Решение по делу № 2-1100/2012 от 23.10.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2012 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной М. В.,

при секретаре Зинченко Я. Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску муниципального унитарного предприятия «Городской информационно-расчётный центр» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец муниципальное унитарное предприятие «Городской информационно-расчётный центр» обратился в суд с требованиями (в порядке их уточнения) о взыскании с ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4 задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленной за пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, комнаты №№,36 (далее по тексту – жилое помещение).

В обоснование своих требований представитель истца указала, что жилое помещение предоставлено по договору социального найма нанимателю ФИО2 Совместно с ней в квартире проживают и зарегистрированы ФИО3 и ФИО4 В связи с чем, наниматель жилого помещения и совершеннолетние члены его семьи обязаны своевременно и в полном объёме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором расположено жилое помещение, выбрали способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, муниципальным унитарным предприятием «Ремонтно-эксплуатационное предприятие №», которая до ДД.ММ.ГГГГ осуществляла функции управления. С целью реализации полномочий по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, управляющей организацией были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями: муниципальным унитарным предприятием «Ивантеевский водоканал», муниципальным унитарным предприятием «Ивантеевская теплосеть», муниципальным унитарным предприятием муниципальным унитарным предприятием «Комбинат коммунального хозяйства и благоустройства». Жилищные услуги управляющей организацией были предоставлены в полном объёме. Однако ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят не регулярно и не в полном объёме в течение длительного периода времени. В связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у них образовалась задолженность в размере 40.662 рубля 18 копеек, на которую начислены пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 29.665 рублей 26 копеек. В связи с изложенным, представитель истца просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность и пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в пользу муниципального унитарного предприятия «Городской информационно-расчётный центр», на которое возложены функции по централизованному проведению расчётов и сборов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также возместить судебные расходы.

В настоящем судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объёме.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании против заявленных требований возражала частично и пояснила, что в связи с тяжёлым материальным положением у них действительно образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, которую они погашают по мере возможности. Просила применить срок исковой давности, так как период, за который истец просит взыскать коммунальные платежи, превышает три года.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в настоящее судебное заседание не явились, возражений не представили.

Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования частично обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;…

Согласно статье 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации:

…3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

…5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;…

На основании статьи 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации:

…2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма…

В соответствии со статьёй 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом…

…14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Материалами дела установлено:

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комнаты №№,36, предоставлено по договору социального найма ФИО2 В жилом помещении постоянно зарегистрированы совершеннолетние ФИО2, ФИО3 и ФИО4

До ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным жилым домом, в котором расположено жилое помещение, осуществлялось муниципальным унитарным предприятием «Ремонтно-эксплуатационное предприятие №».

Коммунальные услуги собственникам и нанимателям жилых помещений в указанном жилом доме предоставлялись ресурсоснабжающими организациями на основании договоров об оказании услуг, заключённых с муниципальным унитарным предприятием «Ремонтно-эксплуатационное предприятие №».

В соответствии с постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в целях централизованного проведения расчётов и сборов по оплате за жилищно-коммунальные услуги учреждено муниципальное унитарное предприятие «Городской информационно-расчётный центр».

На основании агентских договоров, заключённых между муниципальным унитарным предприятием «Ремонтно-эксплуатационное предприятие №» и муниципальным унитарным предприятием «Городской информационно-расчётный центр», последнее взяло на себя обязательства совершать действия по начислению и сбору платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также перечислять денежные средства, собранные от потребителей, в качестве платы за отопление и горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, за вывоз твёрдых бытовых отходов.

Истцом представлен лицевой счёт на жилое помещение, в котором рассчитана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Из представленного счёта следует, что ответчики не регулярно и не в полном объёме вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение длительного времени. Доказательств обратного со стороны ответчиков не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, руководствуясь принципом состязательности сторон, суд считает, что с нанимателя жилого помещения и совершеннолетних членов его семьи в солидарном порядке подлежит взысканию образовавшаяся задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени за невнесение такой платы.

Так, из представленных доказательств усматривается, что ранее решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, с ответчиков в пользу истца и муниципального унитарного предприятия «Ремонтно-эксплуатационное предприятие №», взыскана задолженность по внесению платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62.397 рублей 49 копеек и пени в размере 1.000 рублей. В настоящее время сумма задолженности, взысканная решением суда, погашена, что следует из копии постановления об окончании исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 48.530 рублей 13 копеек. После предъявления иска в суд ответчиками уплачено 7.867 рублей 95 копеек. Кроме того суд учитывает, что истцом заявлена к взысканию сумма за период с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем на момент подачи иска в суд, ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности с указанного периода пропущен. Суд находит возможным по ходатайству ответчика применить срок исковой давности и взыскать с ответчиков задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 23.284 рубля 02 копейки.

Также суд считает, что заявленный истцом размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств со стороны ответчиков. С учётом установленных по делу обстоятельств, характера возникшего спора, общей цены задолженности, суд, руководствуясь статьёй 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, находит возможным снизить размер неустойки и взыскать в пользу истца пени в размере 2.000 рублей. При этом суд учитывает, что неустойка, как мера ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства, применяется с целью понуждения должника к надлежащему исполнению обязательства. Вместе с тем указанная мера, по мнению суда, не должна создавать для должника условий, при которых его задолженность перед кредитором будет значительно увеличена, и данная задолженность в силу сложившихся обстоятельств не может быть погашена, то есть заранее создавать условия для неисполнения основного обязательства.

В соответствии со статьёй 103 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд находит необходимым взыскать с ответчиков судебные расходы в виде государственной пошлины, от уплаты которых истец был освобождён, пропорционально удовлетворённой части исковых требований, что составляет 958 рублей 52 копейки.

Руководствуясь статьями 195 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Городской информационно-расчётный центр» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу муниципального унитарного предприятия «Городской информационно-расчётный центр» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 23.284 рубля 02 копейки, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2.000 рублей, а всего взыскать 25.284 рубля 02 копейки (двадцать пять тысяч двести восемьдесят четыре рубля 02 копейки).

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно государственную пошлину в пользу муниципального образования – городской округ <адрес>, в размере 958 рублей 52 копейки (девятьсот пятьдесят восемь рублей 52 копейки).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в мотивированной форме.

Председательствующий Колчина М. В.