Решение по делу № 2-725/2016 от 22.03.2016

К делу № 2 -725 - 2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 мая 2016 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующей Ломака Л.А.,

с участием представителя заявителя по доверенности 23АА 5089821 от 21.08.2015 года Петрий Н.Г.,

третьего лица, начальника Территориального отдела № 15 филиала ФГБУ «ФПК Росреестра» по Краснодарскому краю по доверенности № 19106\01-16 от 30.12.2015 года Серских Т.Н.,

третьего лица, кадастрового инженера ООО ТГК «ГеоЦентр» Голикова Д.В.,

при секретаре Кирюшовой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Петрий Григория Андреевича к Филипповой Елене Васильевне, Филипповой Елене Викторовне, ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» по Краснодарскому краю Тимашевский отдел об исправлении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с заявлением к ответчикам об исправлении кадастровой ошибки, указывая в обоснование своих доводов, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу <адрес>, площадью 1282 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальные жилые дома», из земель населенных пунктов, о чем в государственном реестре прав сделана регистрационная запись <№> от 15.08.2001.

На земельном участке расположено домовладение с кадастровым номером <№>, площадью 83,5 кв.м., регистрационная запись в ЕГРП <№>.

Кадастровым инженером Ованесян А.В. (квалификационный аттестат № 23-10-154) по его заявлению изготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером <№>, который сдан в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю для осуществления кадастрового учета изменений участка.

ФГБУ «ФКП Росреестра» 03.11.2015 года вынесено решение <№> о приостановлении осуществления кадастрового учета, в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером <№> имеет пересечение границ с границами земельных участков с кадастровыми номерами <№> (<адрес>), принадлежащими Филипповой Елене Васильевне (запись в ЕГРП рег. <№> от 03.08.12) и Филипповой Елене Викторовне (запись в ЕГРП рег. <№> от 18.09.12).

Земельные участки с кадастровыми номерами <№> образованы путем раздела земельного участка с кадастровым номером <№> Раздел земельного участка <№> который с 06.07.2012 имеет статус «Архивный», выполнен кадастровым инженером Коваленко Олегом Юрьевичем (квалификационный аттестат <№>).

Ранее до раздела границы земельного участка <№> содержались в государственном кадастре недвижимости и полностью совпадали внешними границами участков <№> и <№>. Межевание земельного участка <№> было выполнено 18.05.2002, согласно Акту установления     размеров и точных границ землепользования специалистом ГУП КК «Тимашевский земельный центр» Айкпат Г.А.

При формировании и постановке на кадастровый учет соседних земельных участков с кадастровыми номерами <№>, равно как и их материнского земельного участка <№> допущено нарушение его прав. Истец считает, что при проведении кадастровых работ земельного участка <№> допущена ошибка при определении координат поворотных точек границы смежной с его земельным участком (<№>), поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящими требованиями.

В судебном заседании представитель истца уточнила требования, просит суд признать наличие кадастровой ошибки в земельных участках с кадастровыми номерами <№>    и <№> и внести изменения в сведения ГКН в местоположение границ данных земельных участков без заявлений собственников на основании межевого плана подготовленного кадастровым инженером Голиковым Д.В.

Ответчицы Филиппова Е.В. и Филиппова Е.В. в зал суда не явились. В их адрес трижды направлялись заказные письма, однако ответчики отказались их получать.

В силу ст.ст.117, ч.1,3 ст.167 ГПК РФ, лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Поэтому суд считает, что были созданы все необходимые условия для обеспечения процессуальных гарантий прав ответчиков, они уведомлены надлежащим образом о дне слушания дела, что усматривается из вернувшихся заказных писем, однако они в зал суда трижды не явились. Медицинских документов, подтверждающих болезнь ответчиков суду не представлено. Указанные действия ответчиков суд расценивает как умышленное уклонение от явки в суд, порождающие волокиту по делу, поэтому суд считает возможным начать слушать дело в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Серских Т.Н. в зале суда не возражала против заявленных требований.

Представитель третьего лица, кадастровый инженер ООО ТГК «ГеоЦентр» Голиков Д.В. согласен с заявленными требованиями.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы по делу, суд считает, требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений эксперта.

Ст. 56 ГПК ГК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст.60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».

На основании ч.3 ст.67 ГПК ПРФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено в судебном заседании Петрий Г.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером <№> расположенного по адресу <адрес> площадью 1282 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальные жилые дома», из земель населенных пунктов, о чем в государственном реестре прав сделана регистрационная запись <№> от 15.08.2001.

В соответствие с ч.ч. 3, 9 ст.38 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» в случае, если в правоустанавливающих документах на земельный участок отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Отрезок границы ограниченный точками 3-н5, согласно выкопировке на домовладение истца от 16.01.1990 года, не имеет изломов и выступов вглубь земельного участка истца.

На границе 3-н5 лежит точка 2, которая является одной из точек границы между земельными участками <№>

Граница между точками 3-н5 неоднократно воспроизводилась в неизменном виде, о чем свидетельствуют материалы дела.

Земельные участки с кадастровыми номерами <№> поставлены на Государственный кадастровый учет 01.06.2012, имеют статус «Учтенный», т.е. поставлены на учет после введения в действие Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Обязательным требованием к таким земельным участкам является наличие информации о границах земельных участков в графическом виде и в виде каталога координат поворотных точек.

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» является учетным органом, которому делегированы полномочия Росреестра по ведению Государственного кадастра недвижимости (ст. 3 Закона о кадастре). Сведения в Государственный кадастр недвижимости вносятся на основании поступивших в этот орган в установленном Законом порядке документов (п. 5 ст. 4 Закона о кадастре).

Орган кадастрового учета при постановке на учет земельных участков с кадастровыми номерами <№>, внес в Государственный кадастр недвижимости сведения, предоставленные в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре Заявителем. При этом Орган кадастрового учета не уполномочен на проверку результатов межевания и выполненных при этом расчетов.

Постановка на учет земельных участков <№> в тех границах, в которых они поставлены на Государственный кадастровый учет, является кадастровой ошибкой, т.к. ошибка содержится в документах основаниях такого учета.

При таких обстоятельствах, суд считает признать наличие кадастровой ошибки в земельных участках с кадастровыми номерами <№> и внести изменения в сведения ГКН в местоположение границ данных земельных участков без заявлений собственников на основании межевого плана подготовленного кадастровым инженером Голиковым Д.В.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Петрий Григория Андреевича к Филипповой Елене Васильевне, Филипповой Елене Викторовне, ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» по Краснодарскому краю Тимашевский отдел об исправлении кадастровой ошибки, удовлетворить.

Признать наличие кадастровой ошибки в земельных участках с кадастровыми номерами <№>.

Внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости в местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами <№> без заявлений собственников на основании межевого плана подготовленного кадастровым инженером Голиковым Д.В.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости на указанные земельные участки.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в крайсуд через райсуд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий