Решение по делу № 2-4797/2014 от 07.05.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2014 г. г. Королёв Московской области

Королёвский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шишкова С.В., при секретаре Захаренко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестакова Данилы Алексеевича к Шестакову Георгию Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Шестаков Д.А. обратился в суд с иском к Шестакову Г.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 12.06.2013 года. Ранее квартира принадлежала его бабушке ФИО8 на основании договора от 17.04.1993 года о передаче квартиры в собственность. 24.09.1997 г. она зарегистрировала в спорной квартире ответчика по настоящему делу. После смерти ФИО7 собственником квартиры стала Тарасова М.В. на основании завещания. Ответчик в спорной квартире не проживает. Постоянно проживает по другому адресу. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Просит признать Шестакова Г.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просил удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Ответчик Шестаков Г.А. и его представитель возражали против удовлетворения иска, пояснив, что он был зарегистрирован по указанному адресу в 1997 году своей матерью ФИО9. после увольнения из Вооруженных сил РФ. Другой жилой площади у него нет. Имеет право пользования квартирой.

Представитель третьего лица ОУФМС по МО в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, рассмотрев дело, выслушав мнение сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Шестаков Д.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д.7), на основании договора дарения от 12.06.2013 года, заключенного между ним и Тарасовой М.В. (л.д.6).

Ранее квартира принадлежала бабушке истца ФИО10. на основании договора от 17.04.1993 года о передаче квартиры в собственность (л.д.9).

На момент приватизации квартиры ответчик Шестаков Г.А. в квартире зарегистрирован не был.

24.09.1997 г. ФИО11 зарегистрировала в спорной квартире Шестакова Г.А., что подтверждается выпиской из домовой книги. Ранее Шестаков Г.А. был зарегистрирован по адресу: Бурятия, Гусиноозерск.

После смерти ФИО12 собственником квартиры стала Тарасова М.В. на основании завещания, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.10).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Шестаков Г.А. членом семьи Шестакова Д.А. не является.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая заявленный спор, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением при смене его собственника прекращено. Однако, наличие регистрации ответчика в квартире, нарушает права и законные интересы истца, как собственника недвижимого имущества.

По мнению суда, отсутствие у ответчика иного жилого помещения для проживания не является основанием для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением при отсутствии прав на него.

При этом суд исходит из того, что собственником квартиры в настоящий момент является истец Шестаков Д.А., ответчик Шестаков Г.А. членом семьи собственника не является, два раза произошел переход права собственности, стороны какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком не заключали, а оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств суд считает исковые требования о признании Шестакова Г.А. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шестакова Д.А. удовлетворить.

Признать Шестакова Георгия Анатольевича утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Московская область, г. Королев, проспект Космонавтов, д.16, кв.13 и снять его с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Королевский городской суд Московской области.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 17.08.2014 года.

Судья: