Решение по делу № 2-3443/2024 от 24.06.2024

04RS0№-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2024 года                                                                <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Мункуевой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Микрокредитной компании Фонд поддержки малого предпринимательства РБ к ООО Управляющая организация "Жил-Сервис плюс", Бадмаеву А. Г., Боноевой А. П. о взыскании суммы займа и обращения взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по договору займа    № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 036 514,66 рублей, в том числе основной долг в размере 1 612 012,92 руб., проценты за пользование в размере 109 312, 75 руб., неустойку в размере 306 188,99 рублей, штраф в размере 9000 руб.; задолженность по договору займа    № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 323 393,40 рублей, в том числе основной долг в размере 1 023 280,59 руб., проценты за пользование в размере 69 390 руб., неустойку в размере 221 722, 81 рублей, штраф в размере 9000 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.;    обратить взыскание на предмет залога и реализовать его посредством продажи с публичных торгов для уплаты из полученных от реализации средств размера задолженности. Обратить взыскание на следующее имущество: - здание; назначение: жилой дом; наименование: жилой дом; кадастровый №: Адрес: <адрес>; площадь: 154,6 кв.м., вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель: Боноева А. П.;    - земельный участок; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для размещения жилого дома; кадастровый №; Адрес: Установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - Жилой дом. Участок находится примерно в 15 м. по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Респ. Бурятия, <адрес>65 кв.м.; вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель: Боноева А. П.. Установить начальную продажную цену: 5 000 000 (пять миллионов) рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО Управляющая организация "Жил-Сервис плюс" был заключен договор о предоставлении микрозайма №, согласно которому ему были предоставлены денежные средства в размере 3 900 000 руб. Факт перечисления денежных средств Фондом на расчетный счет заемщика подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.2.4 кредитного договора Заемщик уплачивает проценты за пользование микрозаймом по ставке 9,5 % годовых. П 2.5 проценты начисляются на сумму фактической задолженности по микрозайму, начиная с даты следующей за датой образования задолженности по микрозайму, и до полного погашения микрозайма. Помимо этого п.2.6 предусмотрена неустойка в размере 60 % годовых от суммы просроченного платежа каждый день просрочки в период с даты возникновения задолженности по дату полного погашения задолженности, штраф в размере 1000 руб. за второй и последующие случаи просрочки исполнения обязательств по погашению займа и/или процентов. Между Фондом и Бадмаевым А.Г., Боноевой А.П. были заключены договоры поручительства №, 618/1 от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого они обязались отвечать перед фондом за исполнение заемщиком всех обязательств по кредитному договору. В обеспечение надлежащего исполнения заемщиком кредитного договора между Фондом и Боноевой А.П. был заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ здание; назначение: жилой дом; наименование: жилой дом; кадастровый №: Адрес: <адрес>; площадь: 154,6 кв.м., вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель: Боноева А. П.; земельный участок; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для размещения жилого дома; кадастровый №; Адрес: Установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - Жилой дом. Участок находится примерно в 15 м. по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Респ. Бурятия, <адрес>; площадь: 1108 +/- 11,65 кв.м.; вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель: Боноева А. П.. Фонд и Залогодатель в п.1.2 договора ипотеки согласовали стоимость передаваемого в залог имущества в размере 5 000 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО Управляющая организация "Жил-Сервис плюс" был заключен договор о предоставлении микрозайма №, согласно которому ему были предоставлены денежные средства в размере 2 000 000 руб. Факт перечисления денежных средств Фондом на расчетный счет заемщика подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.2.4 кредитного договора Заемщик уплачивает проценты за пользование микрозаймом по ставке 9,5 % годовых. П 2.5 проценты начисляются на сумму фактической задолженности по микрозайму, начиная с даты следующей за датой образования задолженности по микрозайму, и до полного погашения микрозайма. Помимо этого п.2.6 предусмотрена неустойка в размере 60 % годовых от суммы просроченного платежа каждый день просрочки в период с даты возникновения задолженности по дату полного погашения задолженности, штраф в размере 1000 руб. за второй и последующие случаи просрочки исполнения обязательств по погашению займа и/или процентов. Между Фондом и Бадмаевым А.Г., Боноевой А.П. были заключены договоры поручительства №, 619/1 от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого они обязались отвечать перед фондом за исполнение заемщиком всех обязательств по кредитному договору. В обеспечение надлежащего исполнения заемщиком кредитного договора между Фондом и Боноевой А.П. был заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ здание; назначение: жилой дом; наименование: жилой дом; кадастровый №: Адрес: <адрес>; площадь: 154,6 кв.м., вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель: Боноева А. П.; земельный участок; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для размещения жилого дома; кадастровый №; Адрес: Установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - Жилой дом. Участок находится примерно в 15 м. по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Респ. Бурятия, <адрес>; площадь: 1108 +/- 11,65 кв.м.; вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель: Боноева А. П.. Фонд и Залогодатель в п.1.2 договора ипотеки согласовали стоимость передаваемого в залог имущества в размере 5 000 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца Васильев А.К. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчики ООО «Управляющая организация "Жил-Сервис плюс"», Бадмаев А.Г., Боноева А.П., О.В. не явились, надлежаще извещены.

Суд с согласия истца счел возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 807, 810 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО Управляющая организация "Жил-Сервис плюс" были заключены договоры о предоставлении микрозайма №, 619, согласно которым последнему были предоставлены денежные средства в размере 3 900 000 руб. и 2 000 000 руб. соответственно.

В соответствии с п.2.4 указанных договоров Заемщик уплачивает проценты за пользование микрозаймом по ставке 10 % годовых.

Пунктом. 2.6 договоров предусмотрена неустойка в размере 60 % годовых от суммы просроченного платежа каждый день просрочки в период с даты возникновения задолженности по дату полного погашения задолженности, штраф в размере 1000 руб. за второй и последующие случаи просрочки исполнения обязательств по погашению займа и/или процентов.

Истец исполнил свои обязательства по договору. Факт перечисления денежных средств Фондом на расчетный счет заемщика подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ

Однако ООО Управляющая организация "Жил-Сервис плюс" вносил ежемесячные платежи нерегулярно и не в полном объеме.

Задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 036 514,66 рублей, в том числе основной долг - 1 612 012,92 руб., проценты - 109 312, 75 руб., неустойка - 306 188,99 рублей, штраф - 9000 руб.

Задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 323 393,40 рублей, в том числе основной долг - 1 023 280,59 руб., проценты - 69 390 руб., неустойка - 221 722, 81 рублей, штраф - 9000 руб.

Расчеты проверены судом и признаны верными, не оспорены противной стороной.

Согласно ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательств полностью или в части.

Согласно ст. 363 ГК РФ установлено, что при неисполнении или ненадлежащим исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В целях обеспечения исполнения обязательств по договору, между Фондом и Бадмаевым А.Г., Боноевой А.П. были заключены договоры поручительства №, 618/1 от ДД.ММ.ГГГГ, №, 619/1 от ДД.ММ.ГГГГ по условиям которого они обязались отвечать перед фондом за исполнение заемщиком всех обязательств по кредитному договору.

В обеспечение надлежащего исполнения заемщиком кредитного договора между Фондом и Боноевой А.П. были заключены договоры ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ на здание, кадастровый №: Адрес: <адрес>; <адрес> земельный участок; кадастровый №; Адрес: Установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - Жилой дом.

Согласно п. 2.1 договоров поручительства, поручитель солидарно с заемщиком отвечает перед Фондом за исполнение обязательств по договору о предоставлении микрозайма, включая погашение микрозайма, процентов за пользование микрозаймом, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Фонда, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по договору о предоставлении микрозайма.

Исходя из указанных положений закона и условий договора займа у ООО Управляющая организация "Жил-Сервис плюс", Бадмаева А.Г., Боноевой А.П. возникла солидарная обязанность по погашению задолженности по договору о предоставлении микрозайма.

Пунктом 4 ст. 809 ГК РФ предусмотрено, при досрочном возврате суммы займа получение заимодавцем с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.

Согласно ст. 330 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, должник обязан выплатить неустойку (штраф, пени).

При таких обстоятельствах требования, предъявленные к ответчикам о взыскании суммы задолженности по указанному являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд полагает необходимым взыскать с ответчиков солидарно задолженность по договору займа    № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 036 514,66 рублей, в том числе основной долг - 1 612 012,92 руб., проценты - 109 312, 75 руб., неустойку - 306 188,99 рублей, штраф - 9000 руб.; задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 323 393,40 рублей, в том числе основной долг - 1 023 280,59 руб., проценты - 69 390 руб., неустойку - 221 722, 81 рублей, штраф - 9000 руб.

На основании ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательства имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Пунктом 1 ст. 350 ГК РФ предусмотрено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Пунктом 3 ст. 350 ГК РФ установлено, что начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, в случае обращения взыскания на имущество в судебном порядке устанавливается судом.

В целях обеспечения надлежащего исполнения заемщиком кредитного договора между Фондом и Боноевой А.П. были заключены договоры ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ на здание, кадастровый №: Адрес: <адрес>; <адрес> кв.м., земельный участок; кадастровый №; Адрес: Установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - Жилой дом.

Суд считает требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежащими удовлетворению - об обращении взыскания на здание, кадастровый №: Адрес: <адрес>; площадь: 154,6 кв.м., земельный участок; кадастровый №; Адрес: Установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка с определением его начальной продажной стоимости в размере 5000000 рублей, согласно залоговой стоимости имущества, путем его продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков судебные расходы по оплате госпошлины в размере 31 000 рублей

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Микрокредитной компании Фонд поддержки малого предпринимательства РБ удовлетворить.

Взыскать с ООО Управляющая организация "Жил-Сервис плюс" (<данные изъяты> Бадмаева А. Г. ( <данные изъяты> Боноевой А. П. ( <данные изъяты> солидарно в пользу Микрокредитной компании Фонд поддержки малого предпринимательства РБ ( <данные изъяты> задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 036 514,66 рублей, в том числе основной долг в размере 1 612 012,92 руб., проценты за пользование в размере 109 312, 75 руб., неустойку в размере 306 188,99 рублей, штраф в размере 9000 руб.; задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 323 393,40 рублей, в том числе основной долг в размере 1 023 280,59 руб., проценты за пользование в размере 69 390 руб., неустойку в размере 221 722, 81 рублей, штраф в размере 9000 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 31000 руб.

Обратить взыскание на жилой дом с кадастровым номером 03:24:031204:1215: Адрес: <адрес>; площадь 154,6 кв.м. и земельный участок; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для размещения жилого дома; кадастровый №; Адрес: Установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - Жилой дом. Участок находится примерно в 15 м. по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Респ. Бурятия, <адрес>; площадь: <данные изъяты> кв.м.; принадлежащие Боноевой А. П., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 5000000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                   Болотова Ж.Т.