Решение от 01.03.2024 по делу № 2-219/2024 от 31.01.2024

    Дело №2-219/2024

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    01 марта 2024 года                                                                   г. Колпашево Томской области

Колпашевский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Шачневой А.А.,

при секретаре Тишкиной К.А.,

помощник судьи Ледовских Ю.Н.,

с участием помощника Колпашевского городского прокурора Молоствовой Е.Р.,

истца Виноградовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградовой Т.В. к Свеженцевой Л.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Виноградова Т.В. обратилась в Колпашевский городской суд <адрес> с иском к Свеженцевой Л.А. об устранении препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем признания ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

    В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В доме зарегистрирована по месту жительства Свеженцева Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик не проживает в ее доме, вещей и имущества ответчика в доме нет. Ответчик не принимает участия в расходах по содержанию дома и оплате коммунальных услуг. В настоящее время ей необходимо оформить субсидию на оплату коммунальных услуг, однако, не может этого сделать, пока в доме зарегистрирован по месту жительства ответчик. Таким образом, наличие регистрации в доме ответчика препятствует осуществлению ее прав как собственника – владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства ответчик отказывается. Адрес фактического проживания ответчика ей не известен.

    В судебном заседании истец Виноградова Т.В. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчик в ее доме не проживает с мая 2023 года. Последняя была зарегистрирована как член семьи продавца, который должен был ее выписать в течение 10 дней с момента заключения договора купли-продажи. Ответчик мер по вселению не предпринимала. Вещи в доме ее отсутствуют. Расходы по содержанию дома не несет.

Ответчик Свеженцева Л.А. в судебное заседание не явилась. При этом судом были приняты все предусмотренные законом меры для ее надлежащего извещения. Так, судебная повестка, направленная по указанному в иске адресу, соответствующему справочной информации ОВМ ОМВД России по <адрес> УМВД России по <адрес>), заказным почтовым отправлением, возвращена в суд. Как следует из предоставленной на запрос суда справки ст. УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по <адрес> по указанному адресу Свеженцева Л.А. не проживает и не пользуется помещением с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Где она проживает, не установлено. Таким образом, в настоящее время иное место жительства ответчика Свеженцевой Л.А. суду не известно.

На основании ст. 167 ГПК с учетом ст.113, 119 ГПК РФ во взаимосвязи со ст. 165.1 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, в том числе показания свидетелей, заслушав заключение помощника Колпашевского городского прокурора Молоствовой Е.Р., полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

        Способы защиты гражданских прав урегулированы ст. 12 ГК РФ.

    Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

        В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец как собственник вправе требовать устранения нарушений его прав на недвижимое имущество, в том числе и путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

        Статья 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

    В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании собственником жилого дома по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является Виноградова Т.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и указанным договором купли-продажи.

По условиям пункта 7 договора купли-продажи на момент подписания настоящего договора в жилом здании на регистрационном учете состоит Свеженцева Л.А., ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обязуется обеспечить снятие Свеженцевой Л.А. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям из адресно-справочной картотеки Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирована Свеженцева Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 показала, что проживает по соседству с истцом. Виноградовы купили <адрес> в <адрес>. Первый раз они приезжали около двух лет назад смотреть дом, год там никто не жил, огород был заросший. После этого они приехали и начали жить там, садить огород. Свеженцева Л.А. давно там не живет, как умер ее муж. Только ее дети приезжали туда, чтобы выпивать. Оплачивает ли ответчик по этому адресу коммунальные платежи не знает. Личные вещи ответчика в доме отсутствуют. Знает, что новые хозяева вывезли старые вещи, а прошлые хозяева эти вещи не забирали. Где на данный момент проживает ФИО8 ей не известно.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что проживает по соседству с истцом. Свеженцева Л.А. не живет по адресу дома истца с момента как они продали дом, хотя и до этого уже ее там не было. Свеженцева Л.А. в силу своего асоциального поведения появлялась в этом доме изредка, жила то у дочери, то у сына. В <адрес> в <адрес> ответчик не возвращается, ни разу ее не видела. Там теперь проживают новые жильцы. Почему ответчик не снялась с регистрационного учета ей не известно, дом продал сын ответчика.

С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает установленным, что в данном случае ответчик по смыслу приведенных выше положений ЖК РФ членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, соглашение между ею и истцом о порядке пользования жилым помещением не заключалось, каких-либо требований по поводу пользования жилым домом, где она зарегистрирована, не предъявляла, о своих правах на этот дом она не заявляла, а, следовательно, несмотря на регистрацию по месту жительства в спорном жилом доме, право пользования этим жилым домом ответчик Свеженцева Л.А. утратила.

        В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. То есть регистрация ответчика в жилом доме истца не является безусловным основанием сохранения за нею права пользования жилым домом (учитывая, что фактически ответчик в доме не проживает).

Согласно п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. с последующими изменениями и дополнениями) граждане обязаны регистрироваться по месту жительства, которым является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться в компетентные органы для регистрации.

Между тем сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 13 ГПК РФ настоящее решение будет являться основанием для снятия Свеженцевой Л.А. с регистрационного учета в жилом доме по адресу: <адрес>.

    Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу ст.88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из чека-ордера от ДД.ММ.ГГГГ Виноградова Т.В. при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца Виноградовой Т.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 07 ░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>