Решение по делу № null от 18.08.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 27 » июля 2011 года г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Сургаевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» к Гилязову Д.С., Гилязовой Р.З. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском по тем основаниям, что собственником квартиры по адресу <адрес> является Гилязов Д.С., состав семьи 3 человека. Квартира изолированная, из удобств: центральное отопление, водопровод, канализация, газ, электроосвещение. Собственники жилого помещения и члены семьи несут расходы по его содержанию и ремонту, а также должны оплачивать коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим. Ответчики не вносят предусмотренные законодательством платежи, и сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила: основной долг 57271,92 рублей. Просит взыскать с ответчиков указанную сумму и судебные расходы 1918,15 рублей.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснил, что после подачи иска никакой оплаты не было. С заявлением о перерасчете размера начисляемых жилищно-коммунальных услуг или изменении порядка их начисления ответчики не обращались.

Ответчик Гилязова Р.З. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Каких-либо объяснений и возражений не представила.

Ответчик Гилязов Д.С. с иском согласился, образование задолженности объяснил трудным материальным положением и отсутствием стабильного заработка. Пояснил, что собственниками квартиры являются он, Гилязова Р.З., брак с которой расторгнут в 1999 году, дочь Гилязова Л.Д. Раздела счетов по оплате не было.

Выяснив мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст.30 ч.3 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если оно является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними. К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители, а также другие родственники и иные лица, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с требованиями закона и иных правовых актов, и односторонний отказ от их исполнения недопустим.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по которым возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст.154 ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в т.ч. плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ при отсутствии иного соглашения плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим. В многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плата за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги вносится этой управляющей организации (ч.7). В силу ч.11 данной статьи неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период их временного отсутствия в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Согласно п.п.54, 55, 56 Постановления Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд и при условии отсутствия в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг осуществляется перерасчет платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода его временного отсутствия, к которому прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу <адрес> приватизирована. В ней зарегистрированы Гилязов Д.С., 1970 года рождения, дочь – Гилязова Л.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гилязова Р.З., 1973 года рождения (л.д. 4). Ответственным квартиросъемщиком значится Гилязов Д.С., лицевой счет один. Ответчики не вносят ежемесячные платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженность по которым согласно представленного расчета за период с января 2008 года по апрель 2011 года составляет 57271,92 рублей (л.д. 5). Правильность расчета у суда сомнений не вызывает, иного расчета, как и доказательств непредставления истцом жилищно-коммунальных услуг либо их ненадлежащего качества, не представлено.

Как усматривается из материалов дела, приборов учета коммунальных услуг в квартире ответчиков нет, в связи с чем плата за коммунальные услуги начисляется исходя из числа зарегистрированных в ней лиц (л.д. 7). Доказательств обращения в управляющую организацию с заявлением о перерасчете коммунальных услуг в связи с отсутствием в квартире кого-либо из зарегистрированных лиц не представлено и факта такого обращения не установлено. С учетом этого и ввиду наличия одного лицевого счета и отсутствия доказательств заключения какого-либо соглашения между собственниками квартиры о порядке пользования жилым помещением и оплаты жилищно-коммунальных услуг суд считает возможным отнесение обязательств по их оплате на основании ст.322 ГК РФ по признаку неделимости предмета обязательства к солидарным, что влечет возможность солидарного взыскания задолженности с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Гилязова Д.С., Гилязовой Р.З. солидарно в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 57271 рубль 92 копейки задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2008 года по апрель 2011 года, 1918 рублей 15 копеек в возврат госпошлины. Всего 59190 (пятьдесят девять тысяч сто девяносто) рублей 07 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Судья В.В.Лопутнев