Решение по делу № 2-1486/2019 от 20.03.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2019 года

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Варенышевой М.Н.,

при секретаре Хоменко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1486/2019 по иску Куприянова Н. Н.ча к Администрации городского округа Чехов Московской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Куприянов Н.Н. обратился в суд с иском к ответчику Администрации городского округа Чехов Московской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> на ? долю жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 103,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ вступил в наследование жилым кирпичным домом площадью 50 кв.м., со служебными строениями и сооружениями, расположенными на земельном участке по адресу: <адрес>. Вышеуказанное наследство было получено от отца - Куприянова Н.Н. Согласно Договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ отцу - Куприянову Н.Н., был выделен земельный участок общей площадью 0,20 га для строительства дома. Построенный на выделенном земельном участке по типовому проекту дом представлял собой двухквартирный жилой дом с двумя отдельными входами и самостоятельными инженерными коммуникациями. При вступлении в наследование по закону получил Справку, выданную Кулаковским сельским советом Чеховского района о принадлежности жилого дома площадью 50 кв.м. отцу. На основании данной справки Нотариусом Сусановой О.В. выдано Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 0,20 га и жилого кирпичного дома площадью 50 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. При этом данным недвижимым имуществом пользуется и владеет открыто, а также несет в полном объеме бремя его содержания. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Кулаковского сельского совета в соответствии со ст. 7, 8 Земельного кодекса РСФСР и Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 года было принято решение, о передаче ему земельного участка площадью 0,20 га, ранее выделенного его отцу на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ получил Свидетельство на право собственности на землю на земельный участок площадью 0,20 га. Согласно сведениям Технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит 1/2 дома на основании Свидетельства о праве на наследование по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время спорный земельный участок и дом поставлены на кадастровый учет. В соответствии со сведениями, указанными в Едином государственном реестре недвижимости жилой дом общей площадью 103,2 кв.м. имеет кадастровый №. Земельный участок, выделенный ему на основании Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый №. При этом споров со смежными землепользователями относительно земельного участка с кадастровым номером № никогда не возникало. Несмотря на то, что его право собственности на земельный участок и дом, расположенные по адресу: <адрес> возникло на основании наследования по закону и в соответствии с ранее действующем законодательством, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о нем как о собственнике вышеуказанного недвижимого имущества, в связи с чем нарушены его законные права на собственность.

Истец и его представитель по доверенности Куприянова Ю.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали, по доводам указанным в иске.

Ответчик – представитель Администрации городского округа Чехов Московской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление в котором пояснил, что исковые требования не признает, поскольку права и законные интересы истца не нарушены действиями (бездействиями) ответчика.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика – представителя Администрации городского округа Чехов Московской области.

3-е лицо – Рейляну О.Г. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого кирпичного дома площадью 50 кв.м., со служебными строениями и сооружениями, расположенными на земельном участке по адресу: <адрес> (л.д. 13). Вышеуказанный жилой дом перешел в собственность истца в порядке наследования по закону после смерти его отца Куприянова Н.Н.

Согласно Договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ отцу истца - Куприянову Н.Н., был выделен земельный участок общей площадью 0,20 га для строительства дома (л.д. 9-12).

Из пояснений истца усматривается, что построенный на выделенном земельном участке по типовому проекту дом представлял собой двухквартирный жилой дом с двумя отдельными входами и самостоятельными инженерными коммуникациями.

Установлено, что на основании Постановления Главы администрации Кулаковского сельского Совета Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № Куприянову Н.Н. выделен в собственность земельный участок площадью 0,20га в д.Волосово (л.д. 15). На основании указанного постановления истцу выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16). Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 33-34), из которого усматривается, что правообладателем указанного земельного участка является истец. Из справки об адресной регистрации объекта недвижимости следует, что спорному земельному участку присвоен адрес: <адрес> (л.д. 35).

Из технического паспорта на спорный жилой дом на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом № имеет общую площадь 103,2 кв.м. (л.д. 17-25), его правообладателями указаны Куприянов Н.Н. в ? доле и Фомина З.П. в ? доли.

Из выписки из ЕГРН на спорный земельный участок усматривается, что правообладателем данного земельного участка никто не указан (л.д. 50-52).

Из выписки из ЕГРН на спорный жилой дом усматривается, что правообладателем ? доли жилого дома является Рэйляну О.

Судом установлено, что истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением об осуществлении государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> и на ? долю жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 103,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Однако Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № истцу отказано в осуществлении государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости, поскольку в книге Постановлений Главы Администрации Кулаковского сельского Совета Чеховского района Московской области за ДД.ММ.ГГГГ Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ не значится. В списках Постановления Главы Администрации Кулаковского с/совета Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № гражданин Куприянов Н.Н. не значится.

Между тем, Администрацией городского округа Чехов Московской области в суд представлено Постановление Главы администрации Кулаковского с/совета Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № из которого усматривается, что в списках граждан на закрепленные земельные участки значится Куприянов И.Н. и за ним закреплен земельный участок площадью 0,20га в д.Волосово. Суд полагает, что при написании инициалов истца в указанном Постановлении допущена описка, поскольку из отзыва на исковое заявление ответчика – Администрации городского округа Чехов Московской области усматривается, что земельный участок, общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> действительно был предоставлен наследодателю Куприянову Н.Н., что подтверждается постановлением Главы Администрации Кулаковского сельского Совета Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.9 ФЗ от 25.10.2001 № 1Э7-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок, жилой дом предоставлены до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Разрешая исковые требования, суд, исходит из установленных в судебном заседании обстоятельств, что истец Куприянов Н.Н. принял наследство после своего отца Куприянова Н.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке, в связи с чем получил свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. на спорный жилой дом, спорный земельный участок площадью 0,20га был передан в собственность истца в установленном действующим на тот период времени законодательством, истец в настоящее время оплачивает налоги за спорное имущество споров со смежными землепользователями относительно земельного участка не имеется, что нашло свое подтверждение пояснениями 3-го лица Рэйляна О.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

Руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

                     Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░.░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░.░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 2000 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 103,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: