Решение по делу № 2-221/2024 (2-1491/2023;) от 13.11.2023

№

УИД: 91RS0№-53

Категория: 2.122

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Солодовник Е.С.,

при помощнике – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Муниципальному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство городского поселения Белогорск», администрации <адрес> Республики Крым, третьи лица: ФИО2, ФИО3,                  ФИО4, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права пользования жилым помещением, об обязательстве заключить договор социального найма жилого помещения,

       УСТАНОВИЛ:

истец ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство городского поселения Белогорск», администрации <адрес> Республики Крым, третьи лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в котором просил признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать ответчика заключить с ним договор социального найма вышеуказанного жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что истец проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>. Истец обратился в                                                     МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство городского поселения Белогорск» с заявлением о заключении с ним договора социального найма, однако в заключении договора социального найма ему было отказано, в связи с не предоставлением документа, подтверждающего право пользования жилым помещением (решение исполкома или переоформление лицевого счета). Считает, что он на законных основаниях пользуется спорным жилым помещением, надлежащим образом выполняет обязательства, вытекающие из аналогичных договоров социального найма, производит ресурсоснабжающим организациям оплату поставленных в жилое помещение коммунальных услуг, тем самым приобрел право пользования жилым помещением. Он законно был вселен в указанный жилой дом, в спорном жилом помещении зарегистрировано его местожительство и по настоящее время он проживает в нем. Считает, что его права и интересы подлежат восстановлению, путем понуждения ответчика заключить с ним договор социального найма жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО5 и его представитель ФИО8 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ФИО8 предоставил суду заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие и отсутствие его доверителя, исковое заявление удовлетворить.

Представители ответчиков - МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство городского поселения Белогорск», администрации <адрес> Республики Крым, представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третьи лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, обозрев материалы инвентаризационного дела №, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с частью 2 статьи 35 Закона Республики Крым №-ЗРК/2015 от ДД.ММ.ГГГГ «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в <адрес>» граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договора социального найма.

Судом установлено, что согласно сообщениям Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым и Крым БТИ, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.66, 67).

В соответствии с сообщением администрации <адрес> Республики Крым жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципального имущества.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской № из реестра муниципального имущества.

Согласно сообщению ОМВД России по <адрес> по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 (л.д.79).

Истец ФИО5 обратился в МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство городского поселения Белогорск» с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения, вместе с тем, МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство городского поселения Белогорск» ему было отказано в испрашиваемом действии, так как не предоставлен документ, подтверждающий право пользования       ФИО5 жилым помещением, что подтверждается отказом в предоставлении муниципальной услуги «Заключение, расторжение, изменение договоров социального найма жилого помещения»                 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14, 46).

Согласно сообщению <адрес> отделения энергосбыта ГУП РК «Крымэнерго» №.1/1 от ДД.ММ.ГГГГ,     на имя ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ открыт лицевой счет с целью потребления электрической энергии для коммунально-бытовых нужд в жилом помещении по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность 1563,06 рублей за потребленную электроэнергию.

В соответствии со справкой ГУП РК «Вода Крыма»                  № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> лицевой счет отсутствует.                 Однако, по адресу: <адрес> лицевой счет открыт на имя ФИО5 (л.д.65).

Материалами дела подтверждается, что истец длительное время проживает в спорном жилом помещении, оно является для него единственным местом жительства и единственным жилым помещением, в отношении которого он обладает самостоятельным правом пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение относится к жилищному фонду социального использования и может предоставляться гражданам по договорам социального найма, в связи с чем, истец приобрел право пользования спорным жильем на условиях социального найма и ему не может быть отказано в заключении соответствующего договора. Отказ ответчика в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение лишает истца его законного права пользования жилым помещением по договору социального найма и не основан на законе.

Отсутствие документов, подтверждающих наличие оснований для вселения в спорное жилое помещение, не является основанием для отказа в заключении договора социального найма, так как доказательств неправомерности вселения в спорное жилое помещение и пользование им МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство городского поселения Белогорск» и администрацией <адрес> Республики Крым не предоставили.

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО5 (паспорт серии       39 14 №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие                        «Жилищно-коммунальное хозяйство городского поселения Белогорск» заключить со ФИО5 (паспорт серии                       39 14 №) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено                       ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: