Решение по делу № 2-730/2016 ~ М-608/2016 от 05.04.2016

2-730/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                   28 апреля 2016 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:              председательствующего-судьи                                                                               Гуглевой Н.Б.,

при секретаре                                                                               Сидоровой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Логвиной Г.К. к Кривцову М.С. о признании права собственности на долю жилого дома на основании приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Логвина Г.К. обратилась в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, в котором указывает, что является собственником 29/36 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, на основании договора купли - продажи от 25.12.1997, удостоверенного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО1, №, и акта приема - передачи указанных долей от 25.12.1997.

Собственником 7/36 долей в праве общей долевой собственности на данный жилой дом является ответчик.

Из содержания иска следует, что указанный жилой дом, общей площадью 56,3 кв. м, поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества отсутствуют.

    По утверждению Логвиной Г.К., она в течение 19 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет всем жилым помещением по указанному адресу, в том числе принадлежащим Кривцову М.С., как своим собственным. За указанный срок Кривцов М.С., а также иные третьи лица не истребовали спорное имущество из владения истца, что свидетельствует о добросовестности владения Логвиной принадлежащим ответчику имуществом.

На основании ст.218, 234 ГК РФ истец просит признать за ней право собственности на 7/36 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 56,3 кв.м, расположенный по <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Истец, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает, заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в суд не поступало.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного, не сообщившего об уважительных причинах и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно справке БТИ Борисоглебского района Воронежской области №2927 от 03.12.2015 жилой дом, расположенный по <адрес>, на праве собственности значится за:

- Логвиной Г.К. - 29/36 долей, на основании договора купли - продажи от 25.12.1997, удостоверенного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО1, №,

- Кривцовым М.С. -7/36 долей, на основании решения суда от 09.12.1997, вступившего в законную силу 19.12.1997.

Указанное решение зарегистрировано в книге регистрации БТИ г. Борисоглебска 24.12.1997 под. №8, стр.11, что подтверждается материалами дела.

Данный жилой дом, общей площадью 56,3 кв.м, поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества отсутствуют, что подтверждается уведомлением №36/005/002/2016-276 от 01.03.2016.

Истец просит признать за ним право собственности на принадлежащие ответчику доли в праве собственности на спорное домовладение в порядке приобретательной давности.

В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В пункте 15 названного Постановления Пленума указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество ( п.16 Постановления Пленума).

Логвина Г.К. добросовестно, открыто и непрерывно владеет всем жилым домом, расположенным по <адрес> находящимся в общей долевой собственности с ответчиком, с момента заключения договора купли - продажи принадлежащих ей долей в праве собственности на дом - 25.12.1997, то есть более 15 лет. До настоящего времени ответчик Кривцов М.С. с требованием к истцу об истребовании имущества из чужого незаконного владения не обращался, равно как и не предъявлял требований о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, и выделе из него доли. Иные лица, могущие претендовать на спорное недвижимое имущество, судом не установлены.

Указанные обстоятельства дают суду основание считать, что заявленные истцом исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 218, 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Логвиной Г.К. удовлетворить.

Признать за Логвиной Г.К. право собственности на 7/36 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 56,3 кв.м, расположенный по <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий – п/п

Копия верна: Судья -                                                                            Н.Б. Гуглева

                       Секретарь суда -                                  ФИО