Решение по делу № 2-5220/2024 от 02.08.2024

Дело № 2- 5220/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2024 года                                                                         г. Волжский Волгоградская область

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Малаевой И.В.,

при секретаре Дудкине К.Е.,

с участием истца Шершидской А.Г.,

представителя истца Темнова Р.В.,

представителей ответчика Орешкиной Н.В., Сторожилова Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шершидской А.Г. к Шершидскому В.А. о признании утратившим право пользования и регистрации в жилом помещении,

установил:

Шершидская А.Г. обратилась в суд с иском к Шершидскому В. А. о признании утратившим право пользования и регистрации в жилом помещении, в обоснование требований указав, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С апреля 2001 года в квартире в качестве члена семьи был зарегистрирован ответчик Шершидский В.А. С "."..г. семейные отношения прекратились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением, ответчик не имел, на контакт не идёт, не отвечает на звонки, тем самым препятствует общению и возможности договариваться. Просит суд признать Шершидского В.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать Отдел по вопросам миграции управления МВД России по городу Волжскому осуществить снятие с регистрационного учета Шершидского В.А. по адресу: <адрес>.

Истец Шершидская А.Г., представителя истца Темнова Р.В. в судебном заседании исковые требования поддержали и просили удовлетворить.

Ответчик Шершидский В.А. в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке, причины неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении слушания по делу не обращался.

Представители ответчика Орешкина Н.В., Сторожилов Д.Ю. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ответчик был зарегистрирован в спорной квартире с 1981 года, в 2001 году отказался от приватизации жилого помещения в пользу родителей. Однако он имеет право на регистрацию и проживание в спорном жилом помещении. Между истцом и ответчиком после смерти отца Шершидского А.Ф., сложились конфликтные отношения. После открытия наследства истец всячески препятствует реализации ответчиком право на наследственное имущество. При этом ответчик за свой счет погашал задолженность умершего отца с целью снятия обременений с наследуемого движимого и недвижимого имущества. В период с февраля 2023 года по настоящее время в судах рассматриваются исковые заявления о взыскании с истца денежных средств в счет исполненных ответчиком обязательств за умершего отца. Ответчик до ноября 2023 года постоянно проживал в спорном жилом помещении, нес бремя содержания жилого помещения, оплачивал коммунальные услуги, однако в ноябре 2023 года, после очередного скандала, учиненного истцом, ответчику пришлось освободить спорное жилое помещение, так как истец создала условие не позволяющие ответчику проживать. В настоящее время ответчик временно проживает в арендуемом жилом помещении. У ответчика отсутствует воля на отказ от пользования спорным жилым помещением, а освобождение данного жилого помещения было вынужденной мерой из-за конфликта с истцом. Просят суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика Отдела по вопросам миграции управления МВД России по городу Волжскому Волгоградской области в судебное заседание не явился, ответчик извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав истца и её представителя, представителей ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено, что Шершидская А.Г., 21 сентября 1952 года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности на жилое помещение приобретено ею на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан №28-0626 от 20 февраля 2001 года и договора дарения от 3 февраля 2022 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на об объект недвижимости от 04 февраля 2022 года.

Ответчик Шершидский В.А., 9 апреля 1977 года рождения, с 17 июля 1981 года зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно договору №28-0626, заключенному 20 февраля 2001 года между Администрацией <адрес>, с одной стороны, и Шершидским А.Ф. и Шершидской А.Г., с другой стороны, последние в порядке приватизации приобрели в долевую собственность (каждый по ? доле) жилое помещение квартиру по адресу: <адрес>.

Таким образом, на дату заключения договора №28-0626 от 20 февраля 2001 года ответчик Шершидский В.А. был зарегистрированным по указанному адресу.

Согласно ответу Управления по работе с жилым фондом с социальным наймом администрации городского округа – <адрес> от "."..г. №... Шершидский В.А. дал отказ от участия в приватизации жилого помещения.

Из пояснений истца в судебном заседании и письменных возражений ответчика следует, что Шерщидский В.А. до ноября 2023 года проживал в спорном жилом помещении, после чего выехал из квартиры и до настоящего времени в ней не проживает.

В период с марта 2023 года по ноябрь 2023 года ответчик оплачивал коммунальные услуги, о чем свидетельствуют выписки по счету, открытому на имя Шершидского А.В. в АО «Райфайзенбанк», из которых следует, что им производилась оплата услуг по обращению с ТКО, техническое обслуживание домофона, газоснабжение (пишеприготовление), ХВС, водоотведение, ЖКУ, отопление, ГВС, электроэнергии, содержание жилого помещения.

Кроме того, из представленных истцом платежных документов (квитанций, платежных поручений, распоряжений ПАО «Почта Банк» о переводе денежных средств, квитанций об оплате операций онлайн) следует, что в августе-сентябре 2024 года указанные выше услуги по лицевым счетам, открытым на имя Шершидского А.Ф., истцом произведена оплата, при этом из платежных документов следует, что фактически задолженность по оплате за оказанные в спорном жилом помещении жилищно-коммунальные услуги, отсутствует.

В судебном заседании истец пояснила, что она также не проживает в квартире.

Также судом установлено, что Шершидский В.А. является сыном Шершидской А.Г., между ними сложились личные неприязненные отношения, вызванные спорами о разделе наследственного имущества, оставшегося после смерти отца и супруга сторон Шершидского А.Ф., умершего 12 марта 2023 года.

Данное обстоятельство подтверждается пояснениями истца в судебном заседании, письменными возражениями ответчика, приобщенными к материалам дела, а также представленными суду скриншотами личной переписки сторон посредством мессенджера, электронной почты.

Из договора от 12 ноября 2023 года следует, что Шершидский В.А. арендует жилое помещение по адресу: <адрес>, с 13 ноября 2023 года по 13 ноября 2024 года.

Суд принимает во внимание тот факт, что ответчик проживал в спорной квартире в качестве членов семьи нанимателя, был зарегистрированы по данному адресу и имел равное с нанимателем право пользования квартирой, дал согласие на приватизацию квартиры в собственность членами своей семьи (отцом и матерью) и от оформления причитающейся ему доли в собственности отказался, в связи с чем, вправе рассчитывать на сохранение за ними права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с правовой позицией, приведенной в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

По смыслу приведенных положений закона, поскольку наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены (бывшие члены) его семьи до приватизации данного жилого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением (части 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации), то и реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма, которое предполагает достижение договоренности о сохранении за теми из них, кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Суд учитывает, что на момент приватизации спорного жилого помещения ответчик, имел равные права пользования этим помещением с истцом Шершидской А.Г., давая согласие на приватизацию в её пользу занимаемого на основании ордера жилого помещения, без которого она была бы невозможна, исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, то есть его право пользования жилым помещением не может быть прекращено.

При этом суду, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств того, что на момент рассмотрения дела ответчик имеет иное жилое помещение на праве собственности или пользования, кроме спорного, указанное жилое помещение было предоставлено ему в пользование как члену семьи нанимателя, отказ от приватизации был дан в пользу родителей и не связан с добровольным отказом от пользования спорным жилым помещением.

    Выезд ответчика Шершидского В.А. из спорного жилого помещения связан с конфликтами отношениями между истцом и ответчиком, с добровольным отказом от пользования жилым помещением не связан.

Таким образом, суд при рассмотрении настоящего спора учитывает, что в случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на её осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, ответчик не утратил право пользования жилым помещением, так как добровольно от него не отказывался.

При этом ответчик приобрел право пожизненного (бессрочного) пользования спорным жилым помещением в результате отказа от участия в его приватизации и дачи согласия на приватизацию квартиры другим членам семьи - родителям.

Доказательств того, что Шершидский В.А. отказался от права на проживание в спорном жилом помещении не представлено.

Разрешая спор, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в пунктах 13, 18, 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Шершидской А.Г. ("."..г. года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии 1803 №... выдан УВД <адрес> "."..г.) к Шершидский В.А. ("."..г. года рождения, уроженцу п.г.т. <адрес>, паспорт серии №... выдан ГУ МВД России по <адрес> "."..г.) о признании утратившими право пользования и регистрации в жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> -отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                     /подпись/                       И.В. Малаева

Справка: мотивированное решение суда с учетом выходных дней изготовлено 27 ноября 2024 года.

Судья:                           /подпись/                                И.В. Малаева