Решение по делу № 2-444/2018 от 04.12.2018

Дело № 2– 444/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кумылженский районный суд Волгоградской области

в составе:

председательствующего судьи Жолобовой М.А.,

при секретаре Бочарове М.Н.,

20 декабря 2018 года в ст.Кумылженская Волгоградской области

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Окуневой Любови Васильевны к АО «Агентство ипотечного кредитования» об освобождении имущества от ареста,

у с т а н о в и л:

Истец Окунева Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику АО «Агентство ипотечного кредитования» об освобождении имущества от ареста.

В обоснование своих требований ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит здание магазина, общей площадью 81,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В связи с тем, что данное здание магазина долгое время не использовалось по назначению, основные конструкции здания пришли в негодность. По этой причине Окуневой Л.В., как собственником данного недвижимого имущества было принято решение о его полном разборе и сносе.

После фактического сноса данного здания магазина, истец вовремя не обратилась в регистрирующий орган с целью прекращения своих прав. В связи с тем, что право собственности на данный объект до настоящего времени является зарегистрированным, соответственно продолжается начисление налоговых платежей и иных платежей за уже несуществующий по факту объект недвижимого имущества, а также в связи с имеющейся у Окуневой Л.В. задолженностью перед кредитными учреждениями на данный объект службой судебных приставов наложен запрет на совершение любых регистрационных действий. При обращении в орган регистрации прав, ей была выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которой на данный объект наложено ограничение в виде запрета на совершение действий по регистрации.

Самостоятельно исправить данную ситуацию и прекратить свое право собственности она не может, так как согласно исполнительного листа № от 27.08.2014, выданным Кумылженским районным судом Волгоградской области у Окуневой Л.В. имеется задолженность по кредитным платежам.

В этой связи, на вышеуказанный объект недвижимости на основании постановления судебного пристава-исполнителя Кумылженского районного отдела службы судебных приставов Волгоградской области был наложен арест, что является препятствием в государственной регистрации прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета.

Истец просит суд освободить от ареста, исключив из описи арестованного имущества нежилое здание магазина, общей площадью 81,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащее Окуневой Любовь Васильевне на праве собственности.

Истец Окунева Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает

        Представитель ответчика АО «Агентство ипотечного кредитования» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель третьего лица Кумылженского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Волгоградской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки не известны, ходатайств об отложении рассмотрения дела и отзыв на исковое заявление не представила.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по городу Михайловка Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки не известны, ходатайств об отложении рассмотрения дела и отзыв на исковое заявление не представила.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации «О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» от 26 июня 2008 г. N 13, при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Поскольку лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, не представили ходатайств об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, исполнительное производство находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Условия и порядок принудительного исполнения регулируются Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

В соответствии со ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа вправе накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение.

                                                                Из материалов дела следует, что Окуневой Л.В. на праве собственности принадлежит нежилое здание магазина, общей площадью 81,3 кв. м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

                                                                На основании исполнительного листа № от 27.08.2014, выданного Кумылженским районным судом Волгоградской области возбуждено исполнительное производство в отношении должника.

                                                                Статья 24 ГК РФ предусматривает, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание, и перечень которого устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

                                                                Судебным приставом-исполнителем Сомовой Г.Н. вынесено постановление от 10.05.2018 о запрете на совершение действий по регистрации в рамках исполнительного производства в отношении должника Окуневой Л.В. Данным постановлением приняты обеспечительные меры в виде запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества, принадлежащего Окуневой Л.В.

                                                                Согласно статье 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права.

                                                                Часть 1 ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

                                                                В соответствии с ч. 1 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

                                                                Исходя из совокупного толкования изложенной нормы и ст. 139 ГПК РФ основанием для отмены мер обеспечения является изменение обстоятельств, которые учитывались при принятии соответствующих мер в виде затруднения или невозможности исполнения решения суда.

                                                                Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ, предусматривает, что право собственности прекращается, в том числе, в случае гибели или уничтожении имущества, по своему характеру является отсылочной нормой, применяемой в системной связи с иными положениями действующего законодательства.

В силу п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

                                                                Согласно с п. 7 ч.2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

                                                                В соответствии со ст. 23 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

                                                                В судебном заседании установлено, что кадастровым инженером Садовниковым Е.С. был составлен акт обследования от 31 августа 2018 года нежилого здания магазина с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно Акта обследования было выявлено, что данное нежилое здание магазина, общей площадью 81,3 кв. м, прекратило свое существование, а значит, подлежит снятию с государственного кадастрового учета на основании заявления соответствующего собственника.

                                                                Таким образом, поскольку наложение ареста на имущество и запрет на его отчуждение либо обременение направлены на сохранение прав заявителя на арестованное имущество и недопущение прекращения его прав на данный объект, а в результате прекращения существования спорного жилого дома как объекта недвижимости прекращаются и права на него, то в связи с установлением факта полного уничтожения спорного нежилого здания магазина, подтвержденного документально, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

                                                                Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

                                                                решил:

                                                                Исковое заявление Окуневой Любови Васильевны к АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» об освобождении имущества от ареста - удовлетворить.

                                                                Освободить от ареста нежилое здание магазина, принадлежащее Окуневой Любови Васильевне, общей площадью 81,3 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>

                                                                Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в совещательной комнате печатным тексом.

Судья                                                                                       М.А. Жолобова