Решение от 05.05.2015 по делу № 2-434/2015 от 14.04.2015

Дело № 2-434/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2015 года г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Стяжкиной О.В.

при секретаре Джуяновой Ю.В.

с участием помощника Карталинского городского прокурора Иванищевой И.Г.

адвоката Карталинской городской коллегии адвокатов Бикмаметова Г.Г. представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверение №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сошиной В. Г., Сошина А. Ф. к Виноградову А. П. о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Сошина В.Г., Сошин А.Ф. обратились в суд с иском к Виноградову А.П., с требованием выселить из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются собственниками жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире имеет регистрацию внук Виноградов А.П., однако, ответчик более 10 лет в квартире не проживает, членом семьи истцов не является, вещей его в доме нет, место его нахождения неизвестно. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов, как собственников помещения, поэтому истцы вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании истцы Сошина В.Г., Сошин А.Ф., представитель истцов Ишкова О.Г. на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчик Виноградов А.П. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства. Из адресной справки УФМС России по Челябинской области видно, что Виноградов А.П. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно почтового конверта, судебное извещение возвращено с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу». Установить место его проживания и нахождения не возможно. Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат.

    Адвокат Бикмаметов Г.Г., представляющий интересы ответчика, иск не признал, и указал, что не может выразить свое отношение к иску, так как не уполномочен доверителем.

    Третье лицо Виноградова Л.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, стороны, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является 2-комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, собственниками которой являются Сошина В.Г. и Сошин А.Ф. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.13-14).

Из свидетельства о заключении брака следует, что Сошин А.Ф. и ФИО7 состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ года, после заключения брака жене присвоена фамилия Сошина В.Г.

Из справки МУП «РКЦ г.Карталы» от ДД.ММ.ГГГГ №, то 05.05.2015г. № следует, что по адресу: <адрес> имеют регистрацию Сошина В.Г., Сошин А.Ф. и Виноградов А.П. с 16.11.1999г. по настоящее время.

Как пояснила в судебном заседании истец Сошина В.Г.- Виноградов А.П. приходится ей внуком, воспитанием которого она занималась с детских лет, отправила в армию. После возвращения с армии, он забрал свои вещи и уехал работать в <адрес>. Более 10 лет в квартире не появляется, коммунальные услуги не оплачивает, сниматься добровольно с регистрационного учета не хочет, место его жительства не известно.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО8, ФИО9 являющиеся соседями истцов подтвердили факт не проживания ответчика по спорному адресу, пояснив, что Виноградова А.П. последний раз видели 5-6 лет назад, в настоящее время место его жительства не известно. В доме его вещей нет.

Не доверять показаниям указанного свидетеля у суда нет оснований, поскольку они стабильны, согласуются между собой и материалами дела.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, члены семьи собственника вправе пользоваться наравне с ним жилым помещением.

Суд находит, что материалами дела и пояснениями сторон достоверно установлено, что стороны не являются членами одной семьи, не ведут совместного (общего) хозяйства, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав личные вещи.

Факт наличия у ответчика права пользования спорным жилым помещением на каком-либо ином основании (договора коммерческого найма или иного соглашения на пользование жилым помещением), судом не установлен.

В силу ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация в жилом помещении не относима к праву пользования жилым помещением.

Регистрация – это всего лишь административный акт в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713.

То обстоятельство, что регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права собственников жилого помещения у суда сомнений не вызывает.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает ее права по пользованию спорным жилым помещением, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании ст. 35 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, исковые требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:          ░.░. ░░░░░░░░