Решение по делу № 33-6028/2024 от 02.05.2024

Судья – Самохин В.В. гражданское дело № 33-6028/2024

УИД 34RS0015-01-2024-000069-24

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 мая 2024 года в городе Волгограде судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Федоренко И.В.

судей Волковой И.А., Лымарева В.И.,

при секретаре Потемкиной В.А.,

с участием прокурора Тришкина В.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-88/2024 по исковому заявлению Мельниковой Нины Харитоновны к Мельниковой Галине Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

по апелляционной жалобе Мельниковой Галины Николаевны в лице представителя Гусевой Елены Сергеевны

на решение Еланского районного суда Волгоградской области от 11 марта 2024 года, которым исковые требования Мельниковой Нины Харитоновны к Мельниковой Галине Николаевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Волковой И.А., выслушав объяснения представителя Мельниковой Г.Н. Гусевой Е.С., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя Мельниковой Н.Х., Долгова И.А., возражавшего по доводам жалобы, заключение прокурора Тришкина В.Ю., полагавшего, что решение является законным и обоснованным, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

установила:

Мельникова Н.Х. обратилась в суд с иском к Мельниковой Г.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении, в обоснование требований указав, что на основании договора купли-продажи от <.......> она является собственником жилого дома, площадью <.......> кв.м, кадастровый номер № <...> и земельного участка, площадью <.......> кв.м, кадастровый номер № <...> расположенных по адресу: <адрес>.

В принадлежащем ей жилом доме зарегистрирована и проживает Мельникова Г.Н., однако фактическое проживание Мельниковой Г.Н. в указанном жилом доме нарушает её права собственника.

Мельникова Г.Н. не является членом её семьи истца или нанимателем жилого помещения, проживая в жилом доме, ответчик не оплачивает коммунальные услуги, нарушает условия совместного проживания, злоупотребляет спиртными напитками, препятствует ей и членам её семьи в проживании в жилом доме, при этом добровольно покинуть жилой дом ответчик не желает.

Поскольку ответчик не является членом семьи истца, не осуществляет оплату коммунальных услуг, нарушает правила совместного проживания, создаёт условия невозможные для совместного проживания, ответчик подлежит выселению из жилого дома.

Просила прекратить право пользования Мельниковой Г.Н. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> выселив её.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Мельникова Г.Н. в лице представителя Гусевой Е.С. оспаривает законность и обоснованность судебного решения, просит его отменить, в обоснование доводов указывая на нарушение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, а также неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела.

Проверив законность и обоснованность дополнительного решения суда первой инстанции в соответствии со статьёй 327¹ Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе на указанное решение, обсудив указанные доводы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1 статьи 292 ГК РФ).

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу положений части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

Согласно пункту 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или её отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Мельникова Н.Х. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>

С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме зарегистрирована Мельникова Г.Н.

Согласно справке администрации Вязовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом доме также зарегистрированы и проживают Мельникова Н.Х. и <.......>

Из квитанций и справок абонентского отдела ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» и ПАО «Волгоградэнергосбыт» следует, что Мельниковой Н.Х. производится оплата коммунальных услуг за принадлежащее ей домовладение.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, на основании договора купли-договора от ДД.ММ.ГГГГ Мельниковой Г.Н. принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира, общей площадью <.......> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>

Также судом установлено, что в соответствии с постановлением участкового уполномоченного полиции ОМВД России по Еланскому району от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Мельниковой Н.Х. по факту угроз со стороны дочери Мельниковой Г.Н. в возбуждении уголовного дела по статье части 1 статьи 119 Уголовного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – УК РФ) в отношении Мельниковой Г.Н. отказано на основании пункта 2 части 1 статьи 24 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – УПК РФ). В отношении Мельниковой Н.Х. также отказано в возбуждении уголовного дела по статье 306 УК РФ на основании пункта 2 части 1 статьи 24 УПК РФ.

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции, оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, в том числе объяснения сторон, письменные доказательства и показания свидетелей, указал, что поскольку право собственности Мельниковой Н.Х. на дом зарегистрировано надлежащим образом, ответчик Мельникова Г.Н. не является собственником спорного дома, соглашение о порядке пользования этим домом между собственником и ответчиком отсутствует, при этом фактическое проживание и регистрация в спорном доме нарушают права собственника, в том числе ввиду наличия конфликтных отношений, имеются основания для признании ответчика Мельниковой Г.Н. утратившей право пользования жилым домом с последующим выселением.

С указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, поскольку они основаны на представленных сторонами доказательствах, при правильно определённых по делу обстоятельствах.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии оснований для признания Мельниковой Г.Н. утратившей право пользования жилым помещением и выселении, в том числе ввиду фактического родства и вложения личных денежных средств в обустройство спорного домовладения, аналогичны позиции ответчика в суде первой инстанции, которой в обжалуемом судебном акте дана надлежащая правовая оценка, выводов суда они не опровергают, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований для их удовлетворения и отмены решения суда.

При этом Мельникова Г.Н. не лишена возможности в будущем обратиться с соответствующим иском к Мельниковой Н.Х. о взыскании каких-либо денежных средств, затраченных на обустройство домовладения, принадлежащего на праве собственности истцу, при наличии к тому оснований.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Еланского районного суда Волгоградской области от 11 марта 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Мельниковой Галины Николаевны в лице представителя Гусевой Елены Сергеевны – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Апелляционное определение может быть обжаловано в кассационном порядке в Четвёртый кассационный суд общей юрисдикции через Еланский районный суд Волгоградской области в срок, не превышающий трёх месяцев со дня вступления в законную силу апелляционного определения.

Председательствующий:

Судьи: