Решение от 07.06.2018 по делу № 2-4142/2018 от 12.03.2018

Дело № 2-4142/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07.06.2018 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Гусевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.А.В. к Р.Е.В., К.Т.В., ООО «Уютный дом» о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка, размера участия сособственника жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить соглашение по оплате жилого помещения, выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Р.А.В. обратился в суд с вышеуказанным иском в обоснование которого указано, что он, его бывшая жена Р.Е.В. и их общие <...> дети: Р.А.А. и Р.К.А. являются сособственниками двухкомнатной квартиры (по ? доле каждый) № по адресу: <адрес> Истец, Р.Е.В. и дети зарегистрированы в указанной квартире. Кроме того, в спорной квартире фактически проживает мать Р.Е.В. – К.Т.В.

Ранее истец был зарегистрирован и до сентября ДД.ММ.ГГ проживал в квартире, принадлежащей К.Т.В. по адресу: <адрес>. Решением суда от ДД.ММ.ГГ по иску К.Т.В. право пользование истца в квартире по адресу: <адрес>, прекращено.

Вселиться в <адрес> по адресу: <адрес>, истец не имеет возможности по причине конфликтных отношений с ответчиками, которые чинят ему препятствия в пользовании данным жилым помещением.

Истец просит суд вселить его в спорную квартиру, в связи с тем, что другого жилого помещения у него не имеется, обязать ответчиков не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением № по адресу: <адрес>, определить между ним и Р.Е.В. порядок и размер участия в расходах по оплате указанной квартиры по ? доле каждый (с учетом двоих детей), обязать ООО «Уютный дом» (управляющая компания) заключить с ним соглашение по оплате жилого помещения, выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчиков: Р.Е.В., К.Т.В. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска, поскольку ранее в квартире было две изолированные комнаты. В период брака истец и ответчик произвели перепланировку квартиры, которая в настоящее время состоит из двух неизолированных комнат, соединенных с прихожей, кухни, санузла. Проживание в такой квартире истца и Р.Е.В. не представляется возможным. Вселение ответчика в квартиру нарушит жилищные права ответчицы и детей. Просит так же возложить на истца расходы по оплате спорной квартиры в размере ? доли, на ответчика в размере ? долей.

Представитель ответчика так же пояснил, что К.Т.В. в спорной квартире не проживает, соответственно не чинит истцу препятствий в пользовании данной квартирой.

Представитель ответчика ООО «Уютный дом» в судебное заседание не яивлся, извещен надлежаще, представил отзыв на иск, возражает против удовлетворении иска в части определения порядка, размера участия сособственника жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить соглашение по оплате жилого помещения, выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в части по следующим основаниям.

Установлено, что истец, его бывшая жена Р.Е.В. и их общие <...> дети: Р.А.А. и Р.К.А. являются сособственниками двухкомнатной квартиры (по ? доле каждый) № по адресу: <адрес>. Истец, Р.Е.В. и дети зарегистрированы в указанной квартире.

Ранее истец был зарегистрирован и проживал до момента фактического прекращения брачных отношений с ответчицей в квартире, принадлежащей К.Т.В. по адресу: <адрес>, <адрес>. Решением суда от ДД.ММ.ГГ по иску К.Т.В. право пользование истца в квартире по адресу: <адрес>, прекращено. Иного жилья, принадлежащего истцу на праве собственности или пользования, у него не имеется.

Вселиться в <адрес> по адресу: <адрес>, истец не имеет возможности по причине конфликтных отношений с бывшей супругой.

Из плана-приложения к договору долевого участия от ДД.ММ.ГГ следует, что квартира состояла из двух изолированных комнат, прихожей, кухни, санузла. Согласно выписке из ЕГРН площадь квартиры составляет <...> кв.м, квартира состоит из двух изолированных комнат, кухни, коридора и т.д.

В результате незаконной перепланировки, произведенной сторонами в период брака, в настоящее время квартира состоит из: кухни, гостиной, жилой комнаты, санузла, коридора, туалета, что подтверждается техническим планом квартиры.

Учитывая, что перепланировка квартиры является незаконной, суд не считает возможным принять во внимание довод представителя ответчика о том, что невозможно проживание в квартире истца совместно с ответчиком и детьми.

В силу п.2 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии его назначением и пределами его использовании, которые установлены настоящим кодексом.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить иск Р.А.В. к Р.Е.В. о вселении в спорную квартиру, нечинении препятствий в пользовании данным помещением.

Аналогичные требования к К.Т.В. удовлетворению не подлежат, поскольку никаких доказательств того, что данный ответчик проживает в спорной квартире, чинит истцу препятствия в ее пользовании Р.А.В. не представлено.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующей многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Учитывая разъяснения Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» суд вправе применительно к положениям частей 4,5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя обязанности заключить соответствующее соглашение с нанимателем и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по спорной квартире.

Таким образом, требование истца к Р.Е.В., ООО «Уютный дом» об определении порядка, размера участия сособственника жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить соглашение по оплате жилого помещения, выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг подлежит удовлетворению.

Суд считает необходимым, с учетом общих двоих детей сторон, возложить на истца и ответчика расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по ? доле на каждого, исходя из общей площади квартиры в размере 74,8 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░., ░░░ «░░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░.░.░. ░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.░., ░.░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░.░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ <...> ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...> ░░.░.

░.░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ <...> ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...> ░░.░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                    ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░.