 01.01.2021 г. в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 г. № 423.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ... ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 200000 ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10000 ░░░., ░░░░░ 50000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 30433,28 ░░░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5500 ░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ 01.01.2021 ░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░░░░ 2020 ░.

░░░░░                                                                                   ░░░░░░ ░.░.

1