Решение по делу № 2-467/2021 от 31.08.2020

№ 2-467/2021

39RS0002-01-2020-005638-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2021 года г.Калининград

Центральный районный суд г.Калининграда

В составе:

Председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,

При секретаре Сацкевич Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовского Д.В. к Романовскому В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Романовкий Д.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, обосновав его тем, что ответчик является его отцом. С < Дата > отец зарегистрирован в < адрес > в г.Калининграде в качестве нанимателя, а он и брат зарегистрированы < Дата > в качестве членов семьи нанимателя. В < Дата > годах когда он и его брат были совершеннолетними, ответчик собрал свои вещи, оставил ключи от квартиры и уехал в неизвестном направлении. После выезда отца и смерти брата он продолжает проживать в квартире на условиях договора социального найма, оплачивать жилищно-коммунальные услуги На протяжении длительного периода ответчик в квартире не проживает, оплату за жилье не вносит, выехал добровольно. Просил признать Романовского В.И. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец Романовский Д.В. и его представитель по доверенности Капитанов С.А. исковые требования поддержали по вышеизложенным основаниям, дополнив, что ответчик выехал из квартиры добровольно без объяснения причин, место его нахождения неизвестно, интереса к квартире не проявляет. В настоящее время в квартире проживает истец с супругой. Истец намерен воспользоваться своим правом и приватизировать квартиру. Просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по известному месту регистрации, о причинах неявки суду не сообщил, почтовая корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен права на жилище.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Если отсутствие в жилом помещении участника договора социального найма не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившим право на жилое помещение на основании части 3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Исходя из разъяснений, изложенных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в соответствии с постановлением Конституционного суда РФ от 02 февраля 1998 года № 4-П не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что квартира < адрес > является муниципальной собственности.

С < Дата > в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик Романовский В.И., а с < Дата > зарегистрирован истец Романовский Д.В. и его брат.

Р.Д.В. умер < Дата >.

Согласно ответа, поступившего из < ИЗЪЯТО > ответчик Романовский В.И. на учете не состоит.

Сведениями о наличии записи акта о смерти с < Дата > по настоящего времени на Романовского В.И. в архивах < ИЗЪЯТО > не располагают.

Согласно следует из сообщения < ИЗЪЯТО >, Романовский В.И., < Дата > года рождения состоял на учете в < ИЗЪЯТО > с < Дата > по < Дата > по поводу < ИЗЪЯТО >. Снят с учета в связи с отсутствием сведений в течение длительного времени.

Согласно сведениям < ИЗЪЯТО >, в базе данных индивидуального (персонифицированного) учета на застрахованное лицо – Романовский В.И., < Дата > года рождения, за период с < Дата > по < Дата > нет сведений, составляющих пенсионные права. Кроме того, Романовский В.И. получателем пенсии и иных выплат по состоянию на < Дата > не значится.

Из ответа < ИЗЪЯТО > следует, что по учетам < ИЗЪЯТО > Романовскому В.И., < Дата > года рождения, < Дата > выдан паспорт < ИЗЪЯТО >, на основании паспорта < ИЗЪЯТО >. Паспорт < ИЗЪЯТО > выдан Романовскому В.И. на основании паспорта гражданина < ИЗЪЯТО >.

Зарегистрированных на Романовского В.И. телефонных номеров судом не установлено.

Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля К.И.А. пояснила, что состоит с истцом в браке с < Дата >. До регистрации брака проживали в гражданском браке. В настоящее время в спорной квартире проводится ремонт, в связи с чем проживают у знакомых. Изначально, стали проживать в квартире в 2000 году, затем выехали вернулись обратно после смерти брата истца. С ответчиком первый раз познакомилась, когда они проживали в коммунальной квартире по < адрес >, которую в последствии обменяли на спорную квартиру. Когда истец и его брат уехали на работу, ответчик выехал из квартиры и вывез вещи. С тех пор место его нахождения неизвестно.

Анализируя в совокупности все имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что представлено достаточно доказательств, достоверно подтверждающих не проживание в квартире ответчика по адресу: < адрес > по собственному желанию.

Таким образом, в совокупности всех доказательств, не проживая в квартире, Романовский В.И. фактически отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, расторг в отношении себя договор найма, утратил право на данное жилое помещение, в связи с чем, исковые требования о признании его утратившим право пользования квартирой 3 вд.181 по проспекту Мира в г. Калининграде подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Романовского В.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: < адрес > снять с регистрационного учета.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, начиная с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 февраля 2021 года.

СУДЬЯ