Решение по делу № 2-405/2017 от 21.08.2017

Дело №2-405\2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>                                                                           13 сентября 2017 года

Егорьевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шмидт Е.А.,

при секретаре Чернышевой А.Н.,

с участием истца Шушунова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шушунова Сергея Алексеевича к колхозу «Маяк», администрации Малошелковниковского сельсовета <адрес>, Шушуновой Ольге Евгеньевне, Авраменко Евгении Сергеевне, ФИО5 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Шушунов С.А. обратился в суд с иском к Шушуновой О.Е., Авраменко Е.С., ФИО5, колхозу «Маяк», администрации Малошелковниковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, указывая в обоснование, что он и Шушунова О.А. состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. В сентябре 1983 года им колхоз «Маяк» выделил жилое помещение для проживания, находящееся по адресу: <адрес>. На основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между колхозом «Маяк» и ним, а также членами его семьи - супругой Шушуновой О.Е., детьми Шушуновой Е.С., Шушуновой М.С., им в общую собственность передана квартира, состоящая из трех комнат, площадью 54,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Договор в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством был зарегистрирован в Исполнительном комитете Малошелковниковского Совета народных депутатов, реестр за № от ДД.ММ.ГГГГ. На момент приватизации все члены семьи проживали в вышеуказанной приватизированной квартире. На момент приватизации квартиры с учетом количества собственников доли сособственников были равными и составляли 1/4 долю каждая в праве собственности на квартиру. В настоящее время он решил должным образом оформить право собственности на квартиру, но не может этого сделать во внесудебном порядке по причине того, что в договоре на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не указаны фамилии, имена собственников, не определены доли сособственников. Согласно Распоряжению администрации Малошелковниковского сельсовета <адрес> №б-р от ДД.ММ.ГГГГ, с целью упорядочения номерных знаков, жилой квартире, принадлежащей Шушунову С.А., присвоен адрес: <адрес>. В настоящее время Авраменко (Шушунова) Е.С. и ФИО5 (Шушунова) М.С. имеют свое жилье, поэтому от участия в приватизации спорного жилья отказываются и не претендуют на причитающиеся им по 1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру. Он является собственником земельного участка, земли населенных пунктов, площадью 1700 кв.м., расположенного по тому же адресу, участок 65/2, кадастровый №, согласно Выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец Шушунов С.А. исковые требования поддержал в полном объеме, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.

ОтветчикиШушунова О.Е., Авраменко Е.С., ФИО5 в судебное заседание не явились, одате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и заявление о признании исковых требований в полном объеме, которые приобщены к материалам дела.

Представитель ответчика - Администрации Малошелковниковского сельсовета<адрес> в судебное заседание не явился, одате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - колхоза «Маяк» в судебное заседание не явился по причине исключения данного юридического лица из государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, представленной в судебное заседание МИФНС № по <адрес>.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Судом ответчикамШушуновой О.Е., Авраменко Е.С., ФИО5 разъяснены последствия принятия признания иска ответчиком, предусмотренные ч.1 ст.39, ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ, а именно, что в случае принятия судом признания иска ответчиком, выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Данные последствия ответчикам понятны и они с ними согласны, о чем имеется соответствующее указание в письменном заявлении каждого.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Одним из оснований приобретения гражданами права собственности на жилые помещения является их приватизация, т.е. бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, установленная законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями и дополнениями) (далее Закон о приватизации).

Действовавшая на момент приватизации квартиры, о которой возник спор, редакция ст.2 названного Закона предусматривала, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.ст.7 и 8 Закона о приватизации (в их первоначальной редакции) приватизация жилья оформлялась договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность; право собственности на приобретенное жилое помещение возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов; решение вопроса о приватизации жилых помещений принималось по заявлениям граждан.

В соответствии со ст.ст. 244, 245 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что по заявлению Шушунова С.А.на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Маяк» бесплатно передал ему с учетом членов семьи в количестве 4 человек в собственность <адрес> в <адрес>.

Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Малошелковниковского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.

На момент приватизации в указанной квартире проживали, Шушунов С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Шушунова О.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и их дети: Шушунова Е.С., 10.123.1982 г.р., Шушунова М.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Малошелковниковского сельсовета №, стр. ДД.ММ.ГГГГ-1996 г.г., выданной администрацией Малошелковниковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справкой.

Таким образом, в силу норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями и дополнениями) указанная квартира была передана в общую совместную собственность всех проживающих в ней членов семьи Шушунова С.А., доли которых являются равными.

В соответствии со ст.236 Гражданского кодекса РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Ответчики Шушунова О.Е., Авраменко Е.С., ФИО5 заявили о признании иска о признании права собственности на указанную квартиру за истцом, что свидетельствует об их отказе от права собственности на доли в праве собственности на указанную квартиру.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок 65\2, зарегистрировано за Шушуновым С.А.

Из выписки №/ИСХ/17-661016 из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что кадастровая стоимость объекта недвижимости, расположенного по <адрес> на 2017 год составляет 252612, 54 руб., общая площадь <адрес>, 00 кв.м., кадастровый №.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиками добровольно заявлено о признании иска, и оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, имеются основания в соответствии со ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ для принятия судом признания иска ответчиками и удовлетворения заявленных истцом требований.

Указанная истцом администрация Малошелковниковского сельсовета <адрес> надлежащим ответчиком по делу не является.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Шушуновым Сергеем Алексеевичем право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 54,00 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Егорьевский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                    Е.А. Шмидт

Копия верна. Судья                      Е.А. Шмидт