Решение по делу № 2-531/2019 от 05.02.2019

Дело № 2-531\20189

Р Е Ш ЕН И Е

Именем Российской Федерации

02 апреля 2019 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Шелепановой И.Г.,

при секретаре Щербаковой В. С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску мэрии города муниципальное образование «Город Биробиджан» ЕАО к Дегтяреву Юрию Викторовичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,-

У с т а н о в и л:

Мэрия города МО «Город Биробиджан» ЕАО обратилась в суд с исковым заявлением к Дегтяреву Юрию Викторовичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировали тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>, является муниципальной собственностью МО «Город Биробиджан» ЕАО. В данной квартире зарегистрирован Дегтярев Юрий Викторович, но фактически не проживает. При этом, правоустанавливающие документы (ордер, договор социального найма) на жилое помещение у ответчика отсутствуют. Решение о его заселении в указанную квартиру мэрией города не принималось. Просят суд Дегтярева Юрия Викторовича признать не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО, <адрес>.

Представитель истца – представитель мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Ярославцева И. Л., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования и доводы иска поддержала, суду дополнительно пояснила, что на момент обследования в квартире № указанного дома ни кто не проживал. Информация о вселении ответчика в квартиру отсутствует. Ордер на вселения ответчику не выдался, договор социального найма не заключался.

Ответчик Дегтярев Ю. В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по известному месту жительства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. При этом, как установлено ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьями 69 и 70 ЖК РФ для приобретения членами семьи нанимателя равного с ним права пользования жилым помещением необходимо, в частности, их вселение нанимателем в занимаемое им жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что квартира №, расположенная по адресу: ЕАО, <адрес> состоит в реестре муниципального имущества муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО.

Из поквартирной карточки на жилое помещение по <адрес> следует, что нанимателем квартиры является Дегтярев Ю. В., 1982 года рождения, с 27.05.2002г

Из справки № от 01.02.2019 года следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирован Дегтярев Ю. В. постоянно с 27.05.2002 года по документу заявления от 27.05.2002 года.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Для признания лица не приобретшим право пользования жилым помещением необходимо установить, вселялось ли лицо в жилое помещение; в случае вселения - не допущено ли нарушений закона.

В судебное заседание истец не представил доказательства, подтверждающие не вселение ответчика Дегтярева Ю. В. в спорную квартиру или его вселение в нарушение установленного законом порядка.

Также в судебное заседание представителем истца не представлено доказательств о том, что 27.05.2002 года регистрация ответчика по указанному выше адресу была проведена с нарушением закона и без согласия мэрии города МО «Город Биробиджан». Доказательств не соблюдения процедуры регистрации ответчика в спорной квартире в 2002 году истец суду не представил, в то время как обязанность их предоставления лежит на нем.

В соответствии со ст. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (в редакции действовавшей на 19.02.1996), гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежаще заверенная копия).

Поскольку орган УФМС в г. Биробиджане произвел регистрацию ответчика по месту жительства по адресу: <адрес> - 27.05.2002, то у суда нет оснований сомневаться в правомерности его регистрации по этому адресу и предоставлении всех необходимым документов для регистрации, включая согласие собственника. Доказательств нарушения УФМС, ответчиком либо иными лицами порядка регистрации ответчика по месту жительства в спорной квартире в 2002 суду не представлено.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что на момент обследования казанного дома, ответчик в квартире не проживал.

Однако в нарушении ст. 56 ГПК РФ, пояснения о непроживании ответчика в спорной квартире, кроме пояснениями истца никакими иными доказательствами не подтверждены.

Представленный акт обследования жилья от 05.10.2018 указывает на то, что ответчик не проживает более 2 лет. Иных актов о непроживание не представлено. Представителем истца свидетелей из числа соседей представлены не были.

Анализируя вышеизложенное, суд считает исковые требования мэрии города муниципальное образование «Город Биробиджан» ЕАО к Дегтяреву Ю. В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-197 ГПК РФ, суд, -

Р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░.