Решение по делу № 2-648/2014 от 06.02.2014

Дело №2- 648 «№ / 2014 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Парфенова М.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершова Сергея Владимировича

К Аббасову Джафару газанфар оглы, Евстафьеву Андрею Сергеевичу, Бабаеву Элданиз Исрафил оглы, Адамян Ашхен Гагиковне, Адамян Эмили Жираировне

О признании прекратившими право пользования жилым помещением

установил:

Ерошов С.В. обратился в суд с иском к Аббасову Джафару газанфар оглы, Евстафьеву Андрею Сергеевичу, Бабаеву Элданиз Исрафил оглы, Адамян Ашхен Гагиковне, Адамян Эмили Жираировне о признании прекратившими право пользования жилым помещением. Свои исковые требования истец мотивирует тем, что на основании договора дарения <данные изъяты> квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником <данные изъяты> четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, представляющих собой отдельную комнату. Другие сособственники в указанной квартире не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Предыдущим собственником в указанной комнате были зарегистрированы ответчики, которые фактически там не проживают, комнатой не пользуются не несут бремя по содержанию жилого помещения. Фактическое их место нахождение мне неизвестно.

Обращение истца к ответчикам добровольно сняться с регистрационного учета оставлено без ответа.

Членами семьи истца в соответствии со ст. 31 ЖК РФ ответчики не являются.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Истец просит:

Признать прекратившим право пользования жилым помещением <адрес> Джафара Газанфара оглы; Евстафьева Андрея Сергеевича; Бабаева Элданиза Исрафил оглы; Адамян Ашхен Гагиковну; Адамян Эмилию Жираировну.

В судебное заседание истец Ершов С.В., надлежащим образом извещённый о месте и времени судебного разбирательства не явился. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие истца.

Представитель истца по нотариально удостоверенной доверенности Алифанов А.Е. ( л.д.11) в судебном заседании заявленные исковые требования от имени своего доверителя подтвердил и пояснил, что ответчики не являлись членами семьи прежнего собственника, были зарегистрированы только с целью трудоустройства, в квартире никогда не проживали. Их местонахождение истцу не известно.

Ответчики по делу Аббасов Д.Г., Евстафьев А.С. Бабаев Э.И., Адамян А.Г., Адамян Э.Ж. в судебное заседание не явились, их местонахождение суду не известно. На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГг. дело рассматривается в отсутствие ответчиков.

Представитель ответчиков по назначению суда адвокат Кузнецов В.С. в судебном заседании заявленные исковые требования не признал.

Третье лицо по делу ОУФМС по Московской области, надлежащим образом извещённое о месте и времени судебного разбирательства, своего представителя в суд не направило. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав пояснения истицы и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Таким образом, право пользования жилым помещением, находящимся в собственности, принадлежит собственнику, а также членам его семьи, проживающим совместно с ним. Кроме того, такое право может быть предоставлено собственником другим лицам на законных основаниях.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами, истец Ерошов С.В. в настоящее время имеет на праве долевой собственности <данные изъяты> долей в квартире по адресу: <адрес> <адрес>, то есть одну комнату в данной квартире, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг. ( л.д.6). Доля в квартире получена истцом на основании договора дарения, в котором не указано право ответчиков на проживание в квартире ( л.д.7,8). В соответствии с выпиской из домовой книги в квартире в ДД.ММ.ГГГГ. были зарегистрированы ответчики Аббасов Д.Г., Евстафьев А.С. Бабаев Э.И., Адамян А.Г., Адамян Э.Ж. ( л.д.9). Данные лица в настоящее время в квартире не проживают, их местонахождение истцу не известно.

Право пользования квартирой было предоставлено ответчикам прежним собственником жилого помещения. Доказательств того, что ответчики являлись членами семьи прежнего собственника, суду не представлено. Ответчики в квартире длительное время не проживают, что говорит о том, что они в данном жилом помещении не нуждаются. Право пользования квартирой у ответчиков прекратилось с момента смены собственника, поскольку было предоставлено прежним собственником на основании ст. 30 ЖК РФ. Истец, являющийся собственником помещения в настоящее время, такого права ответчикам не предоставлял, более того, никогда с ответчиками не встречался. Таким образом, с момента перехода права собственности на долю квартиры к истцу, то есть с ДД.ММ.ГГГГг. ответчики утратили право пользования спорной квартирой.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 ФЗ «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:… выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ершова Сергея Владимировича удовлетворить.

Признать Аббасова Джафара Газанфар оглы, прекратившим право пользования