Решение от 25.04.2012 по делу № 2-2364/2012 от 05.03.2012

Дело № 2-2364/12 25 апреля 2012 года Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга

в составе судьи Павловой М.А.

при участии адвоката Слитенко В.Л.

при секретаре Канищевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красильниковой О.В., Гончаровой Н.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Квартальный застройщик» о включении квартиры в состав наследства и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Красильникова О.В., Гончарова Н.В. обратились в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с указанным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между отцом истиц ФИО1 и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома, согласно условиям которого ФИО1 принял участие в инвестировании строительства жилого дома, возводимого по строительному адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, надлежащее исполнение ФИО1 своих обязательств по данному договору являлось основанием для возникновения у него права собственности на квартиру, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., проектный номер квартиры №.

Обязательства по указанному договору ФИО1 были исполнены полностью, ДД.ММ.ГГГГ квартира № (проектный номер №), расположенная в <адрес>, передана застройщиком ФИО1 по акту приема-передачи.

Государственная регистрация права собственности ФИО1 на указанную квартиру не была произведена в связи с его исчезновением ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается возбуждением УВД Приморского района Санкт-Петербурга розыскного дела № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ФИО1 был признан безвестно отсутствующим.

Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ФИО1 был объявлен умершим. ДД.ММ.ГГГГ Приморским районным отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти 3 Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга составлена запись акта о смерти № ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Являясь наследницами по закону первой очереди на основании ст.ст. 1141-1142 ГК РФ истицы обратились к нотариусу ФИО9 с заявлением о принятии наследства после умершего отца ФИО1, однако нотариусов ФИО9 в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, им было отказано в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности наследодателя на указанный объект недвижимости.

Истицы просили суд включить в состав наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 квартиру, состоящую из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, а также признать за каждой из истиц право собственности на <данные изъяты> долю указанной квартиры.

В порядке ст. 41 ГПК РФ судом произведена замена ненадлежащего ответчика, к участию в деле в качестве надлежащего ответчика привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Квартальный застройщик».

Представитель истиц по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и по ордеру № адвокат Слитенко В.Л. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Юрков С.О. в судебное заседание явился, иск не признал, полагая, что ООО «Квартальный застройщик» не может быть ответчиком по заявленным исковым требованиям, поскольку исполнил обязательства, предусмотренные договором о долевом участии в строительстве, передал ФИО1 по акту приема-передачи вышеуказанную квартиру, подтвердил изложенные в иске обстоятельства заключения застройщиком с ФИО1 договора о долевом участии в строительстве жилого дома и исполнения дольщиком финансовых обязательств.

Нотариус ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома, согласно условиям которого ФИО1 принял участие в инвестировании строительства жилого дома, возводимого по строительному адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, надлежащее исполнение Дольщиком своих обязательств по настоящему договору является основанием для возникновения у него права собственности на квартиру, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, проектный номер квартиры № (л.д. 10-14).

Дополнительным соглашением № к вышеназванному договору, заключенным между ООО «Квартальный застройщик» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, была установлена окончательная стоимость долевого участия Дольщика в размере <данные изъяты>. по результатам обмера, проведенного ПИБ Выборгского района Санкт-Петербурга, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.(л.д. 15).

Актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ подтверждена 100% оплата стоимости долевого участия ФИО1 в вышеуказанном размере; завершенная строительством <данные изъяты> квартира № (проектный №) общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная на <данные изъяты> этаже жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> передана ООО «Квартальный застройщик» ФИО1(л.д. 16).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними отсутствуют сведения о регистрации прав на объект недвижимости по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д. 17).

Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на момент смерти имевший регистрацию по месту жительства в Санкт-Петербурге по адресу: <адрес>, объявлен умершим (л.д. 19). ДД.ММ.ГГГГ Приморским районным отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти 3 Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга составлена запись акта о смерти № ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Истицы являются дочерями ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о рождении Красильниковой О.В. (запись акта о рождении № произведена ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Василеостровского района г. Ленинграда, л.д. 20), свидетельством о рождении Красильниковой Н.В. (запись акта о рождении № произведена ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Дзержинского района г. Ленинграда, л.д. 21). Красильниковой Н.В. впоследствии присвоена фамилия в связи с заключением ДД.ММ.ГГГГ брака (актовая запись № по дворцу бракосочетания № Управления ЗАГС Администрации Санкт-Петербурга, л.д. 22).

В установленный для принятия наследства срок после регистрации смерти ФИО1 истицы обратились к нотариусу ФИО9 с заявлениями о выдаче им свидетельства о праве на наследство по закону после умершего отца в отношении спорной квартиры.

Суд, изучив материалы дела, заслушав мнение представителя истца, объяснения представителя ответчика, изучив в совокупности представленные по делу доказательства, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 1110, 1112 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент; в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и правовых актов, приобретается этим лицом. ФИО1 были полностью выполнены финансовые обязательства по заключенному договору о долевом участии в строительстве, спорная квартира была передана ему застройщиком по акту приемки-передачи, государственная регистрация права собственности не была произведена по независящим от ФИО1 обстоятельствам, таким образом имеются основания для включения в состав наследства, открывшегося в связи со смертью ФИО1, квартиры №, расположенной в <адрес>.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов наследственного дела, открытого после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО9, усматривается, что с заявлениями о принятии наследства обратились дочери наследодателя – истицы по настоящему делу.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, родители и супруг наследодателя.

Принимая во внимание, что наследники одной очереди наследуют в равных долях, имеются основания для признания за каждой истицей права собственности на <данные изъяты> долю спорной квартиры как наследниками первой очереди по закону после умершего отца ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Включить в состав наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 квартиру, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Признать за Гончаровой Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО1.

Признать за Красильниковой О.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.А. Павлова