Решение от 26.12.2023 по делу № 2-11827/2023 от 02.11.2023

Дело № 2-11827/2023

УИД 14RS0035-01-2023-015697-94

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Якутск                                                                               26 декабря 2023 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Новиковой Н.И, при секретаре Скрябиной В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Д.Л. к Г.А.А., Б.С.А., Б.И.А., Б.А.А. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к Г.А.А. В обоснование заявленных требований указывает, что Б.Д.Л. с ____ состояла в браке с Б.А.И., ____ года рождения. Брак между Б.Д.Л. и Б.А.И. расторгнут ____. ____ Б.А.И. умер. Умершему Б.А.И. на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____, ____.), на основании решения администрации ____ от ____ №р. Наследники Б.А.И. с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались. Вышеуказанный земельный участок с декабря 2004 года находится в фактическом владении истца. С указанного времени истец открыто, добросовестно, непрерывно владеет указанным земельным участком, оплачивает расходы на электроэнергию, а также взносы в СОНТ «Сардаана», осваивает участок, занимается огородничеством. В связи с изложенным, просит признать право собственности Б.Д.Л. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____, Покровский    тракт 5-16, в силу приобретательной давности.

Определением от ____ по иску Б.Д.Л. к Г.А.А. о признании права собственности на земельный участок в качестве соответчиков привлечены дети Б.Д.Л. и Б.А.И.: Б.С.А., Б.И.А., Б.А.А.

В судебном заседании истец Б.Д.Л., представитель истца по доверенности Я.О.С. исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчики Г.А.А., Б.И.А. с доводами иска согласились.

Представитель Окружной администрации ____ по доверенности К.А.П. оставил разрешение данного спора на усмотрение суда.

Представитель СОНТ «Сардаана» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств не направил, причину неявки суду не сообщил.

Ответчики Б.С.А. и Б.А.А. в судебное заседание не явились, направили ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом мнения сторон, судебное заседание проведено в отсутствие неявившихся лиц.

    Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ) указанные в абзаце первом этого пункта документы, удостоверяющие право на землю, выданные до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются имеющими равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а перечисленные в абзаце втором этого же пункта документы, выданные после введения в действие названного Закона, но до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются действительными и имеющими равную юридическую силу с записями в названном реестре.

Согласно пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случаях и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленума следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец Б.Д.Л. состояла в браке с Б.А.И., ____ года рождения, с ____.

Брак между Б.Д.Л. и Б.А.И. расторгнут ____, что подтверждается материалами дела.

Судом установлено, что Б.А.И., на основании решения администрации ____ от ____ №р выдано свидетельство № на право собственности, владения и постоянного пользования землей.

Из указанного свидетельства следует, что Б.А.И. на праве пожизненного наследуемого владения предоставлен земельный участок для садоводства и огородничества площадью 0,0769 га, по адресу: СОТ «Сардана», участок №, Покровский тракт 15 км.

____ Б.А.И. умер.

При жизни право собственности на вышеуказанный земельный участок Б.А.И. не зарегистрировано.

Из выписки ЕГРН следует, что сведения о регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____, Покровский     тракт, 5-16, отсутствуют, в статусе записи об объекте недвижимости указано «актуальные, ранее учтенные».

Из уведомления от ____ №/1следует, что Б.Д.Л. отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости земельном участке, расположенном по адресу: ____ в связи с наличием сведений о земельном участке с данными характеристиками. Б.Д.Л. рекомендовано обратиться в орган кадастрового учета о выдаче сведений на земельный участок с кадастровым номером №.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что наследники к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались.

Ответчика по данному делу правопритязаний на земельный участок не имеют, просили иск Б.Д.Л. удовлетворить.

Материалами дела подтверждается, что Б.Д.Л. с декабря 2014 года фактически владеет вышеуказанным земельным участком.

Согласно справке от ____, выданной СОНТ «Сардаана» Б.Д.Л. с декабря 2004 года оплачивает расходы на электроэнергию по земельному участку по адресу: ____. Задолженностей по оплате ежегодных взносов не имеется. ____ СОТ «Сардаана» переименовано в СОНТ «Сардаана».

Принимая во внимание факт продолжительного открытого непрерывного использования земельного участка Б.Д.Л., суд приходит к выводу о возникновении у истца права собственности на спорный участок в силу приобретательной давности.

Кроме того, суд обращает внимание, что на момент выдачи Б.А.И. свидетельства № на право собственности, владения и постоянного пользования землей, последний состоял в зарегистрированном браке с истцом.

    В соответствии с ч. 1, 2 и 3 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются, в том числе приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Поскольку земельный участок приобретен Б.А.И. в период брака, сведений о том, что земельный участок принадлежал лишь Б.А.И. материалы дела не содержат, суд приходит к выводу данное имущество являлось совместной собственностью истца и Б.А.И. на момент смерти последего.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 14:35:112003:1828, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ____

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░:                ░/░                                    ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░, ░░░░░                                             ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░/░                                                 ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11.01.2024